Решение по делу № 2-126/2022 от 01.06.2022

Дело № 2-126/22

УИД 58RS0033-01-2022-000219-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Тамала                                                                                  25 июля 2022 года

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Паншиной Ю.Л.

    при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Сучкова Виталия Григорьевича к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сучков В.Г. обратился в Тамалинский районный суд с иском к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – нежилые здания зернохранилища, площадью 442,9 кв.м, и МТФ, площадью 1078,22 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, указывая следующее. По договору купли – продажи № 1 от 17 августа 1997 года, заключенному с КСХП «Малосергиевское», он приобрел нежилое здание МТФ, площадью 1078,22 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно акту приема – передачи от 17 августа 1997 года продавец продал, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество. По договору купли – продажи № 2 от 17 августа 1997 года, заключенному с КСХП «Малосергиевское», истец приобрел нежилое здание зернохранилища, площадью 442,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно акту приема – передачи от 17 августа 1997 года продавец продал, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество. В государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества истцу было отказано 21 апреля 2022 года с формулировкой отсутствия документов, являющихся основанием возникновения права собственности. Собственником приобретенных Сучковым В.Г. объектов недвижимости изначально являлось КСХП «Малосергиевское», находившееся на территории Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, которое было реорганизовано в СПК «Малосергиевский», деятельность которого прекращена. Истец открыто и добросовестно владеет нежилыми зданиями МТФ и зернохранилища, несет бремя содержания имущества. Вышеуказанные нежилые здания построены в 1973 году, то есть в период до введения в действие части второй ГК РФ, вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время истец арендует земельный участок, на котором находятся нежилые здания МТФ и зернохранилища. Факт совершения сделки купли – продажи вышеуказанных зданий подтвержден договорами купли-продажи. Истец открыто пользуется и владеет имуществом. Никем законность сделки купли – продажи недвижимого имущества не оспаривается. Просит признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества - нежилые здания зернохранилища, площадью 442,9 кв.м, и МТФ, площадью 1078,22 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сучков В.Г. и его представитель по доверенности Рубан И.А. поддержали заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнили, что денежные средства по договорам купли - продажи нежилых зданий передавались представителю КСХП «Малосергиевское» при подписании договоров. С момента покупки зданий Сучков В.Г. открыто ими пользуется, производит ремонтные работы по улучшению состояния зданий. В настоящее время истец занимается предпринимательской деятельностью, в указанных нежилых зданиях содержит животных. В настоящее время нежилые здания нуждаются в капитальном ремонте в связи с обрушением кровли.

Представитель ответчика администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, глава администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области Кондрашов Е.А. просил рассмотреть гражданское дело по иску Сучкова В.Г. в отсутствие представителя администрации, при этом заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, юрист администрации Тамалинского района Пензенской области Фролова М.А., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть гражданское дело по иску Сучкова В.Г. в отсутствие представителя администрации Тамалинского района Пензенской области, возражения на исковое заявление не представлены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, направленном в суд, начальник Белинского отдела Управления Росреестра по Пензенской области Криштопина Е.В. просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения на земельный участок категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 100000 кв.м, и праве аренды Сучкова В.Г. на него на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 01 июля 2015 года № 3, зарегистрированного 20 октября 2015 года. Сведения о каких-либо объектах, расположенных на данном земельном участке и (или) по данному адресу отсутствуют. В постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав собственности в отношении объектов недвижимости: нежилые здания площадью 442,9 кв.м и площадью 1078,22 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, отказано 21 апреля 2022 года в связи с выявлением недостатков, препятствующих государственному кадастровому учету и государственной регистрации права собственности: не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Малосергиевское», директор организации Миронов В.А. возражений относительно искового заявления не привел, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, суду пояснил, что спорные нежилые здания зерносклада и фермы были построены совхозом «Малосергиевский» в 1970-х годах, затем после реорганизации совхоза они стали принадлежать в качестве основных средств КСХП «Малосергиевское». В 1997 году между ним (Мироновым В.А.) как руководителем КСХП «Малосергиевское» и Сучковым В.Г. были заключены договоры купли - продажи спорных нежилых зданий. Денежные средств по договорам были внесены Сучковым В.Г. в кассу предприятия при подписании договоров, нежилые здания были переданы Сучкову В.Г. по актам приема-передачи. С указанного времени нежилые здания были сняты с учета как основные средства сельскохозяйственного предприятия, а Сучков В.Г. открыто пользовался данным недвижимым имуществом. При ликвидации КСХП «Малосергиевское» данное имущество не реализовывалось и не покупалось ООО «Малосергиевское» на открытых торгах. Бухгалтерские документы прекративших деятельность сельскохозяйственных предприятий не сохранились. В настоящее время нежилые здания зерносклада и фермы нуждаются в капитальном ремонте в связи с обрушением кровли.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Сучкова В.Г., его представителя по доверенности Рубана И.А., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Малосергиевское» Миронова В.А., допросив свидетеля ФИО8, принимая во внимание заявление представителя ответчика администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области Кондрашова Е.А., заявления представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Тамалинского района Пензенской области Фроловой М.А. и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Криштопиной Е.В., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьёй 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право распоряжаться имуществом принадлежит его собственнику.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. ст. 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст.ст. 554, 555 ГК РФ следует, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Исходя из пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 17 августа 1997 года между Сучковым В.Г. и КСХП «Малосергиевское» в лице руководителя предприятия Миронова В.А. заключен договор купли – продажи № 1 нежилого здания площадью 1078,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. На момент заключения сторонами договора купли-продажи нежилого здания было достигнуто соглашение относительно существенных условий договора: был определен предмет сделки, цена договора, соблюдена письменная форма сделки. Из текста договора следует, что расчет на покупку нежилого здания произведен полностью (п. 2.2). Недвижимое имущество по договору было передано истцу Сучкову В.Г. во владение по акту приема-передачи № 1 от 17 августа 1997 года.

17 августа 1997 года между Сучковым В.Г. и КСХП «Малосергиевское» в лице руководителя предприятия Миронова В.А. заключен договор купли – продажи № 2 нежилого здания площадью 442,9 кв.м, 1973 года постройки, находящегося по адресу: <адрес>. На момент заключения сторонами договора купли-продажи нежилого здания было достигнуто соглашение относительно существенных условий договора: был определен предмет сделки, цена договора, соблюдена письменная форма сделки. Из текста договора следует, что расчет на покупку нежилого здания произведен полностью (п. 2.2). Недвижимое имущество по договору было передано истцу Сучкову В.Г. во владение по акту приема-передачи № 2 от 17 августа 1997 года.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области от 21 июня 2022 года № 13-0481/22 и уведомлений об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от 21 апреля 2022 года за №№ КУВД-001/2021-56162192/3 и КУВД-001/2021-56161651/4, в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав собственности в отношении объектов недвижимости: нежилые здания площадью 442,9 кв.м и площадью 1078,22 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, Сучкову В.Г. отказано, так как не представлены документы, которые являются основанием возникновения права собственности заявителя на вышеуказанные объекты недвижимости.

Судом установлено, что право собственности КСХП «Малосергиевское» на объекты недвижимого имущества, перечисленные в договорах купли-продажи № 1 и № 2 от 17 августа 1997 года и переданные во владение Сучкову В.Г., а также переход к последнему права собственности на указанные объекты не были зарегистрированы.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке реорганизации юридического лица. Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Поскольку спорные договоры заключены после введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей обязательную государственную регистрацию договоров купли-продажи недвижимости, но до момента введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на них распространяются ранее действовавшие требования законодательства о форме сделки и порядке регистрации договора (ч. 2 ст. 6Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ, вступившего в действие с 31 января 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР (1964 года) - колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии со ст. 100 ГК РСФСР - собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются их предприятия, культурно-бытовые учреждения, здания, сооружения, тракторы, комбайны, другие машины, транспортные средства, рабочий и продуктивный скот, произведенная этими организациями продукция и иное соответствующее целям деятельности этих организаций имущество.

В подтверждение доводов о принадлежности зданий зерносклада и фермы, указанных в договорах купли-продажи № 1 и № 2 от 17 августа 1997 года продавцу КСХП «Малосергиевское», в судебном заседании допрошена в качестве свидетеля ФИО8, которая пояснила, что с 1991 года по 2015 года она работала бухгалтером совхоза «Малосергиевский» Тамалинского района Пензенской области, после реорганизации – в КСХП «Малосергиевское», затем в СПК «Малосергиевский». Ей известно, что совхозом «Малосергиевский» своими средствами и силами в 1970-х годах были построены нежилые здания зерносклада и фермы, расположенные в <адрес>. Со времени постройки данных нежилых зданий сначала совхоза «Малосергиевский», затем правопреемник КСХП «Малосергиевское» владел и пользовался данными объектами недвижимости, учитывал их по бухгалтерским документам как основные средства. Ей известно, что Сучков В.Г. заключал договоры купли-продажи данных нежилых зданий с руководителем КСХП Мироновым В.А., но обстоятельства заключения данных сделок ей неизвестны. Правопреемник КСХП «Малосергиевское» - СПК «Малосергиевский» ликвидирован, бухгалтерские документы данных сельскохозяйственных предприятий не сохранились, в архив не переданы.

Судом установлено, что коллективное хозяйство «Малосергеевское» является правопреемником совхоза «Малосергеевский». На основании приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР от 19 ноября 1991 года № 3 принято решение о преобразовании совхоза Малосергеевский в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Малосергеевское» в Пензенской области. Во исполнение данного приказа Областным Управлением сельского хозяйства издан приказ от 26 ноября 1991 года № 32 о преобразовании совхоза «Малосергеевский» в КСП «Малосергеевское» и о передаче ему безвозмездно во владение, пользование и распоряжение основных фондов, оборотных средств и другого имущества совхоза, сформированного за счет собственных средств. Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Малосергеевское» реорганизовано в СПК «Малосергиевский», о чем свидетельствует распоряжение Главы Тамалинской районной администрации Пензенской области от 01 марта 2000 года № 45-р. При реорганизации КСП в СПК «Малосергиевский» последнему передано недвижимое имущество

Решением арбитражного суда Пензенской области от 27 февраля 2009 года по делу № А49-541/2009 СПК «Малосергиевский» признан несостоятельным (банкротом) по процедуре банкротства ликвидируемого должника. Определением Арбитражного суда Пензенской области от 19 мая 2011 года завершено конкурсное производство в отношении СПК «Малосергиевский». СПК «Малосергиевский» исключен из реестра юридических лиц 28 июня 2011 года.

Из сообщения Арбитражного суда Пензенской области от 14 июля 2022 года № ОД-03-461 следует, что дело о признании несостоятельным (банкротом) СПК «Малосергиевский» уничтожено как не имеющее научно-исторической ценности и утратившее практическое значение.

Согласно архивной справки архивного сектора Администрации Тамалинского района Пензенской области от 21 июня 2022 года № 462 в документах архивного фонда СПК «Малосергиевский» документы, свидетельствующие о строительстве зданий МТФ и зернохранилища по адресу: <адрес>, техническая документация на эти здания в архив на хранение не поступали.

Согласно сообщению МИФНС России № 2 по Пензенской области от 20 июля 2022 года № 04-06/003791 налоговый орган не располагает копией балансовой ведомости СПК «Малосергиевский».

Из сообщения директора ООО «Малосергиевское» Миронова В.А. от 20 июля 2022 года следует, что ООО «Малосергиевское» в рамках конкурсного производства в 2010-2011 годах не приобретало нижеперечисленное имущество СПК «Малосергиевское»: нежилые здания МТФ (воловни), площадью 1078, 2 кв.м, и овощехранилище, площадью 442,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. На балансе в составе основных средств ООО «Малосергиевское» данных зданий не имеется.

Согласно сообщению администрации Тамалинского района Пензенской области от 13 июля 2022 года за № 2235 нежилые здания МТФ, площадью 1078, 2 кв.м, и овощехранилище, площадью 442,9 кв.м., отсутствуют в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Тамалинский район Пензенской области».

Письмом от 15 июля 2022 года № 25-3361 Министерства государственного имущества Пензенской области подтверждено, что в Реестре государственного имущества Пензенской области не учитываются объекты недвижимого имущества: нежилые здания МТФ, площадью 1078, 2 кв.м, и зернохранилища, площадью 442,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и информацией о правообладателях данных объектов недвижимости Министерство не располагает.

Из письма от 15 июля 2022 года № 13/10011 Межрегионального Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области подтверждено, что в реестре федерального имущества Пензенской области не учитываются объекты недвижимого имущества: нежилые здания МТФ, площадью 1078, 2 кв.м, и зернохранилища, площадью 442,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Из представленного истцом изготовленного кадастровым инженером ФИО9 20 декабря 2021 года технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что при проведении кадастровых работ образуемое здание располагается на земельном участке с кадастровым №, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, назначение здания – нежилое, наименование здания – зернохранилище. Общая площадь здания составляет 1078,2 кв.м.

Из представленного изготовленного кадастровым инженером ФИО9 20 декабря 2021 года технического плана здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что при проведении кадастровых работ образуемое здание располагается на земельном участке с кадастровым №, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, назначение здания – нежилое, наименование здания – зернохранилище. Общая площадь здания составляет 442,9 кв.м.

Истцом представлен договор аренды № 3 от 01 июля 2015 года находящегося в государственной собственности земельного участка, согласно которому арендодатель Администрация Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области предоставила арендатору Сучкову В.Г. в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 100 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного производства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что письменные доказательства и объяснения в судебном заседании представителя третьего лица ООО «Малосергиевское» Миронова В.А. и свидетеля ФИО10 свидетельствуют о нахождении указанных выше нежилых зданий МТФ и зернохранилища в собственности КСХП «Малосергиевское» как правопреемника реорганизованного юридического лица (правопредшественника) совхоза «Малосергиевский» на момент заключения договоров купли – продажи № 1 и № 2 от 17 августа 1997 года независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Совокупностью исследованных в суде доказательств установлено, что КСХП «Малосергиевское» фактически являлся собственником указанного объекта недвижимости и, соответственно, имел право распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Суд признает представленные истцом договоры купли-продажи недвижимого имущества № 1 и № 2 от 17 августа 1997 года документами, устанавливающими права законного владения истцом спорными нежилыми зданиями. При этом суд учитывает, что все существенные условия договора сторонами сделок были соблюдены, договоры купли-продажи исполнены сторонами: покупателем исполнено обязательство по оплате цены за товар, недвижимое имущество было передано в фактическое владение нового собственника по акта приема-передачи, в установленном законом порядке договоры недействительными не признавались, не оспорены, права других лиц данными договорами не затрагиваются и не нарушаются.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец Сучков В.Г. в силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на объекты недвижимого имущества: нежилые здания зернохранилища, площадью 442,9 кв.м, и МТФ, площадью 1078,22 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, и находит исковые требования Сучкова В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сучкова Виталия Григорьевича к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество – нежилые здания зернохранилища и МТФ удовлетворить.

Признать за Сучковым Виталием Григорьевичем право собственности на объекты недвижимого имущества - нежилое здание зернохранилища, площадью 442,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, и нежилое здание МТФ, площадью 1078,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                             Ю.Л. Паншина

СПРАВКА: мотивированное решение изготовлено 27 июля 2022 года

Судья                                                         Ю.Л. Паншина