Решение по делу № 2-3955/2023 от 10.07.2023

    УИД №

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                15 ноября 2023 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО2

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о внесении изменений в части площади земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН «Монтажник», Администрации г/о Истра, 3-и лица: ФИО3, ФИО4, о внесении изменений в части площади земельного участка, установлении границ земельного участка.

     В обосновании заявленных требований истец указала, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>. На земельном участке расположено жилое строение площадью <данные изъяты> кв.м, назначение- нежилое, с кадастровым номером <данные изъяты> а также хозяйственное строение площадью <данные изъяты> кв.м.

    Кадастровым инженером при подготовке межевого плана было установлено, что площадь земельного участка по существующим ограждениям составляет <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше площади по документам. Данное обстоятельно повлекло приостановление кадастрового учета границ участка.

    Границы смежных земельных участков установлены, а земельный участок истца огорожен на местности ограждением искусственного происхождения более 15 лет назад, просит уточнить площадь и границы земельного участка по существующим данным.

     Просит по указанным основаниям удовлетворить заявленные требования.

     В судебное заседание истец не явился. Представитель истца ФИО5 требования поддержал.

     Представитель ТСЖ Монтажник в судебное заседание не явился, извещены.    В адрес суда поступило заявление представителя ТСЖ «Монтажник» о признании исковых требований (л.д.40). Представлен протокол общего собрания от 16.10.2010г. и выписка из него (л.д.41, 42), в соответствии с которым на общем собрание согласовано предоставление земельного участка в существующих границах.

       Представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, извещены.

       3-и лица ФИО3, ФИО4 (смежные землепользователи) с исковыми требованиями согласились (л.д.36-39).

       Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

       Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты>. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.11, 13). В границах земельного участка расположено жилое строение площадью 145,9 кв.м (л.д.12, 16-20). Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

С учетом того обстоятельства, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют, общим собранием членов Товарищества истцу разрешено оформить в собственность земельный участок в существующих границах, земельный участок в уточняемых границах находится в границах Товарищества, суд видит возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования удовлетворить.

            Установить площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего <данные изъяты> установив

    Площадь участка <данные изъяты> кв.м,

    Границы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023г.