Решение по делу № 2-257/2018 от 14.11.2017

отметка об исполнении решения дело № 2-257/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе судьи Стадниковой Н.В.,

при секретаре Байдалиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичан Владимира Андреевича, Прохорова Алла Владимировна, Кичан Роман Владимирович к Администрации Рябичевского сельского Поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Кичан В.А., Прохорова А.В., Кичан Р.В. обратились в суд с иском к Администрации Рябичевского сельского Поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности. В иске истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Кичан О.П., проживавшая по день смерти совместно с супругом Кичан Владимиром Андреевичем по адресу: <адрес>. Истцам Прохоровой Алле Владимировне и Кичан Роману Владимировичу умершая приходится матерью. После ее смерти осталось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира принадлежит умершей и истцам на праве общей совместной собственности на основании Договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском районном БТИ 18.12.1993г. в реестр.книге под №1.

В августе 2017 Кичан В.А. собрал необходимые документы и справки для вступления в наследство и обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на 1/4 долю квартиры.

Но нотариус свидетельство о праве на наследство на долю квартиры не выдал по следующим причинам: к квартире была возведена пристройка литер А2 (кухня, столовая, санузел, коридор, кладовая холодная). На пристройку были оформлены следующие документы: паспорт проекта, схема планировочной организации, разрешение на строительство пристройки, технический паспорт, технический план. Квартира с новой площадью была поставлена на кадастровый учет. Но в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области право на новую площадь квартиры зарегистрировать не успели.

В иске истцы просили определить доли участников общей совместной собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, как равные, по 1/4 доле за каждым: Кичан Ольгой Петровной, Кичан Владимиром Андреевичем, Прохоровой Аллой Владимировной, Кичан Романом Владимировичем, признать право на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за Кичан Владимиром Андреевичем, признать право на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за Прохоровой Аллой Владимировной, признать право на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, за Кичан Романом Владимировичем

Истец Кичан В.А. в судебное заседание 09.01.2018 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя истца Васильевой М.Е., на удовлетворении исковых требований настаивал.

Истец Прохорова А.В. в судебное заседание 09.01.2018 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Истец Кичан Р.В. в судебное заседание 09.01.2018 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истца Кичан В.А. Васильева М.Е. заявленные истцами требования поддержала в судебном заседании 09.01.2018.

Представитель Администрации Рябичевского сельского Поселения Волгодонского района Ростовской области в судебное заседание 09.01.2018 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частями 1, 3 и 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в <адрес>ном БТИ 18.12.1994 в реестровой книге под номером 1, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, передана в собственность Кичан О.П., Кичан В.А., Кичан А.В., Кичан Р.В..

ДД.ММ.ГГГГ умерла Кичан О.П., проживавшая по день смерти совместно с супругом Кичан Владимиром Андреевичем по адресу: <адрес>. Истцам Прохоровой Алле Владимировне и Кичан Роману Владимировичу умершая приходится матерью. После ее смерти осталось наследство.

При жизни Кичан О.П. 03.03.2005 главным архитектором Администрации Волгодонского района выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ (реконструкции) объекта ИЖС № 041, разработана схема планировочной организации земельного участка.

11.02.2015 изготовлен технический паспорт на квартиру с учетом реконструированной площади.

Как пояснила представитель истца, после получения разрешения на реконструкцию и окончания реконструкции в 2015 истцы собирались зарегистрировать право собственности, но не успели все оформить надлежащим образом.

08.10.2015 нотариусом Волгодонского нотариального округа Ростовской области Василевской Н.Н. на основании заявления истца Кичан В.В. о вступлении в наследство заведено наследственное дело.

Согласно технического паспорта МУП ТИ Волгодонского района Ростовской области на 11.02.2015 усматривается, что спорная квартира состоит из литер А, А2, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой 53,8 кв.м.

В данном случае в процессе реконструкция жилого помещения был создан новый объект права – квартира, общей площадью 77,6 кв.м., но при жизни Кичан О.П. совместно с другими сособственниками не успела зарегистрировать право собственности на данный объект.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п.1 ст. 16 федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Как указано в п.8 Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Положения пункта 2 статьи 254 ГК РФ устанавливают, что доли участников совместной собственности признаются равными.

Решение суда в максимальной степени должно служить цели разрешения возникшего спора. Заявленный способ защиты является единственным доступным для истцов. Судом не установлено обстоятельств, нарушающих права и законные интересы граждан либо создающих угрозу жизни и здоровью граждан. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (ч. 1 ст. 196 ГПК РФ).

По результатам рассмотрения заявленных истцом требований суд сам формулирует резолютивную часть решения. В данном случае, резолютивная часть решения содержит выводы суда об удовлетворении иска, как это предусмотрено ч. 5 ст. 198 ГПК РФ.

Таким образом, с учетом приватизации квартиры в совместную собственность в 1993 и отсутствием признаков самовольного строительства суд считает возможным при вынесении решения исходить из определения наследственного имущества Кичан О.П., равного 1/4 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, и признать за истцом Кичан В.А. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, а также за каждым из истцов Прохоровой А.В. и Кичан Р.В.- право собственности на 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Признать за Кичан Владимиром Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Прохоровой Аллой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Кичан Романом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Украина, право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 15.01.2018.

Федеральный судья