Решение по делу № 2-878/2021 от 28.05.2021

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    24 июня 2021 г.                                     п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зарбаевой В.А., при помощнике судьи Битухеевой Ю.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой МВ к СНТ «Солнечный» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Попова М.В. просит выделить в натуре 2/672 доли из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь фактически используемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., участок огорожен, споры по границам с соседями отсутствуют. Кадастровым инженером ООО «Геоцентр «Землемер» в результате выполнения кадастровых работ подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Выдел земельного участка не ущемляет права других собственников, соответствует фактически занимаемой площади, не нарушает фактически ложившейся между сторонами порядок пользования земельными участками и соответствует месту положения земельного участка истца в плане СНТ «Солнечный».

Истец Попова М.В., надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель СНТ «Солнечный» председатель правления Нестерова Н.Т. в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с требованием иска согласилась.

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.4 - 6 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу положений вышеназванного федерального закона от размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 этого же закона, которой определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Попова М.В. является собственником <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства, местоположением: <адрес>.

Кадастровым инженером Стефашиной О.Н. ООО Геоцентр «Землемер» по заказу Поповой М.В. подготовлен межевой план, согласно которому образуемый земельный участок №, расположен по адресу: <адрес>. Земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждают материалы спутниково-геодезической съемки выполненной кадастровым инженером. Границы земельного участка определены по фактически сложившимся границам на местности, проходящим по существующему забору. Образуемый земельный участок обеспечен доступом через земли общего пользования. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка установлены Правилами землепользования и застройки в муниципального образования сельского поселения «Талецкое» утверждены решением депутатов МО «Заиграевский район» № 150 от 26.08.2016 года. Образуемый земельный участок согласно карте градостроительного зонирования расположен в территориальной зоне Ж-СД-зоне садоводства и дачного хозяйства.

В газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ №(5840) опубликовано объявление о том, что выделяется <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащие Поповой М.В. и находящиеся по адресу: <адрес>. Имеется указание о направлении возражений в течение 30 дней со дня опубликования.

Согласно справке СНТ «Солнечный» следует, что возражений по выделу доли земельного участка СНТ «Солнечный», улица 18, участки 73,75 в связи с опубликованием извещения в газете от членов СНТ не поступало.

Таким образом, в суде установлено, что Попова М.В. владеет на праве собственности <данные изъяты> доли спорного земельного участка. Для выдела доли в натуре выполнены требования законодательства, регулирующего процедуру выдела доли в натуре из общей долевой собственности на земельный участок. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно межевому плану его границы закреплены на местности, что подтверждается картографическим материалом. Границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, в установленном законом порядке не оспорены.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Поповой МВ к СНТ «Солнечный» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок из категории земель земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> доли в натуре, принадлежащие на праве общей долевой собственности Поповой МВ в виде земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> (с погрешностью +/-11) кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Поповой МВ на <данные изъяты> доли земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                     Зарбаева В.А.