Решение по делу № 2-305/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-305/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2016 года                                                    г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Каледа Т.С.,

с участием представителя истца Ким Н.М.,

представителя ответчика, третьего лица Логвиненко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Логвиненко Л. И. о понуждении собственника произвести демонтаж путем сноса жилого дома,

у с т а н о в и л:

Администрация сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к Логвиненко Л.И. о понуждении произвести демонтаж путем сноса жилого дома, ссылаясь на то, что согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом расположенный в <адрес>, принадлежащий ответчику, признан непригодным для проживания в результате произошедшего в 2013 году крупномасштабного наводнения на территории Комсомольского муниципального района Хабаровского края. Ответчику органом местного самоуправления направлено письменное уведомление об осуществлении демонтажа (сносе) жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Собственник жилого дома, признанного непригодным для проживания, не может использовать жилой дом в качестве жилого, и обязан прекратить его эксплуатацию, в том числе принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, путем осуществления за свой счет демонтажа (сноса) жилого дома. Однако, ответчиком не обеспечена безопасность жилого дома, признанного непригодным для проживания, действия по демонтажу (сносу) жилого дома ответчиком не осуществлены. В этой связи, существует угроза причинения вреда окружающей среде, жизни и здоровью граждан проживающих на территории сельского поселения, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, также находящегося на указанной территории. На основании изложенного, руководствуясь ст. 46 ГПК РФ, п.п. 4 ч. 6 ст. 20, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» просит обязать Логвиненко Л.И. осуществить демонтаж путем сноса жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> течение трех месяцев с даты вступления решения в законную силу.

Представитель истца - глава сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края Ким Н.М., действующий на основании должности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что ответчик, как пострадавшая от наводнения, получила сертификат, приобрела жилье в <адрес>, снялась с учет аи выбыла к новому месту жительства. В течение двух лет в доме никто не проживает, вход на участок свободный, надворные постройки в полуразрушенном состоянии, территория захламлена, что нарушает архитектурный облик и санитарное состояние улицы.

Представитель ответчика, третье лицо Логвиненко В.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит его матери Логвиненко Л.И. на праве собственности. В указанном доме до настоящего времени зарегистрированы он и его братья Логвиненко А.С., Логвиненко А.С. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, стоит обособленно от других домов, огорожен забор. Дом закрыт, в нем никто не проживает, ими осуществляется его охрана, доступ посторонних к дому ограничен. В летний период времени земельный участок используют под огород, а дом используют для хранения вещей и инструмента. Считает, что никакой угрозы для жизни людей дом не представляет. Просит оказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Логвиненко Л.И., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Логвиненко А.С., Логвиненко А.С., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Жилищный кодекс РФ к видам жилого помещения относит жилой дом (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ст. 17 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением должно осуществляться собственником с учетом соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ, эксплуатация зданий должна осуществляться исключительно в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Согласно ч.1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», при прекращении эксплуатации здания собственник здания должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Следовательно, именно на собственнике жилого помещения лежит обязанность по его эксплуатации с соблюдением правил и норм технической эксплуатации, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм, требований экологического законодательства.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ допускается ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина, в той мере, в какой это необходимо для защиты здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950г., допускается ограничение права собственности физического или юридического лица для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Таким образом, собственник жилого дома, признанного непригодным для проживания, не может использовать жилой дом в качестве жилого, и обязан прекратить его эксплуатацию, в том числе принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, путем осуществления за свой счет демонтажа (сноса) жилого дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного в <адрес> является Логвиненко Л.И.

В материалах дела имеется поквартирная карточка, из которой следует, что владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Логвиненко Л.И. По указанному адресу зарегистрированы: Логвиненко А.С. - сын, Логвиненко А.С. - сын, Логвиненко В.С. - сын.

По заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано не пригодным для проживания и не подлежащим восстановлению, вследствие затопления их в период наводнения в августе-сентябре 2013 года.

Также межведомственная комиссия пришла к выводу о несоответствии жилого дома, принадлежащего ответчику, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, выразившимся в ухудшении эксплуатационных характеристик несущих конструкций жилого дома (теплопроводность, прочность), не позволяющим обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, принадлежащий ответчику, является аварийным, не подлежит ремонту, при этом имеется реальная угроза их обрушения, что может привести к трагическим последствиям и нанесению ущерба физическим и юридическим лицам.

Как следует из представленных материалов, ответчику органом местного самоуправления направлено письменное уведомление об осуществлении демонтажа (сносе) жилого домов в конкретный срок, однако ответчиком снос жилого дома до настоящего времени не осуществлен.

Ответчиком действия по демонтажу (сносу) жилых помещений до настоящего времени не осуществлены, в связи с чем существует угроза причинения вреда окружающей среде, жизни и здоровью граждан, проживающих на территории сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу, находящемуся на указанной территории.

Доводы представителя ответчика о том, что доступ посторонних лиц к жилому дому ограничен, в связи с чем, никакой угрозы для жизни и здоровья людей не существуют, судом признаются несостоятельными, поскольку заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлено ухудшение эксплуатационных характеристик несущих конструкций жилого дома, что не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, в том числе, собственника, членов его семьи, а также граждан, к ним пришедшим.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести демонтаж путем сноса жилого дома, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В данном случае, с учетом характера и степени сложности обязывающего действия, объема организационно-правовых мероприятий, необходимых для его исполнения, суд полагает необходимым определить срок исполнения решения суда в течение трех месяцев с даты вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации сельского поселения «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Логвиненко Л. И. о понуждении собственника произвести демонтаж путем сноса жилого дома, удовлетворить.

Возложить на Логвиненко Л. И. обязанность осуществить демонтаж жилого <адрес> в сельском поселении «Поселок Молодежный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края, путем его сноса в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 4 мая 2016 года.

Председательствующий                                       М.В.Пучкина