Решение по делу № 2-1164/2020 от 16.03.2020

УИД 22RS0067-01-2020-001055-75

Дело № 2-1164/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В.

при помощнике судьи Мордвиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Нурзай Елене Алексеевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени

УСТАНОВИЛ:

Истец НО "Региональный оператор АК "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обратился в суд с иском к Нурзай Е.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 104519,96 руб., пени в размере 23097,15 руб., а также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3752,34 руб.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником помещения площадью 489.05 кв.м., расположенного адресу <адрес>, нежилое пом. №.

Поскольку собственники помещений МКД расположенного по адресу: <адрес>, не приняли решение о выборе способа формирования фонда
капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного
самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> в размере 104519 руб. 96 коп. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчику начислена пеня в размере 23097 руб. 15 коп.

Ранее требования, указанные в исковом заявлении, были рассмотрены в приказном порядке. Вынесенный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

Жилищным кодексом установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт, следовательно, взносы на капитальный ремонт являются обязательными платежами, обязанность по уплате которых закреплена Жилищным кодексом.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, в окончательном варианте просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 104519,96 руб., пеню за аналогичный период в размере 18260,48 руб., взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3752,34 руб.

В судебном заседании ответчик Нурзай Е.А., ее представитель Терехова Н.П., допущенная к участию в деле по устному заявлению доверителя, возражали против исковых требований, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, непредоставление истцом платежных документов на оплату взносов, а также на то, что собственником доли в нежилом помещении, расположенном по адресу <адрес> Нурзай Е.А. является с ДД.ММ.ГГГГ Так же представителем ответчика заявлялось ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что данный спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Алтайского края. Данное ходатайство не подлежит удовлетворению, поскольку Частью 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии со статьей 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Следовательно, критерием отнесения того или иного дела к компетенции арбитражных судов наряду с экономическим характером требования является субъектный состав участников спора (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

В силу абзаца первого пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 12/12 гражданские дела подлежат рассмотрению в суде, если хотя бы одной из сторон является гражданин, не имеющий статуса предпринимателя, либо в случае, когда гражданин имеет такой статус, но дело возникло не в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности.

Настоящий спор к компетенции арбитражного суда не относится и тот факт, что ответчик имеет статус индивидуального предпринимателя правового значения для определения вопроса подсудности данного спора не имеет, поскольку право собственности на доли в нежилом помещении зарегистрированы за ответчиком как за физическим лицом,данный спор к категории экономического не относится.

Представитель истца, представитель ООО "Центр информационной безопасности", третье лицо Ассадала А., привлеченные судом к участию в деле в ходе его рассмотрения, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; представителем истца в исковом заявлении заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

Нурзай Е.А. является собственником 916/1000 долей в праве собственности на нежилое помещение, площадью 533,9 кв.м, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14, 77); собственником 84/1000 долей является ООО "Центр информационной безопасности".

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 с. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 3 Закона Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании некоторых отношений по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В соответствии с ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 9 Закона Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Краевая программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края на 2014-2043 годы», утверждена постановлением Администрации Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ и опубликована ДД.ММ.ГГГГ в газете «Алтайская правда» № (с изменениями, внесен
постановлением Администрации края от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Алтайском крае возникла с ДД.ММ.ГГГГ, а срок для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта исчислялся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

Поскольку собственники помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>, не приняли решение о выборе способа формирования фонда
капитального ремонта в установленный законом срок, постановлением органа местного
самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

С ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за капитальный ремонт производится региональным
оператором с формированием специального платежного документа (извещения на оплату взноса на капитальный ремонт), который направляется собственнику помещения в МКД.

В силу ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачиваютвзносына капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (редакция).

Согласно ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшим решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае предусмотренном ч.7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность, а не право по оплате собственниками взносов на капитальный ремонт.

В связи с этим доводы ответчика относительно непредставления ей истцом платежных документов для оплаты данного рода услуг не могут быть приняты судом и служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, в том числе и по взысканию пени.

Согласно п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта платежные документы выставляет либо региональный оператор, либо владелец счета. Но при этом указанные лица или организации имеют право возложить обязанность по выставлению счетов на оплату взносов на капремонт на иных лиц. Например, на расчетные центры, которые по агентскому договору формируют и направляют жителям многоквартирных домов единые платёжные квитанции за все или определенный перечень жилищно-коммунальных услуг. Подобная обязанность может быть возложена на РЦ и законом, принятым на уровне субъекта РФ, в отношении жителей многоквартирных домов, формирующих фонд на счетах регионального оператора. Об этом говорится в письме Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако ведомство отмечает, что даже в случае, если счета на оплату взносов на капитальный ремонт печатает и отправляет собственникам помещений в МКД расчетный центр или иная уполномоченная организация, ответственным за неисполнение обязанности по направлению платёжных документов, всё равно является региональный оператор или владелец счета.

В письме № Минстрой РФ указано, что счет на оплату взносов на капремонт общего имущества собственников в доме может выставляться ответственными за это лицом/организацией двумя способами: в едином платёжном документе или в отдельной квитанции только по этому виду услуг.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено.

При этом суд принимает возражения ответчика относительно пропуска истцом срока исковой давности в части требований.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (ч. 1 ст. 207 ГК РФ).

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, что по смыслупункта 1 статьи 200ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правиламстатьи 395ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (п. 25 Постановления).

О том, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт за ДД.ММ.ГГГГ истец узнал ДД.ММ.ГГГГ, равно как и о неоплате последующих платежей 11-го числа каждого месяца, следующего за каждым истекшим месяцем в период формирования задолженности.

К мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распечаткой информации, размещенной на официальном сайте судебного участка № 3 Железнодорожного района г. Барнаула (л.д.208).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Железнодорожного района г.Барнаула по делу № был вынесен судебный приказ о взыскании с Нурзай Е.А. в пользу НО "Региональный оператор АК "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" задолженности в размере 104519,96 руб., государственной пошлины в сумме 1667,80 руб. (л.д. 34).

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями (л.д. 37).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Октябрьский районный суд г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ, направив его почтой (л.д. 25).

Представленный истцом расчет задолженности произведен, исходя из доли ответчика в принадлежащем ей нежилом помещении и его площади 533,9 кв.м, указанной как в выписке из ЕГРН, так и в договоре купли-продажи помещения (л.д. 70-71).

В ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного суда РФ № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) разъясняется, что статьей 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее – ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму. Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за 141 период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

При этом, суд полагает, что в сумму задолженности не подлежит включению сумма в размере 2626,65 руб., указанная в расчете требований как перерасчет (доначисления) в январе 2016 г., поскольку истцом не представлено оснований для ее начисления сверх установленных нормативов.

С учетом продления неистекшего срок исковой давности на шесть месяцев после отмены судебного приказа, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность с октября 2015 года по сентябрь 2018 года, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на 26.06.20220 г. - 4,5 % годовых, согласно следующему расчету.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2016
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 998,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	4,50 %	0	1 998,68 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
1 998,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1065	4,50 %	1/300	1 998,68 ? 1065 ? 1/300 ? 4.5%	319,29 р.
						Итого:	319,29руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2016
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 998,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	4,50 %	0	1 998,68 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
1 998,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1034	4,50 %	1/300	1 998,68 ? 1034 ? 1/300 ? 4.5%	310,00 р.
						Итого:	310,00руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2016
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
1 998,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	1 998,68 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
1 998,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	1004	4,50 %	1/300	1 998,68 ? 1004 ? 1/300 ? 4.5%	301,00 р.
						Итого:	301,00руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 973 ? 1/300 ? 4.5%	321,20 р.
						Итого:	321,20руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	942	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 942 ? 1/300 ? 4.5%	310,96 р.
						Итого:	310,96руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 914 ? 1/300 ? 4.5%	301,72 р.
						Итого:	301,72руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 883 ? 1/300 ? 4.5%	291,49 р.
						Итого:	291,49руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 853 ? 1/300 ? 4.5%	281,58 р.
						Итого:	281,58руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	822	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 822 ? 1/300 ? 4.5%	271,35 р.
						Итого:	271,35руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	792	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 792 ? 1/300 ? 4.5%	261,45 р.
						Итого:	261,45руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	761	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 761 ? 1/300 ? 4.5%	251,21 р.
						Итого:	251,21руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	730	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 730 ? 1/300 ? 4.5%	240,98 р.
						Итого:	240,98руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	700	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 700 ? 1/300 ? 4.5%	231,08 р.
						Итого:	231,08руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	669	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 669 ? 1/300 ? 4.5%	220,84 р.
						Итого:	220,84руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2017
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 200,73 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 200,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	639	4,50 %	1/300	2 200,73 ? 639 ? 1/300 ? 4.5%	210,94 р.
						Итого:	210,94руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	608	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 608 ? 1/300 ? 4.5%	210,96 р.
						Итого:	210,96руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	577	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 577 ? 1/300 ? 4.5%	200,21 р.
						Итого:	200,21руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	549	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 549 ? 1/300 ? 4.5%	190,49 р.
						Итого:	190,49руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	518	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 518 ? 1/300 ? 4.5%	179,74 р.
						Итого:	179,74руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	488	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 488 ? 1/300 ? 4.5%	169,33 р.
						Итого:	169,33руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	457	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 457 ? 1/300 ? 4.5%	158,57 р.
						Итого:	158,57руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	427	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 427 ? 1/300 ? 4.5%	148,16 р.
						Итого:	148,16руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	396	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 396 ? 1/300 ? 4.5%	137,40 р.
						Итого:	137,40руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	365	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 365 ? 1/300 ? 4.5%	126,65 р.
						Итого:	126,65руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	335	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 335 ? 1/300 ? 4.5%	116,24 р.
						Итого:	116,24руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.11.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	304	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 304 ? 1/300 ? 4.5%	105,48 р.
						Итого:	105,48руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.12.2018
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 313,21 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 313,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	274	4,50 %	1/300	2 313,21 ? 274 ? 1/300 ? 4.5%	95,07 р.
						Итого:	95,07руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.01.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 415,91 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	243	4,50 %	1/300	2 415,91 ? 243 ? 1/300 ? 4.5%	88,06 р.
						Итого:	88,06руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 415,91 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	212	4,50 %	1/300	2 415,91 ? 212 ? 1/300 ? 4.5%	76,83 р.
						Итого:	76,83руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 415,91 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	184	4,50 %	1/300	2 415,91 ? 184 ? 1/300 ? 4.5%	66,68 р.
						Итого:	66,68руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.04.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 415,91 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	153	4,50 %	1/300	2 415,91 ? 153 ? 1/300 ? 4.5%	55,45 р.
						Итого:	55,45руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.05.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 415,91 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	123	4,50 %	1/300	2 415,91 ? 123 ? 1/300 ? 4.5%	44,57 р.
						Итого:	44,57руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.06.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 415,91 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	92	4,50 %	1/300	2 415,91 ? 92 ? 1/300 ? 4.5%	33,34 р.
						Итого:	33,34руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 415,ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 415,91 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 415,ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	62	4,50 %	1/300	2 415,91 ? 62 ? 1/300 ? 4.5%	22,47 р.
						Итого:	22,47руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 415,91 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	31	4,50 %	1/300	2 415,91 ? 31 ? 1/300 ? 4.5%	11,23 р.
						Итого:	11,23руб.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2019
Задолженность	Период просрочки			Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
	с	по	дней
2 415,91	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	4,50 %	0	2 415,91 ? 30 ? 0 ? 4.5%	0,00 р.
						Итого:	0,00руб.
Сумма основного долга: 81 906,51 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 6 362,02 руб.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание сумму задолженности, период неисполнения обязательств, а также то обстоятельство, что ко дню вынесения решения суда ключевая ставка снизилась по сравнению с периодами начисления пени, суд не находит оснований для снижения неустойки.

В связи с изложенным выше, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Нурзай Е.А. в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 81906,51 руб., пеню за аналогичный период в размере 6362,02 руб.

При этом истцом представлены сведения о том, что на имя сособственников нежилого помещения Нурзай Е.А. и ООО "Центр информационной безопасности" открыты отдельные счета для оплаты взносов на капитальный ремонт, при этом ООО "Центр информационной безопасности" свои обязательства перед НО "Региональный оператор АК "Фонд капитального ремонта МКД" исполняет надлежащим образом, что подтверждается представленными его представителем платежными документами и выпиской по счету, следовательно, указанная задолженность подлежит взысканию непосредственно с Нурзай Е.А.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления, цена которого составляла 127617,11 руб., истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3752,34 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил заявленные требования, государственная пошлина, подлежащая оплате при подаче уточненного иска, цена которого составляет 122780,44 руб., составляла бы 3655,61 руб.

Таким образом, в пользу истца с ответчика Нурзай Е.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2628,07 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям (88268,53 руб. х 3655,61 руб. / 122780,44 руб.).

При этом государственная пошлина в сумме 96,73 руб. (3752,34 руб. - 3655,61 руб.), оплаченная истцом, подлежит возвращению, поскольку в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Нурзай Елене Алексеевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Нурзай Елены Алексеевны в пользу НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 81906,51 руб., пени в размере 6362,02 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 2628,07 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Обязать Инспекцию Федеральной налоговой службы России по Октябрьскому району г.Барнаула возвратить НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 96,73 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца.

Судья: Т.В. Астанина