Решение от 31.10.2017 по делу № 2-966/2017 от 12.09.2017

К делу № 2-966/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 г.                                                                                  г. Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                                                                            Горчакова О.Ю.,

при секретаре                                                               Ивановой Л.А.,

с участием представителя истца                                       Еременко А.А.,

представившего доверенность от 27.09.2016 г.,

представителя ответчика Территориального отдела №16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю                                                   Морневой Т.В.,

представившей доверенность от 30.12.2015 г.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максимова Василия Викторовича к ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

       Максимов В.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 11,155 га, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования в соответствии с графическим материалам, подготовленным кадастровым инженером Кизиловой Е.В. от 28.06.2017 г. и указать в решении, что оно является основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета изменений в связи с уточнением местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка.

        Представитель истца Максимова В.В. – Еременко А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования истца и пояснил, что Максимов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес> адрес: <адрес>. Однако, из-за того, что границы указанного земельного участка не определены, истец не может произвести межевание уточнить границы и местоположение указанного земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным и его границы не определены. Данный земельный участок образовался на основании решения Тихорецкого районного суда от 30.11.2015 г. Для определения границ на местности кадастровым инженером Кизиловой К.В. были проведены кадастровые работы на местности. После чего, было вынесено заключение кадастрового инженера и графический материал земельного участка с кадастровым номером № определяющий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более. То есть кадастровый инженер вынесенным графическим материалом определил границы указанного земельного участка. Так, кадастровый инженер не может выдать Максимову В.В. межевой план, так как нет документов, подтверждающих границы земельного участка. Единственным доказательством, определяющие границы земельного участка является вынесенный графический материал кадастрового инженера Кизиловой Е.В. и виду того, что данный материал никем не утвержден, то он не может быть положен в основу межевого плана. Следовательно, у истца нет иного выхода, как обратиться в суд с иском для установления границ его земельного участка и установить такие границы, как описано в графическом материале кадастрового инженера Кизиловой Е.В.

        Представитель ответчика Территориального отдела № 16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. в судебном в судебном заседании не возражала против иска.

        Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер Кизилова Е.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований в суд не представила.

        Суд, выслушав стороны по делу, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

        В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В судебном заседании установлено, что Максимов В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией решения Тихорецкого районного суда от 30.10.2015 г. Однако, данный земельный участок является ранее учтенным и его границы не определены. Для определения границ на местности кадастровым инженером были проведены кадастровые работы на местности, после чего, было вынесено заключение и графический материал земельного участка с кадастровым номером № определяющий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более. Таким образом, кадастровый инженер, вынесенным графическим материалом определил границы указанного земельного участка.

       Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В соответствии с абзацем вторым п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположений границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

      Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем проведения процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001г. №78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 19 и 22 указанного закона определено обязательное наличие землеустроительной документации.

      В данном случае межевой план, подготовленный кадастровым инженером, является землеустроительной документацией.

      Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

      На основании вышеизложенного следует, что единственным доказательством определяющие границы земельного участка является графический материал кадастрового инженера, поэтому суд приходит к выводу о допустимости данного доказательства, в соответствии с которым возможно установить местоположение границ вышеуказанного земельного участка.

       При таких обстоятельствах, исковые требования Максимова Василия Викторовича законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,55 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 28.06.2017 ░.

           ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,55 ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

                ░░░░░                                  ░░░░░░░░ ░.░.