Решение по делу № 2-731/2015 от 21.04.2015

Дело №2-731/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2015 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Мартышовой С.Ю.,

с участием представителя истицы Леоновой В.И.- Быковой И.В., действующей по доверенности,

ответчиков Козловой Н.Е., Неустроева Ю.Ф.,

при секретаре Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой В.И., Поминова С.И. к Козловой Н.Е., Неустроеву Ю.Ф. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Леонова В.И., Поминов С.И. обратилась в суд с иском к Козловой Н.Е., Неустроеву Ю.Ф. об исключении сведений об описании местоположения границы земельного участка, принадлежащего ответчикам, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, указывая, что им принадлежит в равных долях на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке, площадью 4000кв.м. С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы в отношении принадлежащего им земельного участка, по результатам которого ООО «Вертикаль» был подготовлен межевой план. В ходе кадастровых работ было выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с кадастровой ошибкой в местоположении и конфигурации. Спора о месте расположения существующей границы на местности по факту не имеется.

В судебном заседании представитель истицы Леоновой В.И. по доверенности Быкова И.В. исковые требования подержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что в результате кадастровых работ выявлено, что земельный участок ответчиков стоит на кадастровом учете с кадастровой ошибкой- выявлено наложение земельного участка на участок истцов. Спора по границам не имеется.

Ответчики Козлова Н.Е., Неустроев Ю.Ф. в судебном заседании исковые требования признали, о чем дали суду соответствующую подписку.

Истцы Леонова В.И., Поминов С.И., представители третьих лиц филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Липецкой области, ООО «Вертикаль», ИП ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст.167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истицы Леоновой В.И., ответчиков Козлову Н.Е., Неустроева Ю.Ф., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает необходимым принять признание иска ответчиками Козловой Н.Е., Неустроевым Ю.Ф., поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска ответчикам Козловой Н.Е., Неустроеву Ю.Ф. разъяснены и понятны.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 1 указанного выше Федерального закона, Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.1 статьи 7 названного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

    В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Согласно ст. 4 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

    В соответствии с пп.1, 2, 4, 7, 9 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 5 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган кадастрового учета вправе внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При этом площадь земельного участка после исправления кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Споры, возникающие в связи с исправлением кадастровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

    Судом установлено, что истцы Леонова В.И., Поминов С.И. на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> землепользователями земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, площадью 4000кв.м., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, выданной главой сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого района от ДД.ММ.ГГГГ

    Земельный участок истцов стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № в условной системе координат, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

    Ответчики Козлова Н.Е., Неустроев Ю.Ф. являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

    В целях уточнения границ и площади земельного участка истцы обратилась в ООО «Вертикаль», данной организацией проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в результате чего подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно заключению кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> указанный земельный участок был снят по факту на местности, граница земельного участка проходит по меже; после получения сведений ГКН выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровой ошибкой в местоположении и конфигурации.

Из представленной суду схемы расположения земельных участков следует, что земельный участок ответчиков накладывается на земельный участок истцов.

В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что при постановке земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка. Данное обстоятельство было подтверждено материалами дела.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что по фактическому пользованию споров по границе земельных участков между истцами и ответчиками не имеется, граница определена забором и межой, при уточнении границы земельного участка истцов ответчиками подписан акт согласования, однако, по данным государственного кадастра недвижимости имеется наложение земельного участка ответчиков на земельный участок истцов.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при составлении межевого плана и описании границ земельного участка, принадлежащего ответчикам были неверно документально определены координаты местоположения границы, вследствие чего образовалось наложение земельного участка истцов с земельным участком ответчиков; в данном случае имеет место кадастровая ошибка, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

    Исходя из смысла и содержания норм права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, кадастровая ошибка, допущенная в связи с наличием такой ошибки в документах, на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, исправляется в порядке, установленном для учета изменений уникальных характеристик земельного участка.

    Коль скоро кадастровая ошибка не устранена собственниками земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), суд приходит к выводу о необходимости исключения из ГКН сведений о местоположении границ данного земельного участка.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности Козловой Н.Е. и Неустроеву Ю.Ф., площадью 8448 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № в части определения его границ. Границы данного земельного участка считать неустановленными.

    Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий    районный суд.

Судья

Мотивированное решение

изготовлено 19.05.2015г.