Решение по делу № 2-3389/2021 от 05.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.08.2021г.                           г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубцовой И. Л. к Савенко Н. А., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО (далее Управление Росреестра по РО), ОСП по Константиновскому и Усть-Донецкому районам УФССП России по РО, Красносулинское РОСП УФССП России по РО, Каменское РОСП УФССП России по РО, об освобождении имущества от ареста и погашении записей о запреете регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование требований истец ссылается на то, что 17.06.2005г. между нею и Савенко Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> с рассрочкой платежа. Указанный договор прошел правовую регистрацию в Росреестре. Поскольку расчет до конца не был с ней произведен, она обратилась в суд с иском к Савенко Н.А. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества. Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 21.08.2018г. по делу № жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, пер. <адрес> ей возвращены, договор расторгнут. Она обратилась в Росреестр с целью зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество. Однако в свой адрес получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с актуальными записями о запрете на совершение регистрационных действий. Данные запреты был установлены в отношении должника Савенко Н.А. Она неоднократно обращалась к судебным приставам с заявлениями о снятии арестов, и даже обращалась в УФФСП по РО с заявлением разобраться в ситуации. По результату обращения запреты были сняты частично. Согласно выпискам из ЕГРН на данный момент в отношении объектов, расположенных по адресу: <адрес>, имеются следующие записи на запрещение регистрации: на жилой дом - <данные изъяты>

Согласно данным УФССП РФ исполнительные производства возбуждены: ОСП по Константиновскому и <адрес>м УФССП России по РО (судебные приставы-исполнители: ФИО5, ФИО6, ФИО12 З.Ф.); Красносулинским РОСП УФССП России по РО (судебный пристав-исполнитель: ФИО8); Каменским РОСП УФССП России по РО (судебный пристав-исполнитель: ФИО9). Просит суд освободить жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> от ареста, наложенных в рамках исполнительных производств; погасить записи о запрещении регистрации на жилой дом по адресу: <адрес>

Истец Рубцова И.Л. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца по доверенности Федичкина С.А. в суд не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители 3-х лиц – Управления Росреестра по РО, ОСП по Константиновскому и Усть-Донецкому районам УФССП России по РО, Красносулинского РОСП УФССП России по РО, Каменского РОСП УФССП России по РО в суд не явились, о явке в суд извещены.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении из описи.

Как следует из абз. 2 п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключения его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1 и 2 ст. 209 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 17.06.2005г. между истцом Рубцовой И.Л. и ответчиком Савенко Н.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> с рассрочкой платежа. Указанный договор прошел правовую регистрацию в Росреестре.

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от 21.08.2018г. договор купли - продажи недвижимого имущества - жилого дома и земельного участка от 16.02.2017г., заключённый между сторонами по делу, расторгнут. Судом постановлено о возврате жилого дома и земельного участка в собственность Рубцовой И.Л. Указанное решение суда вступило в законную силу 28.09.2018г.

В настоявшее время истец лишен возможности зарегистрировать за собою право собственности на жилой дом и земельный участок, так как в тот период времени, что жилой дом находился в собственности Савенко Н.А., в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении последней, были наложены запреты на совершение регистрационных действий с указанными объектами недвижимости.

Согласно выпискам из ЕГРН на день рассмотрения дела судом имеются следующие записи на запрещение регистрации:

в отношении жилого дома - <данные изъяты>

в отношении земельного участка - <данные изъяты>

В соответствии с информацией, размещённой на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов, в отношении Савченко Н.А. возбуждены исполнительные производства в ОСП по Константиновскому и <адрес>м УФССП России по РО (судебные приставы-исполнители: ФИО5, ФИО6, Кикичёва Н.Ю., ФИО7); Красносулинским РОСП УФССП России по РО (судебный пристав-исполнитель ФИО8); Каменским РОСП УФССП России по РО (судебный пристав-исполнитель ФИО9).

Поскольку истец со дня вступления в законную силу (28.09.2018г.) решения Шахтинского городского суда <адрес> от 21.08.2018г. является собственником жилого дома и земельного участка, в отношении которых наложен запрет на совершение регистрационных действий, и не является лицом, участвующим в исполнительном производстве, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Рубцовой И. Л. – удовлетворить.

    Освободить жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> от ареста и запрещений, наложенных в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника Савченко Н. А..

Погасить записи о запрещении регистрации в отношении жилого дома кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Погасить записи о запрещении регистрации в отношении земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья            (подпись)         И.А. Кузьменко

Решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2021г.

Копия верна:

Судья И.А. Кузьменко

Секретарь                            Е.А. Слободчикова