Решение по делу № 2-1628/2024 от 23.01.2024

2-1628/24

50RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2024 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав ФИО1 к Фонду защиты прав граждан-участников строительства <адрес> о прекращении права собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит прекратить право собственности УНО «Фонд защиты прав граждан-участников строительства <адрес>» на однокомнатную <адрес> кадастровым номером 50:56:0030323:1976 общей площадью 47кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>,

признать право собственности на однокомнатную <адрес> кадастровым номером 50:56:0030323:1976 общей площадью 47кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ТЕКС» и ООО «Текс-П» заключен договор № ДУ-94/320 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «Текс-П» было обязано уплатить денежные средства, а ЗАО «ТЕКС» передать в собственность <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и ООО «ПСК Строймонолит» заключен договор уступки права требования по договору № ДУ-94/320 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСК Строймонолит» и ФИО3 заключен договор уступки права требования по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № ДУ-94/320 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки права требования к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № ДУ-94/320 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ТЕКС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр требований ЗАО «ТЕКС» о передаче жилых помещений требование ФИО1 о передаче однокомнатной <адрес> общей площадью 56,4 кв.м в секции 1 на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес>А размер оплаты – 2 989 200 рублей.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес> о передаче объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>А, со всеми неотделимыми улучшениями на земельном участке, включая многоквартирные жилые дома, а также обязательства застройщика перед участниками строительства в отношении передаваемого объекта строительства.

В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, поскольку ответчик зарегистрировал за собой право собственности на спорную квартиру, чем нарушены ее права.

Истец представитель Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав потребителя ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик представитель Фонда защиты прав граждан-участников строительства <адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 43-44).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ТЕКС» и ООО «Текс-П» заключен договор № ДУ-94/320 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «Текс-П» было обязано уплатить денежные средства, а ЗАО «ТЕКС» передать в собственность <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Текс-П» и ООО «ПСК Строймонолит» заключен договор уступки права требования по договору № ДУ-94/320 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПСК Строймонолит» и ФИО3 заключен договор уступки права требования по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № ДУ-94/320 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки права требования к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по договору № ДУ-94/320 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ТЕКС» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр требований ЗАО «ТЕКС» о передаче жилых помещений требование ФИО1 о передаче однокомнатной <адрес> общей площадью 56,4 кв.м в секции 1 на 9 этаже жилого дома по адресу: <адрес>А размер оплаты – 2 989 200 рублей.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан участников долевого строительства <адрес> о передаче объектов строительства, расположенных по адресу: <адрес>А, со всеми неотделимыми улучшениями на земельном участке, включая многоквартирные жилые дома, а также обязательства застройщика перед участниками строительства в отношении передаваемого объекта строительства.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 56,6 кв.м, расположенной в секции 1 на 9 этаже 17-ти этажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.

Собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является УНО «Фонд защиты прав граждан-участников строительства <адрес>» (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право собственности УНО «Фонд защиты прав граждан-участников строительства <адрес>» на однокомнатную <адрес> кадастровым номером 50:56:0030323:1976 общей площадью 47кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.

Решение является основанием для погашения записи в регистрирующем органе о собственности УНО «Фонд защиты прав граждан-участников строительства <адрес>» на однокомнатную <адрес> кадастровым номером 50:56:0030323:1976 общей площадью 47кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес> кадастровым номером 50:56:0030323:1976 общей площадью 47кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья: (подпись)     Е.А. Звягинцева