Решение от 19.03.2015 по делу № 2-1027/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-1027/2015                                

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» марта 2015 г.                        г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе

председательствующего судьи Авдеевой Н.В.

при секретаре Корчаговой Ю.А.,

с участием представителя истца Донцовой В.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г.Владимира гражданское дело по иску ООО «Владимирский промышленный банк» к Курышеву С. В., Курышевой А. И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «Владимирский промышленный банк» обратилось в суд с иском к Курышеву С.В., Курышевой А.И. о взыскании задолженности по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ в размере ### 76 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере ### 18 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – помещение, назначение: нежилое, общей площадью ###, этаж цокольный, номер на поэтажном плане ###, расположенное по адресу: <...>, условный номер : ###.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Владпромбанк» и Курышевым С.В. был заключен кредитный договор ### на сумму ### под ### годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Курышевой А.И. был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому поручитель обязался в полном объеме отвечать перед банком за исполнение Курышевым С.В. обязательств по кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Курышевым С.В. был заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора залога залогодатель передал в залог банку следующее недвижимое имущество: ### доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, общей площадью ### кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане ###, расположенное по адресу: <...>, условный номер : ###.

В течение срока действия кредитного договора заемщик неоднократно нарушал обязательства по своевременному погашению основного долга и процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору имеется задолженность в сумме ### 76 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Курышева С.В. было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредиту в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени требование Банка ответчиком не исполнено. В настоящее время сумма долга по кредитному договору составила ### 76 коп., в том числе: ### 81 коп. – основные заемные средства, ### 62 коп. – просроченные проценты по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ### 68 коп. – текущие проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., ### 68 коп. – неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Курышевой А.И. было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредиту в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени требование Банка ответчиком не исполнено.

Представитель ООО «Владпромбанк» Донцова В.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ настаивала на удовлетворении искового заявления в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Курышев С.В., Курышева А.И. надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, учитывая положения ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Владпромбанк» и Курышевым С.В. был заключен кредитный договор ### на сумму ### под ### годовых, на срок до ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из лицевого счета, Банком на счет ответчика была перечислена денежная сумма в размере ###

Согласно пп. 2.3. ст.1 кредитного договора погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями ежемесячно, одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита (основного долга).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Курышева С.В. было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредиту в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени требование Банка ответчиком не исполнено. Несмотря на принятые на себя обязательства кредитного договора, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Курышевым С.В. был заключен договор о залоге недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями договора залога залогодатель передал в залог банку следующее недвижимое имущество: ### доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, общей площадью ### кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане ###, расположенное по адресу: <...>, условный номер : ###

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между истцом и Курышевой А.И. был заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому поручитель обязался в полном объеме отвечать перед банком за исполнение Курышевым С.В. обязательств по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Курышевой А.И. было направлено требование о досрочном погашении задолженности по кредиту в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени требование Банка ответчиком не исполнено.

Задолженность заемщика, согласно представленного истцом расчета, составила ### 76 коп., в том числе: ### 81 коп. – основные заемные средства, ### 62 коп. – просроченные проценты по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., ### 68 коп. – текущие проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., ### 68 коп. – неустойка по просроченным процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Возражений ответчиками по расчету задолженности не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает установленным факт нарушения ответчиком своих обязательств по договору с банком и наличия у него обязательств перед истцом по возврату задолженности.

    В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства в судебном заседании нашел свое подтверждение, то суд считает возможным удовлетворить требования истца по обращению взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Курышеву С.В., находящееся в залоге у ООО «Владпромбанк» в силу закона, а именно на ### доли в праве общей долевой собственности на помещение, назначение: нежилое, общей площадью ### кв.м., этаж цокольный, номер на поэтажном плане ###, расположенное по адресу: <...>, условный номер : ###.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд не усматривает.

    Вопросы, которые подлежат разрешению судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, перечислены в ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В частности, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

Принимая решение об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, суд полагает установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ### 00 коп. исходя из пп.1.6 договора залога недвижимости (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ г., для реализации судебными приставами-исполнителями, путем продажи с публичных торгов.

    Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ### 18 коп.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ### ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ ### 76 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ### 81 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ### 62 ░░░. – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ### 68 ░░░. – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ### 68 ░░░. – ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░: ░░ ### ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ### ░░.░., ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ###, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░ : ###, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ### 00 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ### 18 ░░░., ░░ ### 09 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░          ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.03.2015 ░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░