Решение по делу № 2-12349/2024 от 12.07.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8.,

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника <адрес> прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ выехал за пределы Российской Федерации, фактически проживает по неизвестному ему адресу, отношения с ним прекращены. В квартиру он никогда не вселялся, в ней не проживал, своих вещей не хранил, оплату за квартиру не производит, прав на нее не приобрел, какое-либо соглашение по порядку пользования квартирой между сторонами отсутствует. Ответчик родственником или членом его семьи не является. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему распоряжаться жилым помещением. В связи с изложенным просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал и пояснил, что ФИО3 зарегистрирован знакомого ФИО2 в свою квартиру с целью трудоустройства последнего. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал за пределы Российской Федерации. В квартире он никогда не проживал, его вещей нет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил. В вышеуказанном жилом помещении ФИО9 никогда не был, где расположены дом и квартира, он не знает.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражения по существу заявленных требований не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, заключения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Положениями ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что ответчик в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, его вещей в квартире нет, плату за жилье и коммунальные услуги он не вносит, какого-либо договора на право проживания в квартире с истцом не заключал, попыток вселения не предпринимал, родственником или членом семьи собственника квартиры не является, доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт добровольного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, при этом такое непроживание носит постоянный характер, в квартиру ответчик не вселялся, вещей в ней не хранил, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось, участия в содержании квартиры ответчик не принимает.

Следовательно, суд приходит к выводу, что ФИО2 не приобрел права пользования жилым помещением, в этой связи оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчик признан неприобретшим право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                ФИО10