Решение по делу № 33-41647/2024 от 12.11.2024

Судья: Шевченко И.Э. Дело № 33-41647/2024

УИД 50RS0025-01-2024-000436-30

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область            18 декабря 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыбачук Е.Ю.,

судей Воронко В.В., Потаповой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Лугма О.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/2024 по иску ООО «Винти» к Исаевой И. М., Калинину К. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Калинина К. В. на решение Лыткаринского городского суда Московской области от 24 июня 2024 года,

заслушав доклад судьи Рыбачук Е.Ю.,

установила:

ООО «Винти», с учетом уточнений, обратился в суд с иском к Исаевой И.М., Калинину К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. ООО «Винти» является управляющей организацией вышеуказанного дома, и выполняет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате жильцами жилищно-коммунальных услуг. Ответчики, как собственники жилого помещения, длительное время от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с 01.01.2021 по 01.06.2024 включительно в сумме 50 710 руб. 11 коп. За несвоевременную оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг начислены пени в размере 17 306 руб. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности определением мирового судьи отменен на основании возражений ответчика.

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.01.2021 по 01.06.2024 в сумме 50 710 руб. 11 коп., пени в размере 17 306 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 146 руб. и почтовые расходы, связанные с рассмотрением дела в размере 277 руб. 24 руб.

Представитель истца в суд первой инстанции не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Калинин К.В., действующий по доверенности также от имени ответчика Исаевой И.М., в судебном заседании первой инстанции иск не признал, пояснил, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у них не имеется, о чем представил платежные документы. В части взыскания пени просил применить ст. 333 ГК РФ.

Ответчик Исаева И.М. в суд первой инстанции не явилась.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в суд первой инстанции не явился.

Решением суда от 24 июня 2024 г. исковые требования удовлетворены частично. С Исаевой И.М. и Калинина К.В. в пользу ООО «Винти» взысканы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за январь 2021 года в размере 9 790 руб. 91 коп., пени в размере 3 000 руб., судебные расходы в сумме 1 077 руб. 96 коп.

Не согласившись с ним, ответчиком Калининым К.В. подана апелляционная жалоба об его отмене, как незаконного.

Проверив материалы дела в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении судебного акта по следующим мотивам.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ответчикам с 16.05.2005 на правах общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик Исаева И.М.

Судом первой инстанции установлено, что ООО «Винти» на основании договора управления многоквартирным домом является управляющей организацией в жилом доме по адресу: <данные изъяты>, на основании решения ГЖИ Московской области и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений.

ООО «Винти» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи населению коммунальных услуг. Однако ответчики не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 01.06.2024 составляет 50 710 руб. 11 коп.

Из представленных ответчиком платежных документов усматривается, что после обращения в суд с уточненным иском, ответчиками произведена оплата задолженности за коммунальные услуги.

Проверив расчет ответчиков, а также изучив платежные документы об оплате долга, суд пришел к выводу, что ответчиками долг погашен частично, в расчет ими не включен период – январь 2021 года, а также расходы на общедомовые нужды за период с января 2021 по декабрь 2021 на общую сумму 9 790 руб. 91 коп., в связи с чем данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

Вместе с тем, сумма 9 790 рублей 91 копейка не подтверждается материалами дела, обоснованный и мотивированным расчет задолженности судом не произведен.

Судебной коллегией сделан запрос в ООО «Винти» о том, какой размер задолженности у собственников помещения по адресу: <данные изъяты>, составлял за период с 01 января 2021 года по 31 января 2021 года (с расшифровкой оказанных услуг).

В соответствии с поступившей справкой о начислениях и плату по лицевому счету от 17.12.2024 года следует, что размер задолженности у собственников помещения по адресу: <данные изъяты>, за период с 01 января 2021 года по 31 января 2021 года является сумма 5 511,84 рублей (без учета пени).

Таким образом, решение суда подлежит изменению и с Исаевой И. М. и Калинина К. В. необходимо взыскать в пользу ООО «Винти» солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за январь 2021 года в размере 5 511,84 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просил взыскать с ответчиков пени в размере 17 306 руб. Расчет размера пени произведен истцом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Ответчиком заявлено о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки (пени), с учетом уточнения истцом требований и изменения периода взыскания долга в ходе разбирательства по делу, а также погашение ответчиками задолженности добровольно, суд снизил размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ до 3 000 рублей.

Однако в связи с изменением судебного акта и взыскании задолженности в размере 5 511,84 рублей судебная коллегия снижает размер пени до 500 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины и почтовые расходы составляют 2 423,24 руб.

В силу ч. 3 ст. 98 ГПК РФ в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

С учетом того, что суд апелляционной инстанции изменил состоявшееся решение суда первой инстанции, требования истца были заявлены на сумму 68 016,11 рублей (50 710 руб. 11 коп., пени в размере 17 306 руб.), а судом апелляционной инстанции они удовлетворены на 5 511,84 рублей (т.е. на 8 %), то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина 193 рубля (8 % от заявленной 2 423,24 рублей).

Руководствуясь статьями 193, 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Лыткаринского городского суда Московской области от 24 июня 2024 года изменить, взыскав с Исаевой И. М. и Калинина К. В. солидарно в пользу ООО «Винти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за январь 2021 года в размере 5 511,84 рублей, пени в размере 500 рублей, судебные расходы в сумме 193 рубля.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 19 декабря 2024 года.

Председательствующий

Судьи