Решение по делу № 2-1597/2022 от 10.11.2022

Дело № 2-1597/2022

УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года                                               станица Ленинградская

                                 Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мизер» в лице директора Науменко И.П. к администрации муниципального образования Ленинградский район, администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района об исключении сведений о границах земельного участка и утверждение схемы

установил:

    В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 819,0 кв.м., с кадастровым № <...>, расположенный по <адрес> При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером, с целью подготовки технического плана на здание «Магазин, кафе с пристройкой дополнительных помещений», было установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № <...> с ранее установленными границами указанного земельного участка, в связи с чем истец просит исключить сведения о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым № <...> общей площадью 819,0 кв.м., расположенного <адрес> утвердить чертеж границ земельного участка, с кадастровым № <...>, общей площадью 1034,0 кв.м., расположенного по <адрес> подготовленный 21.10.2022 года кадастровым инженером Коломиченко В. И.

    Истец в судебное заседание не прибыл, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители администрации МО Ленинградский район и администрации Крыловского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не прибыли, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Коломиченко В.И. в судебное заседание не прибыл, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым № <...> площадью 819 кв.м., предоставленного для организации торговли, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В границах данного земельного участка расположен объект недвижимости - здание «Магазин, кафе с пристройкой дополнительных помещение», с кадастровым № <...>

14.04.2009 года истцом получено разрешение на реконструкцию вышеуказанного объекта недвижимости. 18.10.2013 года Постановлением Администрации муниципального образования Ленинградский район за № <...>, утвержден материал предварительного согласования места для размещения объекта торговли, согласно которого земельный участок увеличен. Проведены необходимые согласования в установленном законом порядке.

Решением Ленинградского районного суда от 19 сентября 2022 года, прекращено право собственности истца на объект недвижимости: «Магазины, кафе с пристройкой дополнительных помещений», с кадастровым № <...>, общей площадью 495,2 кв.м., расположенный <адрес> и признано право собственности на реконструированный объект площадью 610,4 кв.м., по тому же адресу.

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по подготовке технического плана на здание «Магазин, кафе с пристройкой дополнительных помещений». В результате проведения кадастровых работ было установлено пересечение границ земельного участка, с кадастровым № <...> расположенного по <адрес>, с ранее установленными границами данного земельного участка. Проведен инструментальный замер вышеуказанного земельного участка, при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым № <...>, установлено, что площадь и конфигурация участка отличается от сведений, которые внесены в ЕГРН. Поскольку имеются пересечения границ, изменена площадь и конфигурация участка указанные в заключении кадастрового инженера, осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым № <...> по адресу<адрес>, не представляется возможным (заключение кадастрового инженера Коломиченко В.И. от 07.11.2022 года).

В связи с вышеизложенным, кадастровые работы по подготовке технического плана на здание «Магазин, кафе с пристройкой дополнительных помещений» были приостановлены.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Сведений о наличии спора по фактическому расположению земельного участка суду не предоставлено. Земельный участок с кадастровым № <...> используется истцом по фактическим границам.

    Как установлено в судебном заседании, в виду того, что границы земельного участка, согласно данных Государственного Кадастра Недвижимости расположены и имеют иную конфигурацию с фактически используемым истцом земельным участком, то соответственно, координаты границ данного участка не соответствуют фактическому расположению и подлежат исключению из ГКН.

    В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

решил:

Исковые требования ограниченной ответственностью «Мизер» в лице директора Науменко И.П. – удовлетворить.

Аннулировать в ЕГРН сведения о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым № <...>, общей площадью 819 кв.м, расположенного <адрес>

Утвердить чертеж границ земельного участка с кадастровым № <...>, общей площадью 1034 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для организации торговли, расположенный <адрес>, подготовленный 21.10.2022 года, кадастровым инженером Коломиченко В. И. (Приложение 1).

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому, и Староминскому районам Управления ФРС кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в государственной кадастровый учет и в ЕГРН в отношении земельного участка общей площадью1034 кв.м, с кадастровым № <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для организации торговли, расположенный по <адрес> на основании чертеж от 21.10.2022 года, подготовленного кадастровым инженером Коломиченко В.. (Приложение 1).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения.

             Судья:                                  М.Ю. Калнина