Решение по делу № 2-1998/2019 от 21.02.2019

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-1998/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСПК «Поливаново» о взыскании неустойки, обязании передать квартиру,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ЖСПК «Поливаново», просила взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи объекта строительства в размере 728 840 руб. 42 коп., а также обязать ответчика передать истцу квартиру по акту передачи и по праву наследства по закону.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 после смерти своего супруга ФИО3 получила в наследство квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, <данные изъяты> этаж, принадлежащей наследодателю на праве собственности, право собственности возникло на основании справки ЖСПК «Поливаново» о полной выплате пая. Ответчик обязался члену кооператива квартиру по передаточному акту не позднее третьего квартала 2012г., однако до настоящего времени дом не сдан в эксплуатацию, квартира не передана собственнику. Истцом были получены отказы в постановке на государственный регистрационный учет. В связи с указанными обстоятельствами ФИО2 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель ЖСПК «Поливаново» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - представитель ФИО9о.Подольск по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований о взыскании неустойки, не возражал против удовлетворения исковых требований об обязании передать квартиру.

В связи с неявкой ответчика, извещенного надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» №З/П от ДД.ММ.ГГГГ годаФИО3 принят в члены ЖСПК «Поливаново» и за ним закреплена квартира: однокомнатная квартира общей проектной площадью 40,20 кв.м. с лоджией 3 кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>х этажного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1728 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, проектный номер <адрес>, согласно Приложению № к настоящему Протоколу заседания Правления (л.д.6).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО3 выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от 05.05.2016г., выданной ЖСПК «Поливаново» (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

В производстве нотариуса <адрес> ФИО7 имеется наследственное дело, открытое к имуществу умершего ФИО3.

Согласно представленным материалам наследственного дела наследником к имуществу умершего ФИО3 является ФИО2. Сын умершего - ФИО4 отказался от доли на наследство в пользу ФИО2. Иных наследников не установлено.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО7 выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> в ЖСК «Поливаново», состоящей из одной комнаты общей площадью 40,2 кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащей наследодателю на праве собственности, право возникло на основании справки ЖСК «Поливаново» о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась (л.д.25).

В соответствии с п.п. «в» п.2.2 Положения о внутренней деятельности ЖСПК «Поливаново»» от 2011г. кооператив обязан передать члену кооператива квартиру в состоянии, предусмотренном Приложением № к настоящему договору, по передаточному акту не позднее третьего квартала 2012 года при условии выполнения членом кооператива обязанностей, предусмотренных подп. А) п.2.3 настоящего Положения в полном объеме (л.д.9).

Однако квартира в срок не была передана.

Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, собранные по делу, с учетом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования об обязании передать квартиру подлежат удовлетворению, исходя из того, что ответчик обязался передать квартиру по передаточному акту не позднее третьего квартала 2012 года, однако до настоящего времени квартира не передана, в связи с чем, суд обязывает ЖСПК «Поливаново» передать ФИО2 как наследнику к имуществу умершего ФИО3 квартиру по адресу: <адрес>, с проектным номером № общей проектной площадью 40,2 кв.м., состоящую из одной комнаты, этаж <данные изъяты>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные требования о взыскании неустойки, суд руководствуется ст. 421 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу требований ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с 01.09.2012г. по 08.02.2019г. в размере 728 840 руб.42 коп.

Однако, суд не соглашается с расчетом неустойки, представленным истцом, и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с 12.03.2017г.(с момента выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3) по 08.02.2019г., размер которой за указанный период составит 219 123 руб.00 коп.

С учётом изложенного суд взыскивает ЖСПК «Поливаново» в пользу ФИО2 неустойку за период с 12.03.2017г. по 08.02.2019г. в размере 219 123 руб.00 коп. Оснований для взыскания неустойки за период с 01.09.2012г. по 08.02.2019г. у суда отсутствуют, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ обязательства передать спорную квартиру истцу у ответчика отсутствовали.

С учетом положений статьи 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход Г.о. Подольск подлежит к взысканию государственная пошлина в размере 14 268 руб.00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСПК «Поливаново» о взыскании неустойки, обязании передать квартиру - удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСПК «Поливаново» в пользу ФИО2 неустойку за период с 12.03.2017г. по 08.02.2019г. в размере 219 123 руб.00 коп.

Обязать ЖСПК «Поливаново» передать ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, с проектным номером <данные изъяты>, общей проектной площадью 40,2 кв.м., состоящую из одной комнаты, этаж <данные изъяты>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ЖСПК «Поливаново» о взыскании неустойки в размере, превышающем 219 123 руб.00 коп., -отказать.

Взыскать с ЖСПК «Поливаново» в бюджет Городского округа Подольск Московской области государственную пошлину в размере 14 268 руб.00 коп.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения его копии.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                               М.В. Гаврилова

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСПК «Поливаново» о взыскании неустойки, обязании передать квартиру,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСПК «Поливаново» о взыскании неустойки, обязании передать квартиру - удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСПК «Поливаново» в пользу ФИО2 неустойку за период с 12.03.2017г. по 08.02.2019г. в размере 219 123 руб.00 коп.

Обязать ЖСПК «Поливаново» передать ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, с проектным номером 10, общей проектной площадью 40,2 кв.м., состоящую из одной комнаты, этаж <данные изъяты> расположенную на земельном участке с кадастровым номером №

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 к ЖСПК «Поливаново» о взыскании неустойки в размере, превышающем 219 123 руб.00 коп., -отказать.

Взыскать с ЖСПК «Поливаново» в бюджет Городского округа Подольск Московской области государственную пошлину в размере 14 268 руб.00 коп.

Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения его копии.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                               М.В. Гаврилова