Решение по делу № 2-460/2013 от 21.01.2013

ДЕЛО № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего федерального судьи Зариповой Э.Р., при секретаре судебного заседания Шейновой О.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуровой ФИО1 к Гурову ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Гурова В.С. обратилась в суд с иском к ответчику Гурову Р.Ю., в котором просит признать Гурова ФИО3 утратившим право пользования ответчика жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства.

Требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома на основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области Лобановой Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №.

После приобретения истцом жилого дома и земельного участка в собственность, ответчик остается зарегистрированным по месту жительства в жилом доме, что нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого дома. Ответчик не проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, не исполняет обязанности нанимателя. Вещей ответчика, в жилом доме не имеется.

Представитель истца по доверенности Леденёв Д.А. в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, обосновывая свои возражения тем, что ему необходима регистрация, подтвердив, что выехал из жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ добровольно, без принуждения, забрал все свои вещи, с ДД.ММ.ГГГГ не пытался и не собирался вселяться в жилое помещение, так как создал свою семью. По объяснениям ответчика, все это время с ДД.ММ.ГГГГ он не оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Гурова ФИО4, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, с требованиями истицы согласна.

Представитель третьего лица Наро-Фоминского ОУФМС по Московской области, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. Ходатайства об отложении судебного заседания в адрес суда не направлено.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гурова ФИО5. и Гуров ФИО6 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ г.

В период брака в ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли продажи, супругами приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>», который оформлен в собственность на имя супруга Гурова Ю.Е.

В ДД.ММ.ГГГГ г., в период брака, супруги, по согласованному проекту, вместо старого дома возвели новый дом. Постановлением Главы Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. утвержден акт приемки в эксплуатацию жилого дома.

С согласия супругов в указанный жилой дом заселены Гуров Р.Ю. и Гурова Т.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области Лобановой Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №, истец Гурова В.С. является собственником жилого помещения - жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

По справке ОУФМС России по Московской области по Наро-Фоминскому муниципальному району Гуров Р.Ю. зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ г. до настоящего времени.

Ответчик в судебном заседании подтвердил обстоятельства не проживания в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года и отсутствие намерений вселиться в данное жилое помещение. Ответчик выехал из жилого дома добровольно, на протяжении всего этого времени не пытался вселиться в жилое помещение, хотя никто не препятствовал ему в этом, не выполнял обязанности нанимателя, проживал по другому адресу со своей семьей.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, фактически, указанное имущество с ДД.ММ.ГГГГ г. является совместной собственностью супругов Гуровых. В настоящее время, ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. Жилое помещение не является местом постоянного жительством ответчика. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Ответчик проживает по другому адресу, совместно со своей семьей, где ведет с ними общее хозяйство. Желание проживать в спорном жилом доме не изъявляет.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Следовательно, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуровой ФИО7 удовлетворить.

Признать Гурова ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.Р. Зарипова