Решение по делу № 2-2107/2010 от 22.06.2010

Дело № 2-2107/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 14 октября 2010 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., при секретаре Третьяк Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс» обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 52,4кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, пр-т Космонавтов, <адрес>, <адрес>, где зарегистрированы и проживают три человека.

Собственник ФИО1, а также члены ее семьи – ФИО3 и ФИО2, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услугив сумме 145155 рублей 43 копейки, где сумма основного долга составляет 136 568 рублей 52 копейки, сумма пени – 8586 рублей 91 копейка.

На основании п. 3 ст. 30, п. 3 ст. 31, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 145155 рублей 43 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4103 рубля 11 копеек.

После уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130272 рубля 52 копейки, пени в сумме 8586 рублей 91 копейка, а также расходы на оплату госпошлины в размере 3805 рублей 45 копеек.

В судебном заседании ответчица ФИО1 согласилась с исковыми требованиями ОАО «Жилкомплекс» в части взыскания с нее задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 109 278 рублей 08 копеек, а также пени за последние три года в сумме 8586 рублей 91 копейка; к требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просила применить исковую давность.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 52,4кв. м, расположенного по адресу: Московская область, г. Королев, пр-т Космонавтов, <адрес>, <адрес>, где зарегистрированы и проживают три человека.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130272 рубля 52 копейки.

Ответчица ФИО1 просит применить к требованиям ОАО «Жилкомплекс» о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исковую давность.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статья 203 ГК РФ устанавливает, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из материалов дела следует, что исковое заявление о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв размере 145155 рублей 43 копейки было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнила требования и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130272 рубля 52 копейки и пени в сумме 8586 рублей 91 копейка.

Таким образом, заявление ФИО1 о применении исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку срок исковой давности пропущен истцом без уважительных причин, и доказательств иного суду не представлено.

Суд не может согласиться с доводами представителя истца о перерыве течения срока исковой давности в связи с частичным признанием своего долга ответчиками, поскольку представленные суду счет-извещение за ДД.ММ.ГГГГ года и счет-извещение за ДД.ММ.ГГГГ года не свидетельствуют о частичном погашении ответчиками имеющейся у них задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание, коммунальные услуги и, соответственно, о признании ими своего долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ОАО «Жилкомплекс» подлежащими частичному удовлетворению и считает возможным взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 109 278 рублей 08 копеек, а также пени в сумме 8586 рублей 91 копейка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с ответчиков подлежат взысканию солидарно подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины в сумме 3557 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 109 278 рублей 08 копеек, пени в сумме 8586 рублей 91 копейка, расходы на оплату госпошлины в сумме 3557 рублей 30 копеек, а всего 121422 рубля 29 копеек (Сто двадцать одна тысяча четыреста двадцать два рубля 29 копеек).

В остальной части исковых требований ОАО «Жилкомплекс» отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: