Решение по делу № 2-1513/2017 от 30.08.2017

Дело № 2-1513/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В., при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зебольд АП к садоводческому некоммерческому товариществу «Иртяш» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Зебольд А.П. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Иртяш» (далее в тексте СНТ «Иртяш») о признании права собственности на земельный участок. Зебольд А.П. просила признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ, садоводческое некоммерческое товарищество «Иртяш» с координатами характерных точек: - <>. Исковые требования Зебольд А.П. мотивировала тем, что является владельцем участка № по указанному выше адресу, который находится в границах земельного участка, переданного в собственность ответчику.

В судебное заседание истец Зебольд А.П. не явилась, извещена, доверила представлять свои интересы представителю Фарафоновой Р.А., действующей на основании доверенности (л.д. 76). Представитель истца Фарафонова Р.А. на исковых требованиях Зебольд А.П. настаивала, пояснив аналогично доводам, указанным в нем.

Представитель ответчика – СНТ «Иртяш» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть иск без его участия, считает требования Зебольд А.П. законными (л.д. 96).

Представитель третьего лица – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, ранее направлял в адрес суда отзыв, в котором указал, что администрация не уполномочена распоряжаться землями, ранее переданными в собственность СНТ «Иртяш» для ведения коллективного садоводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с п.п. 16-18 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения, утверждения списка членов такого объединения, распределение образованных или образуемых земельных участков между членами объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

    В соответствии с п. 3 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

    В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

     Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

    В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

    По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

    Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Судом установлено, что Зебольд А.П. является членом СНТ «Иртяш», участок №, задолженности не имеет (справка председателя СНТ «Иртяш», л.д. 21).

    На основании постановления главы администрации г. Касли и района Челябинской области от 06.05.1992г. № 589р г. Челябинску-65 предоставлен земельный участок в постоянное пользование общей площадью <> га сельхозугодий, в том числе <> га пашни изымаемых из землепользования совхоза Тюбукский для коллективного садоводства жителей города (л.д. 20).

    В Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам г. Касли и района СНТ «Иртяш» был выдан государственный акт на право собственности на землю № (л.д. 88-89)

    Межевым планом установлены границы земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ, СНТ «Иртяш», участок № (л.д. 49-61) площадью <> кв.м.

    Поскольку соглашения членов СНТ «Иртяш» о выделе в натуре земельного участка членам товарищества, не имеется, истица лишена вне судебного порядка признания за ней права собственности на указанный земельный участок, в связи с чем во внесудебном порядке признание за истцом права собственности невозможно.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

       Р Е Ш И Л:

    Иск Зебольд А.П. удовлетворить.

Признать за Зебольд АП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г. Озерска Челябинской области, код подразделения №, право собственности на земельный участок №, площадью <> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, Озерский городской округ, садоводческое некоммерческое товарищество «Иртяш» с координатами характерных точек: <>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: К.В. Бабина

<>

<>

<>

<>