Решение по делу № 2-357/2024 (2-6283/2023;) от 14.11.2023

Дело № 2-357/2024 (2-6283/2023;)

УИД 50RS0042-01-2023-007701-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года                                                          г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре судебного заседания Антошиной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Звезда-31» к Мауриной О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Звезда-31» обратилось в суд с иском к Мауриной О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Товарищество собственников жилья «Звезда-31» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям на законных основаниях пользующимися помещениями собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производила оплату в полном объеме за обслуживание и ремонт, а также не оплачивали предоставленные коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб. В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени за вышеуказанный период согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере <данные изъяты> руб.

Истец обращался к мировому судье 226 судебного участка <адрес> за судебным приказам о взыскании задолженности, однако ДД.ММ.ГГГГ суд вынес определение об отмене судебного приказа в связи с поступлением возражений от должника.

Просит суд взыскать с Мауриной О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Звезда-31», задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца ТСЖ «Звезда-31» в судебное заседание не явилась, извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

        Ответчик Маурина О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не известила суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в ее отсутствие.

        На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ против чего истец не возражал.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчик Маурина О.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.8-9, 10).

Товарищество собственников жилья «Звезда-31» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям на законных основаниях пользующимися помещениями собственника, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д.29-65).

У ответчика перед управляющей многоквартирным домом организацией ТСЖ «Звезда-31» образовалась задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, согласно прилагаемого расчета задолженности и начисленных пени по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и составляет <данные изъяты> руб., которая до настоящего времени в полном объеме не погашена (л.д.11-16).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ТСЖ «Звезда-31» в отношении ответчика мировым судьей судебного участка №226 района Сергиево-Посадского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку исполнения по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расходов по оплате государственной пошлины, который отменен на основании заявления ответчика Мауриной О.А. (л.д.27-28).

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, пришел к выводу, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. определена истцом правомерно, расчет произведен правильно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца указанную задолженность.

Обязанность оплатить пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, возникает у ответчиков в силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

На основании представленного расчета, истец просит взыскать с ответчика пени, за образовавшийся период задолженности в сумме <данные изъяты> руб.

Расчет истца в части начисления пеней произведен в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с которым, объявлен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, с учетом чего, начисление пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилось (л.д. 16-23).

Однако, суд также при проверке произведенного истцом расчета пени принимает во внимание Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", согласно которому вводится мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данное постановление действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

До ДД.ММ.ГГГГ размер пени определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 474, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федераций из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от 11 февраля 2022 года "Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 9,50% годовых").

Таким образом, из представленного истцом расчета пени подлежит исключению период начисления неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составит <данные изъяты> рублей:

<данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

<данные изъяты> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

(ДД.ММ.ГГГГ ставка Центрального банка Российской Федерации составляла 13% годовых, поэтому при расчете применяется ставка 9,5%)

В соответствии со ст. ст. 88, 94,98 ГПК РФ с ответчика также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Звезда-31» к Мауриной О.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебные расходы - удовлетворить.

Взыскать с Мауриной О.А. (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Звезда-31», задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., в общей сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья:        О.П.Щебланова