Решение по делу № 2-94/2016 (2-2354/2015;) от 12.10.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре Герлиц М.А.,

с участием:

истца Миллер В.П.,

представителя третьего лица ООО «Жилкомсервис» Красиковой Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (сроком на один год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по исковому заявлению Миллер В.П. к Аргоковой И.П. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, об установлении порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Миллер В.П. обратился в Назаровский городской суд Красноярского края с исковым заявлением с учетом его уточнений к Аргоковой Ирине Петровне об устранении препятствий в пользовании общим имуществом – помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира истца располагается на пятом этаже в девятом подъезде указанного дома. В данном жилом доме около каждого подъезда расположена кладовая, которую можно использовать как «колясочную», для удобства мам, однако с 1991 г. данное жилое помещение единолично занимает соседка по подъезду Аргокова И.П., проживающая в <адрес> жилого <адрес>, <адрес>. От спорного помещения у нее имеются ключи, находящиеся только у нее, данное помещение ответчица использует исключительно в своих целях, в нем хранятся личные вещи ответчика, а также прогулочные коляски ее внуков. При обращении в УК ООО «Жилкомсервис», последние направили предписание о том, что собственники <адрес> не в праве единолично занимать общедомовые площади и все собственники имеют право пользоваться такими помещениями в равных долях. Однако ответчицей было проигнорировано данное предписание. В связи с чем, просит обязать Аргокову И.П. устранить препятствия в пользовании общим имуществом – помещением, расположенным по адресу: <адрес> подъезд №, а именно освободить самовольно занятое помещение, назначение «тамбур», общей площадью 1,6 кв.м., номер на поэтажном плане: 3. расположенном на 1-м этаже около двери подъезда №, <адрес>. <адрес> <адрес> и передать комплект ключей от данного помещения Миллер В.П., а так же взыскать оплаченную госпошлину в размере ? рублей.

В судебном заседании истец Миллер В.П. на уточненных исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Аргокова И.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела судом извещена, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис» Красикова Н.А в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что Аргокова И.П. в добровольном порядке не желает устранять препятствование в пользовании помещением являющимся общедомовым.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Миллер В.П. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Миллер Н.М. и Миллер А.В. также являются собственниками вышеуказанной квартиры по 1/3 доли у каждой, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аргокова И.П., Аргоков С.И., Аргокова Ю.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доли у каждого.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, состав которого определяется статьей 36 ЖК РФ.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Из протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> следует, что управляющей организацией было выбрано ООО «Жилкомсервис», с которой собственники квартир заключили договор управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное помещение представляет собой помещение, назначение «тамбур», общей площадью 1,6 кв.м, номер на поэтажном плане: 3, расположенное на 1-ом этаже около двери подъезда № <адрес> <адрес>, что следует из технического паспорта жилого дома и экспликации.

В судебном заседании установлено, что помещение является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Со стороны ответчика имеют место препятствия в пользовании Миллер В.П. данным помещением. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя управляющей компании, которыми принимались меры для освобождения занимаемого помещения, в виде направления предписания, которое было проигнорировано ответчицей.

Поскольку решение общего собрания собственников по поводу предоставления Аргоковой И.П. спорного помещения не принималось, доказательств обратного в материалах дела не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об устранении препятствия в пользовании общим имуществом – помещением, по назначению «тамбур», общей площадью 1,6 кв.м., номер на поэтажном плане: 3, расположенном на 1-ом этаже около двери подъезда № <адрес>, передав комплект ключей от данного помещения Миллер В.П.. Достаточных оснований для обязания Аргокову И.П. освободить помещение не представлено, исходя из того, что ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме в связи с чем вправе пользоваться общим имуществом, наряду с другими собственниками.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере ? рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Аргокову И.П. устранить препятствия в пользовании общим имуществом – помещением по назначению «тамбур», общей площадью 1,6 кв.м., номер на поэтажном плане: 3, расположенном на 1-ом этаже около двери подъезда № <адрес> края, передать комплект ключей от данного помещения Миллер В.П..

Взыскать с Аргоковой И.П. в пользу Миллер В.П. расходы по уплате госпошлины в размере ? рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Гуртовенко Т.Е.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ