Решение по делу № 2-4467/2018 от 02.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2018 года              г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе:

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4467/2018 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Амиров Г.К. обратился в суд с иском к Королёву А.В. о признании утратившим право пользования комнатой № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что сособственниками комнат в квартире, расположенной по адресу: <адрес> являлись Амиров Г.К., его супруга Ивлева Н. В., его дочь Амирова Э.Г. и ответчик Королев А.В. Все указанные лица постоянно зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. В настоящее время ответчик осужден, отбывает наказание в местах лишения свободы. В период отбывания наказания ответчик изъявил волю о продаже своей комнаты в указанной квартире, для чего выдал доверенность на имя Побединской Е.А. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Побединской Е.А., действующей на основании доверенности в интересах Королёва А.В., был заключен договор купли-продажи комнаты №, принадлежащей ответчику на праве собственности в порядке приватизации комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, комната была передана истцу в день заключения договора. Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора купли-продажи, ответчик должен был быть снят с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в указанной квартире. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу и членам его семьи жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Амиров Г.К., согласившись на вынесение по делу заочного решения, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Королёв А.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом по месту отбытия наказания, возражений относительно заявленных требований суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, своего представителя в суд не направил.

В связи с этим суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Ивлева Н.В., в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица - МУ МВД России «Мытищинское» Отдел по вопросам миграции, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Побединской Е.А., действовавшей в интересах Королёва А.В., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., выданной и удостоверенной начальником ФКУ ИК-2 УФСИН России по Рязанской области полковником внутренней службы М.А. Фащевским, с одной стороны и Амировым Г.К. (покупатель), с другой стороны был заключен договор купли-продажи комнаты № в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый №, которая расположена на 1 этаже, имеет площадь 16,5 кв.метров.

Указанная комната принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2. договора).

Согласно п.1.6. договора, на момент подписания договора купли-продажи комнаты в квартире по месту нахождения комнаты на регистрационном учете стоит продавец. После заключения договора продавец, в лице своего представителя по доверенности Побединской Е. А. принимает на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с момента регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. В случае неисполнения продавцом указанного обязательства, покупатель вправе обратиться в суд с заявлением о принудительном снятии продавца с регистрационного учета в квартире.

Судом установлено, что регистрация права собственности истца на комнату №, площадью 16,5 кв.м., находящуюся в квартире по адресу: <адрес> произошла ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, ответчик должен был быть снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги на комнату №, площадью 16,5 кв.м., находящуюся в квартире по адресу: <адрес>, следует, что ответчик Королёв А. В. остается постоянно зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении до настоящего времени.

По утверждению истца, ответчик членом семьи истца не является, в связи с заключенным договором купли-продажи ответчик утратил права пользование жилым помещением, более того, самостоятельно выразил свою волю на снятие с регистрационного учета, однако, ввиду отказа сотрудников паспортного стола в принятии заявления о снятии с регистрационного учета ответчика от представителя ответчика по доверенности, снять ответчика с регистрационного учета во вне судебном порядке не представляется возможным.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что, как установлено судом, членами семьи истца ответчик Королёв А. В. не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Королёв А. В. подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната №2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Королёву ФИО3 – удовлетворить.

Признать Королёва ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой №, общей площадью 16,5 кв.метров, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Королёва ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната №.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд в течение месяца, или отсутствующей стороной в Мытищинский городской суд путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней с момента его получения.

Федеральный судья А.В. Гончаров

<адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>

<адрес>

<адрес>

Федеральный судья А.В.Гончаров