Решение по делу № 2-8082/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-8082/2019

УИД: 11RS0001-01-2019-011051-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Никоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 10 сентября 2019 года гражданское дело по иску Пронь В.В. и Пронь Е.В., действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ... М.В. и ... М.В. к ООО "Вега" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Пронь В.В., Пронь Е.В., действующие от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ... М.В. и ... М.В., предъявили требования к ООО "Вега" о взыскании:

1. неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору №... долевого участия в строительстве жилого дома от ** ** ** за период с ** ** ** по ** ** ** в размере №... руб.;

2. компенсации морального вреда в размере №... руб.;

3. штрафа по Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей".

В обоснование иска указано, что между сторонами заключён договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Истцы свои обязательства по нему выполнили в полном объёме. В свою очередь ответчик нарушил срок передачи объектов строительства. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения с указанными выше требованиями.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом ответчик извещён по адресу, указанному в ЕГРЮЛ.

Пронь В.В. от своего имени, а также от имени Пронь Е.В., ... М.В. и ... М.В. представил письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства или рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Установлено, что между ** ** ** между ООО "Вега" (застройщик) и Пронь В.В., Пронь Е.В., действующими от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ... М.В. и ... М.В. (участники долевого строительства) был заключен договор ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ... кадастровый номер земельного участка ... (далее по тексту – договор от 15.02.2018), предметом которого является долевое участие в финансировании строительства дома в объеме, установленном в договоре и принятие по окончании строительства в собственность доли (части) построенного дома – однокомнатной квартиры, общей проектной площадью ... При этом ответчик принял обязательства передать в собственность дольщику квартиру в срок до 08.03.2019 (п. 1.6 договора).

Доли в объекте строительства распределены следующим образом:

1. Пронь В.В. – 49/100;

2. Пронь Е.В. – 49/100;

3. ... М.В. – 1/100;

4. ... М.В. – 1/100.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Цена договора составила №... руб. и оплачена в полном объёме.

На момент рассмотрения дела объект долевого строительства истцам не передан.

На основании положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу норм ст. 396 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполняя обязательство в натуре, должник обязан совершить именно то определенное действие, которое в силу обязательства и должен совершить (выполнить работу, предусмотренную договором, и передать кредитору ее результат).

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Указанный Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 указанной статьи.

Доказательств уклонения истцов от принятия объекта долевого строительства суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, период просрочки исполнения обязательств по договорам составляет с №... по №... (154 дня) – день начисления неустойки указан истцами.

Сумма неустойки по договору составила №... руб. х 154 дней х 7,75 % / 100 / 300 х 2 = №... руб.

При расчете суд исходит из ставки рефинансирования в размере ..., существовавшей на день исполнения обязательства, указанный в договоре.

Истец насчитал неустойки на общую сумму №... руб. Суд исходя из положений ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может выйти за пределы заявленных требований и рассматривает дела согласно им.

Основания для освобождения от неустойки в ходе рассмотрения дела не установлены. Ссылки законного представителя ответчика на нарушение обязательств иными лица при строительстве дома никакими доказательствами не подтверждены. В любом случае риск неисполнения обязательств или их несвоевременного исполнения лежит на ответчике.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика неустойки основанными на законе и подлежащими удовлетворению в части, указанной выше. С ответчика подлежит взысканию неустойка в размере №... руб.

Данная сумма подлежит распределению между истцами в соответствии с долями, указанными в договоре от ** ** **.

Так, в пользу Пронь В.В. подлежит взысканию неустойка в размере №... руб. х 49/100 = №... руб.

В пользу Пронь Е.В. подлежит взысканию неустойка в размере №... руб. х 49/100 = №... руб.

В пользу ФИО15 М.В. подлежит взысканию неустойка в размере №... руб. х 1/100 = №... руб.

В пользу ФИО16 М.В. подлежит взысканию неустойка в размере №... руб. х 1/100 = №... руб.

К правоотношениям сторон, в части не противоречащей специальному законодательству, применимы также положения Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" в силу преамбулы к указанному Закону.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда в связи нарушением ответчиком условий договоров в части срока передачи объектов долевого строительства суд находит основанными на положениях ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", и с учетом характера нарушенного права и последствий такого нарушения, оценивает размер подлежащей взысканию с ответчика компенсации равным 1000 руб. в пользу каждого истца.

В силу п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи выводом суда об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика неустойки, компенсации морального вреда, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу:

1. Пронь В.В. в размере (№... руб. + №... руб.) : 2 = №... руб.;

2. Пронь Е.В. в размере (№... руб. + №... руб.) : 2 = №... руб.;

3. ... М.В. в размере (№... руб. + №... руб.) : 2 = №... руб.;

4. ... М.В. в размере (№... руб. + №... руб.) : 2 = №... руб..

Ответчик о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к неустойке и штрафу не заявлял.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется положениями ст. 88-94, 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" в размере №... руб. – по имущественным требованиям + №... руб. по требованиям о компенсации морального вреда = №... руб.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ООО "Вега" в пользу Пронь В.В. неустойку в размере №... руб., компенсацию морального вреда в размере №... руб., штраф в размере №... руб.

Взыскать с ООО "Вега" в пользу Пронь Е.В. неустойку в размере №... руб., компенсацию морального вреда в размере №... руб., штраф в размере №... руб.

Взыскать с ООО "Вега" в пользу ... М.В. неустойку в размере №... руб., компенсацию морального вреда в размере №... руб., штраф в размере №... руб.

Взыскать с ООО "Вега" в пользу ... М.В. неустойку в размере №... руб., компенсацию морального вреда в размере №... руб., штраф в размере №... руб.

Взыскать с ООО "Вега" в доход бюджета МО ГО "Сыктывкар" государственную пошлину в размере №... руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.