Решение по делу № 2-521/2021 от 13.01.2021

Дело № 2-521/2021 (УИД № 47RS0003-01-2021-000029-19)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 14 сентября 2021 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца Дубровиной О.В.,

при секретаре Васьковой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зукул О.А. к Кожина Н.В. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

Истец Зукул О.А. обратилась в суд с иском к Кожиной Н.В., в котором, просит:

- признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ****** по ******, оформленные Протоколом № ****** от 18.12.2020, недействительными.

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения № ****** в многоквартирном доме № ****** по ****** в ****** (далее МКД). 18.12.2020 ответчиком был составлен Протокол № ******, которым оформлены результаты внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД. Полагает, что данное собрание и принятые на нем решения являются недействительными, поскольку при подготовке и проведении оспариваемого собрания были допущенные существенные нарушения процедуры проведения собрания, а протокол оформлен с нарушением норм действующего жилищного законодательства. В нарушение норм ч. 1 ст. 44 и ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖХ РФ), ответчик - инициатор общего собрания, в усыновленный законом срок сообщения (уведомления) об инициировании и проведении общего собрания собственников, в каком-либо месте, утвержденном общим собранием, не размещал. Кроме того, указанное уведомление не было направлено собственникам заказным письмом, также не было вручено каждому собственнику под роспись. В связи с тем, что уведомления об инициировании и проведении общего собрания отсутствовали, собственники помещений в многоквартирном доме были лишены возможности ознакомиться с материалами о проведению общего собрания. Истец полагает, что подсчет голосов собственников на обжалуемом общем собрании был произведен неправильно. В нарушение требований ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, собственники не были уведомлены надлежащим образом об итогах голосования по вопросам повестки дня общего собрания, что также является существенным нарушением процедуры проведения общего собрания собственников. В связи с тем, что ответчиком не была предоставлена информация о предстоящем собрании, истец не принимала участия в голосовании на общем собрании. Полагает, что оспариваемое решение общего собрания собственников МКД нарушает право истца, по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ей жилищные права по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом многоквартирного дома, в том числе, путем заключения соответствующего договора управления. Кроме того, решение общего собрания собственников МКД напрямую касается экономических интересов истца, гак как указанным решением устанавливается размер ее расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Истец полагает, что к существенным нарушениям, которые могут служить основанием для удовлетворения иска о признании решений общего собрания недействительными, относятся: не извещение собственников об инициировании и проведении общего собрания; непредставление возможности ознакомиться с повесткой дня общего собрания и информацией по вопросам, включенным в повестку дня этого собрания; непредставление возможности обсуждения вопросов повестки дня путем совместного присутствия собственников. Кроме того истец полагает, что решение общего собрания собственников МКД, принято в отсутствие кворума и в соответствии с п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации является ничтожным, в связи с чем, договор управления, заключенный, в том числе, и от имени истца, будет являться ничтожным. Указанные обстоятельства, в конечном итоге, приведет допуску к управлению многоквартирным домом лица, неспособного обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, и ухудшению характеристик данного имущества.

В судебное заседание истец Зукул О.А. не явилась, доверив переставлять свои интересы представителю Дубровиной О.В., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Кожина Н.В. извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, в ходе судебного разбирательства предоставила письменный отзыв, в котором в удовлетворении заявленных истцом требований просит отказать, полагая, что заявленные истцом требования не основаны на законе и не подтверждены документально (том. 1, л.д. 7-9).

Третье лицо ООО «Жилищное хозяйство» извещенное о месте и времени судебного заседания в судебное заседание представителя не направило, в ходе судебного разбирательства заявленные истцом требования поддержало.

Третье лицо ООО «Волховские коммунальные системы» извещенное о месте и времени судебного заседания в судебное заседание представителя не направило, в ходе судебного разбирательства в удовлетворении заявленных истцом требований просило отказать.

Третье лицо ООО Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, извещенное о месте и времени судебного заседания в суд своего представителя не направило, ходатайств и возражений не представило.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом, либо иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме; такое решение является обязательным для всех.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и другу зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания: выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу положений ч. ч. 1, 2, 3 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Согласно ч. ч. 4.1, 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 ЖК РФ (ч. 5).

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Зукул (ранее Грушецкая) О.А является собственником квартиры, расположенной по адресу: ******, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 02.12.2020 (том 1, л.д. 11-15).

Ответчик Кожина Н.В., является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****** (том 1, л.д. 48).

В период с 10.11.2020 по 08.12.2020 по инициативе ответчика Кожиной Н.В., собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ******, было проведено общее внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в форме очно-заочного голосования.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ******, № ****** от 18.12.2020 (далее Протокол № ****** от 18.12.2020) указанное собрание проводилось в очно-заочной форме.

Очная часть собрания состоялась 10.11.2020 в период с 19 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин., место проведения – возле первого подъезда дома, расположенного по адресу: ******, заочная часть собрания состоялась в период с 20 час. 00 мин. 10.11.2020 до 20 час. 00 мин. 08.12.2020.

Согласно протоколу, составленному по итогам проведенного голосования, общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет – 4621,7 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие правом собственности общей площадью 2397,51 кв.м., что составляет 51,9 % голосов.

На собрании приняты следующие решения:

1. Выбрать председателем Кожину Н.В. и секретарем общего собрания Синцова Е.Г., и наделении указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания. Проголосовали «ЗА» - 1961,96 (81,8%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 222,37 (9,3%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 213,18 (8,9%) голосов.

2. Выбрали способ управления – управляющей организацией. Проголосовали «ЗА» - 1869,85 (78,0%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 257,38 (10,7%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 270,28 (11,3%) голосов.

3. Выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, по адресу: ****** - ООО «Волховские коммунальные системы» (ОГРН № ******, ИНН № ******, юридический адрес: ******). Проголосовали «ЗА» - 1869,85 (78,0%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 257,38 (10,7%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 270,28 (11,3%) голосов.

    4. Отказаться, в соответствии с ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом № ****** по ******, заключенного с ООО «Жилищное Хозяйство», в связи с выбором иной управляющей организации, и расторжении указанного договора. Поручении Кожиной Н.В. уведомить ООО «Жилищное Хозяйство» о расторжении договора управления. Проголосовали «ЗА» - 1869,85 (78,0%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 257,38 (10,7%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 270,28 (11,3%) голосов.

5. Утвердить размер платы за содержание жилого помещения в сумме 20,00 (двадцать рублей 00 копеек), начисляемых на 1 м2 площади помещения, утверждение условий договора управления, содержащего перечень работ и услуг по содержанию общего имущества, между управляющей организацией ООО «Волховские коммунальные системы» и собственниками помещений в предлагаемой ООО «Волховские коммунальные системы» редакции. Проголосовали «ЗА» - 1869,85 (78,0%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 257,38 (10,7%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 270,28 (11,3%) голосов.

6. Выбрали способ заключения утвержденного договора управления со стороны собственников - подписание собственниками, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников, выступающими в качестве одной стороны договора, реестра собственников, заключивших договор. Проголосовали «ЗА» - 1869,85 (78,0%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 257,38 (10,7%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 270,28 (11,3%) голосов.

7. Заключить с 01.01.2021 собственниками помещений, действующими от своего имени, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку холодной воды и отведение сточных вод по централизованным сетям в многоквартирном доме № ****** по ****** в ******, договора холодного водоснабжения и водоотведения, содержащего условия предоставления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Проголосовали «ЗА» - 1829,71 (76,3%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 297,52 (12,4%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 270,28 (11,3%) голосов.

8. Заключить с 01.01.2021 собственниками помещений, действующими от своего имени, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку горячей воды и тепловой энергии по централизованным сетям в многоквартирном доме № ****** по ****** в ******, договора горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения), содержащего условия предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению. Проголосовали «ЗА» - 1829,71 (76,3%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 297,52 (12,4%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 270,28 (11,3%) голосов.

9. Заключить с 01.01.2021 собственниками помещений, действующими от своего имени, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку электрической энергии по централизованным сетям в многоквартирном доме № ****** по ****** в ******, договора электроснабжения, содержащего условия предоставления коммунальной услуги по электроснабжению. Проголосовали «ЗА» - 1829,71 (76,3%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 297,52 (12,4%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 270,28 (11,3%) голосов.

10. Заключить с 01.01.2021 собственниками помещений, действующими от своего имени, с ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку газа по централизованным сетям в многоквартирном доме № ****** по ****** в ******, договора поставки газа, содержащего условия предоставления коммунальной услуги по газоснабжению. Проголосовали «ЗА» - 1829,71 (76,3%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 297,52 (12,4%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 270,28 (11,3%) голосов.

11. Заключить с 01.01.2021 собственниками помещений, действующими от своего имени, с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющим предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в многоквартирном доме № ****** по ****** в ******, договора содержащего условия о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Проголосовали «ЗА» - 1829,71 (76,3%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 297,52 (12,4%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 270,28 (11,3%) голосов.

12. Утвердить способом доведения до сведения собственников итогов голосования и решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме - размещение уведомления об итогах голосования на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома. Проголосовали «ЗА» - 1911,92 (79,8%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 262,51 (10,9%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 223,08 (9,3%) голосов.

13. Утвердить местом хранения протокола общего собрания и иных документов, прилагаемых к протоколу - в помещении управляющей организации ООО «Волховские коммунальные системы», юридический адрес и адрес фактического местонахождения: ******. Проголосовали «ЗА» - 1952,06 (81,4%) голосов, проголосовали «ПРОТИВ» - 222,37 (9,3%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 223,08 (9,3%) голосов.

Истец, являясь собственником квартиры в указанном многоквартирном доме, заявляя требования об оспаривании данного решения, указывает на нарушение процедуры проведения собрания, а именно: нарушения порядка уведомления о проведении собрания и итогов голосования; неправильном осуществлении подсчета голосов по имеющимся бюллетеням голосований. При учете подсчета голосов не подлежит принятию голос квартиры № ******, по которой предоставлены бланки голосования Петровой Т.В. и Петрова А.В., при этом указанное жилое помещение является муниципальным, а собственник помещения в лице Администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, участия в голосовании по квартире № ****** не принимал. Согласно справке о регистрации по квартире № ******, собственниками являются 4 человека: Лионтий Н.С., Мельников С.Н., Мельников С.С. и Мельникова Е.С., которым принадлежит по 1/4 доли в праве на жилое помещение. При этом ответчиком был произведен расчет исходя из двух собственников с завышением принадлежащих им долей по праву. На основании чего истец полагает, что при принятии решений по общему собрания, отсутствовал необходимый кворум, который должен был составлять не менее 51 % голосов.

Рассматривая указанные доводы истца, суд находит их частично обоснованными, а именно в части неверного определения ответчиком, общей площади помещений в многоквартирном доме, которая, согласно представленного истцом расчета составила – 4625,50 кв.м. (том 2, л.д.190-194).

Кроме того суд проверив доводы истца, в части неверного учета ответчиком, общего количества голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, пришел к выводу, что они так же являются обоснованными, поскольку по расчетам суда, с учетом представленных сторонами и истребованных судом доказательств, общая площадь в МКД, которой обладают собственники жилья, принявшие участие в голосовании составила 2373,91 кв.м. (том 2, л.д.190-194).

При этом доводы истца о неверном учете ответчиком голосов по квартире № ****** дома № ****** по ****** в ******, являются необоснованными и опровергаются, имеющимся в деле договором на передачу квартиры в собственность от 13.12.1992, согласно которому граждане Петрова Т.В., Петров В.М. и их дети Петров А.В. и Петрова Н.В., приобрели указанную квартиру в общую долевую собственность по 1/4 доли каждый, что и было учтено ответчиком при подсчете голосов.

Доводы истца в части неверного учете ответчиком голосов по квартире № ****** дома № ****** по ****** в ******, нашли свое подтверждение в части неверного учета площади, жилого помещения принадлежащего гражданину Мельникову С.С., размер которой составляет 8,9 кв.м., в место указанного ответчиком 9,9 кв.м., что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН № ****** от 26.08.2021.

Несмотря на указанные обстоятельства, судом установлено, что указанные неточности при подсчете голосов не повлияли на итоги голосования и на имеющийся кворум, который составил 51,3% голосов, из расчета: 2373,91 х 100 / 4625,50 = 51,3% голосов.

Остальные доводы истца, связанные с нарушения ответчиком порядка уведомления о проведении собрания и итогов голосования, суд находит необоснованными, поскольку они опровергаются имеющимися в деле доказательствами о вручении и направлении собственникам жилья сообщений о проведении вышеуказанного внеочередного общего собрания собственников помещений, а также сведения о возможности ознакомления с информацией и материалами по вопросам повестки дня общего собрания. Кроме того Уведомления о проведении внеочередного собрания собственников МКД, были размещены в каждом подъезде жилого дома № ****** по ****** в ******. (том. 2, л.д. 18-32, 34-38).

При этом истцу Зукул О.А. сообщение о проведении собрании было вручено 21.10.2020, что подтверждается Приложением № 3 к протоколу ОСС № ****** от 18.12.2020 (п.п. 88 реестра вручения) (том. 1, л.д. 206-218).

Итоги голосования были доведены до собственников помещений МКД путем размещения 21.12.2020 уведомления об итогах голосования на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома, в соответствии с принятым собственниками помещений МКД решения по вопросу № ****** Протокола № ****** от 18.12.2020.

При указанных обстоятельствах суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с нормами ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования истца о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД доме № ****** по ******, оформленные Протоколом № ****** от 18.12.2020, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Зукул О.А. к Кожина Н.В. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ****** по ******, оформленных Протоколом № ****** от 18.12.2020 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –

Мотивированное решение суда составлено 20 сентября 2021 года.

Судья –