Решение по делу № 2-57/2024 (2-3020/2023;) от 05.09.2023

    Дело № 2-57/2024

Решение

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

    в составе: председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

    при секретаре Кузьминой Ю.А.,

    с участием представителя истца Проскуряковой Л.И.,

представителя ответчика Бединой О.А.,

    12 марта 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россинской ФИО9 к ООО «Дом Сервис Красноармейский» о возмещении ущерба,

Установил:

    Истец Россинская Т.В.. обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Дом Сервис Красноармейский» возмещении ущерба, причиненного заливом принадлежащего ей нежилого помещения, компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

    В обоснование требований указав, что произошло затопление принадлежащего ей нежилого помещения в доме <адрес>, что привело к повреждению имущества.    На основании заключения специалиста стоимость восстановительного ремонта принадлежащего истцу нежилого помещения после затопления составила 355030 руб.

    Просила суд взыскать с ответчика в ее пользу возмещение ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения, в сумме 355030 руб., моральный вред в сумме 20000 руб., штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке, расходы на оплат услуг представителя в сумме 25000 руб., расходы на проведение оценки в сумме 7000 руб..

    Истец Россинская Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Проскурякова Л.И. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика материальный ущерб в сумме 250198 руб., моральный вред в сумме 20000 руб., штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке, расходы на оплат услуг представителя в сумме 25000 руб., расходы на проведение оценки в сумме 7000 руб.

    Представитель ответчика ООО «Дом Сервис Красноармейский» Бедина О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ООО «Дом Сервис Красноармейский» является ненадлежащим ответчиком по делу, так как ущерб истцу причинен не по вине управляющей компании.

    Представитель третьего лица – ООО «Концессии теплоснабжения» Соловьев Д.Ю.     в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Третье лица Разумовский В.А., привлеченный к участию в деле определением суда от 21.02.2024г., в судебное заседание не явился, умер ДД.ММ.ГГГГ., наследственного дела к его имуществу не заводилось.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно статье 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

    Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

    Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

    В соответствии с фабулой Закона РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 года № 2300-1 настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

    Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

    Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

    В силу статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать потребителю услугу надлежащего качества.

    В соответствии со статьей 29 указанного Закона потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником нежилого помещения <адрес> является Россинская Т.В. (л.д. 7-8, 11).

    ООО «Дом Сервис Красноармейский» осуществляет управление в отношении многоквартирного дома <адрес>, а также за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, организовывает предоставление коммунальных услуг (л.д. 69-88).

    Судом также установлено, что 28.06.2023г. произошло затопление нежилого помещения истца.

Из акта осмотра помещения по адресу: <адрес> составленного 14.07.2023г. ООО «Дом Сервис Красноармейский», следует, что 28.06.2023г. был затоплен подвал, принадлежащий собственнику Разумовскому В.А., в результате аварийной ситуации на наружных сетях, принадлежащих ООО «Концессии теплоснабжения». Вода стекала по лотку, где проходит трубопровод горячей воды, через ввод в ж/доме и затопила горячей водой подвальное помещение Разумовского В.А. В результате испарения создалась повышенная влажность в нежилом помещении, принадлежащем собственнику Россинской Т.В. В подвальном помещении, принадлежащем Разумовскому В.А., представители ООО «Дом Сервис Красноармейский» откачали воду из подвала, в целях предотвращения дальнейшего испарения и повышения влажности в помещениях 1 этажа. Причиной повышенной влажности нежилого помещения, принадлежащего собственнику Россинской Т.В., является отсутствие в торговом помещении проветривания, т.к. большая часть времени суток помещение находится в закрытом состоянии.

Общедомовое имущество: инженерные сети ХВС, ГВС, канализации и отопления находятся в рабочем состоянии, течи не имеет. Причина повышенной влажности в торговом помещении является затопление подвала в результате аварийной ситуации на наружных сетях, следовательно, ответственность лежит на ООО «Концессии теплоснабжения».

Собственнику Россинской Т.В. выдано предписание об устройстве приточно-вытяжной вентиляции, установке вентиляционного клапана, воздушной тепловой завесы при входе.

В связи с тем, что повреждение имущества нежилого помещения Россинской Т.В. произошло из-за порыва на сетях ресурсоснабжающей организации, восстановительные работы выполнить за счет ООО «Концессии теплоснабжения» (л.д. 22-23).

Согласно отчета, составленного ИП Лукьянсковым Д.А., рыночная стоимость восстановительного ремонта встроенного нежилого помещения <адрес> составляет 355030 руб. (л.д. 24-68).

В судебном заседании также установлено, что 28.06.2023г. произошла аварийная ситуация на наружных сетях ООО «Концессии теплоснабжения», ремонт трубопровода ООО «Концессии теплоснабжения» вблизи жилого дома выполнен 10.09.2023г. (л.д. 118).

Согласно акта, составленного 01.08.2023г. ООО «Концессии теплоснабжения», 28.06.2023г. произошло затопление подвального помещения Разумовского горячей водой, вследствие чего испарение вызвало повышенную влажность в помещении Россинской (л.д. 106).

Из акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон между ООО «Концессии теплоснабжения» и ООО «Дом Сервис Красноармейский» следует, что за техническое состояние узлов герметизации вводов (УГ) и внутренних систем теплопотребления жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, несет ответственность персонал ООО «Дом Сервис Красноармейский» (л.д. 110).

Из гарантийного письма ООО «Дом Сервис Красноармейский», направленного 02.09.2022г. в адрес ООО «Концессии теплоснабжения», следует, что проведены работы по восстановлению герметизации тепловых вводы посредством сальниковой набивки с дальнейшей заделкой цементным раствором (л.д. 111).

Определением суда от 25.10.2023г. по делу назначено проведение судебной экспертизы (л.д. 140-142).

Согласно заключения эксперта ООО «ЛОГО-ГРУПП», в связи с тем, что с момента обнаружения собственником помещения факта залива до момента осмотра помещения экспертом прошло достаточно много времени, механизм образования повреждений определялся с использованием материалов дела.

Так, согласно акту ООО «Концессии теплоснабжения» от 14.07.2023г., 28.06.2023г. произошло залитие горячей водой подвального помещения дома <адрес>, принадлежащего Разумовскому, вследствие чего испарение от горячей воды повредило нежилое помещение, принадлежащее Россинской.

Экспертом установлено, что в июне 2023г. произошел прорыв теплотрассы около дома <адрес>. Вследствие нарушения основания полов по грунту дома <адрес> горячая вода поступила в подвальное помещение вышеуказанного дома. Указанное произошло вследствие допущенного нарушения п. 5.8.1.1 «СП 31-105-2002.5. Фундаменты, стены подвалов, полы по грунту»: наружные поверхности стен подвалов и технических подполий, а также полы по грунту должны иметь слои: влагоизоляции, если планировочная отметка земли находится выше уровня грунта с внутренней стороны стены подвала. Пунктом 5.9.2.3 Свода правил установлено, что изоляционный слой по 5.9.1 укладывается под бетонно плитой пола. В случае устройства покрытия пола по бетонной плите изоляционный слой укладывается поверх бетонной плиты. При укладке изоляционного слоя под плитой стыковые соединения пароизоляционного материала должны выполняться внахлестку с шириной перекрытия не менее 30 мм. При укладке изоляционного слоя поверх плиты стыки пароизоляционного материала должны быть герметизированы.

В нарушение указанных правил при проведении строительных работ в подвале здания разрушено основание полов по грунту и, соответственно, влагоизоляции, в связи с чем произошло поступление через грунт горячей воды в подвал здания.

При осмотре экспертом помещения, исследовано место вхождения в здание линий теплосетей, при визуальном осмотре установлено, что на момент осмотра ввод узла теплоснабжения загерметизирован.

Эксперт пришел к выводу о поступлении горячей воды в подвал здания через частично демонтированные полы по грунту в подвале здания.

Стоимость ремонтно-восстановительной отделки помещения встроенного нежилого помещения № 1 составляет 250198 руб. (л.д. 148-178).

Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований, так как эксперт, имеющий соответствующее техническое образование, стаж экспертной работы с 2013 года, подробно ответил на все поставленные судом вопросы со ссылкой на нормативную базу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости подвал жилого дома <адрес> площадью 347, 2 кв. м принадлежит на праве собственности Разумовскому В.А.

Таким образом, судом установлено, что 28.06.2023г. произошла аварийная ситуация на тепловых сетях ООО «Концессии теплоснабжения». В подвальном помещении, принадлежащем Разумовскому В.А., производились ремонтные работы, разрушено основание полов по грунту и, соответственно, влагоизоляции, в связи с чем произошло поступление через грунт горячей воды в подвал здания, испарение от горячей воды повредило нежилое помещение, принадлежащее Россинской Т.В.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что виновных действий со стороны управляющей компании, которые стали причиной причинения ущерба истцу, не установлено, подвальное помещение не находится в общей собственности жильцов многоквартирного дома, в связи с чем приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований к ООО «Дом Сервис Красноармейский».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Россинской ФИО10 (паспорт <данные изъяты>) к ООО «Дом Сервис Красноармейский» (ИНН №, ОГРН №) о возмещении ущерба, компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 18 марта 2024 года.

Председательствующий:                                    И.А. Мурашкина