Решение по делу № 2-1154/2018 от 22.03.2018

Дело № 2-1143/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Половинко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меритуковой Майи Андрониковны к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Меритукова М.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что 27 октября 2011 г. между истцом и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым АО «МСМ-5» приняло на себя обязательства осуществить строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Указанный жилой дом введен в эксплуатацию 31.12.2015 г. 06 марта 2018 г. ей по акту передана квартира <адрес>

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, надлежаще извещен, предоставил отзыв, в котором иск признал.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 28 мая 2003 г. между КТ «Социальная инициатива и компания» и Меритуковой М.А. был заключен договор инвестиционного вклада № и дополнительные соглашения № и №. В соответствии с условиями указанного договора Меритукова М.А. приняла на себя обязательство внести в складочный капитал товарищества денежные средства в размере <данные изъяты>, а Товарищество приняло на себя обязательство передать в его собственность комнатную квартиру общей площадью 46 кв.м. в строящемся доме по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). 27 октября 2011 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и Меритуковой М.А. заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения Меритуковой М.А. в собственность однокомнатной квартиры, расположенной на 10-м этаже в 3-й секции, площадью 49,78 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д. 29).

06 марта 2018 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и Меритуковой М.А. подписан Акт об исполнении соглашения от 27.10.2011 г., которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены, квартира передана истцу.

06 марта 2018 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и Меритуковой М.А. был подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 32).

Из сообщения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанного жилого помещения.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истица лишена возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Меритуковой Майи Андрониковны к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Меритуковой Майей Андрониковной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 06 апреля 2018 г.