Решение от 27.01.2016 по делу № 2-378/2016 (2-4131/2015;) от 15.12.2015

№2-378/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2016 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Михайловой Е.Н.,

с участием прокурора Белкина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к Т. о расторжении договора социального найма, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая на то, что ответчику на условиях договора социального найма на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>. В последующем был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого единственным нанимателем спорного жилого помещения был определен Т., ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик определен в <лечебное учреждение> и с ДД.ММ.ГГГГ определен в <лечебное учреждение1>, где находится на социальном стационарном обслуживании на неопределенный срок. Ответчик снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 21.06.2002 года и зарегистрирован по месту проживания с 01.12.2005 года по адресу: <адрес>. Ответчиком договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № не расторгнут. Учитывая, что ответчик с 29.11.2005 года по настоящее время проживает в <лечебное учреждение1>, где находится на социальном стационарном обслуживании на неопределенный срок, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с Т.

Представитель УЖФ Администрации г.Норильска Николаев А.В., действующий на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает.

Ответчик Т. в судебное заседание не явился, находится на социальном стационарном обслуживании в <лечебное учреждение1>.

Представитель Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания <лечебное учреждение1> - директор К., о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения, сообщил, что Т. решением Березовского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным и является получателем социальных услуг <лечебное учреждение1>.

Представитель Управления социальной политики Администрации города Норильска – ведущий специалист отдела по вопросам оказания адресной социальной помощи – Башина С.В., чьи полномочия подтверждены представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Оценив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно Положению о собственности и реализации прав собственника муниципального образования город Норильск, утвержденному решением Городского Совета муниципального образования город Норильск от 19.12.2005 года № 59-834 Управление жилищного фонда Администрации города Норильска является администратором собственности муниципального образования город Норильск в части муниципального жилищного фонда, осуществляет функции контроля за сохранностью и использованием муниципального жилищного фонда, учета и распределения муниципальных жилых помещений гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, а также проживающих в аварийном жилищном фонде, в целях защиты интересов прав граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории муниципального образования город Норильск.

В судебном заседании установлено, что на условиях договора социального найма на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>. В последующем был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с нанимателем Р., совместно с которым в данное жилое помещение был вселен, согласно договора его брат – Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. (л.д.6-8)

Согласно личного заявления нанимателя –Р. от ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска в лице начальника Погребняка О.К. и Р. об исключении из договора социального найма Р. в связи с выездом на другое постоянное место жительства нанимателя и определен нанимателем спорного жилого помещения – ответчик Т.. (л.д.9-10)

На основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик определен в <лечебное учреждение> и с ДД.ММ.ГГГГ определен в <лечебное учреждение1>.

Ответчик снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении 21.06.2002 года и зарегистрирован по месту проживания с 01.12.2005 года по адресу: <адрес>. (л.д.12)

Ответчиком договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № не расторгнут.

Как следует из материалов дела, решением Березовского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения признан недееспособным. В настоящее время находится в <лечебное учреждение1> на социальном стационарном обслуживании на неопределенный срок.

Согласно п.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случаен выезда нан6имателя и членов его семьи в другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с абзацем 11 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181- ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в организацию социального обслуживания, предоставляющую социальные услуги в стационарной форме, сохраняется за ним в течение шести месяцев.

Как установлено судом, ответчик более четырех лет проживает постоянно в <лечебное учреждение1>, признан судом недееспособным.

Таким образом, суд находит иск о расторжении договора социального найма жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2016 ░░░░.