Решение от 08.11.2024 по делу № 2-96/2024 от 25.09.2024

Дело №2-96/2024

УИД 87RS0007-01-2024-000147-53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2024 года                                                                                        г. Певек

            Чаунский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи                               Наумова А.М.,

при помощнике                                                      Демичевой Н.Ю.,

с участием помощника прокурора Чаунского района Чукотского автономного округа

                                          Сандипова А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Певек к Иненеуту Леониду Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Певек обратилась в суд с исковым заявлением к Иненеуту Л.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>

В обоснование требований истец указал, что Иненеут Л.В. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, с. Айон, <адрес> с 21.12.2007г. По результатам обследования жилого помещения установлено, что в однокомнатной квартире <адрес> с. Айон мебель, бытовая техника, предметы быта, личные вещи отсутствуют, оконные рамы и остекление не повреждены, в результате порыва системы отопления пол, стены и потолок загрязнены, обои на стенах местами отслоились, приборы технического учета в наличии, сантехнические приборы отсутствуют, розетки, выключатели, патроны местами в наличии. Входная дверь закрыта работниками МП «ЧРКХ», ключи хранятся на участке с. Айон МП «ЧРКХ». Личные вещи нанимателя отсутствуют. Наниматель не проживает в квартире продолжительное время. По состоянию на 01.09.2024 у Иннеута Л.В. имеется задолженность по оплате за оказание коммунальных услуг в размере 315463 руб. 31 коп. Направленное 29.02.2024 истцом по почте уведомление в адрес ответчика последним не получено, возвращено с отметкой «истек срок хранения». По телефону Иненеут Л.В. обещал явиться в Администрацию г.о. Певек за уведомлением о необходимости сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал.

Иненеут Л.В. продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, но в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Отсутствие личных вещей в жилом помещении свидетельствует о добровольном выезде и отказе нанимателя Иненеута Л.В. в одностороннем порядке от пользования жилым помещением. Освободившаяся квартира, являющаяся муниципальной собственностью, в соответствии с действующим жилищным законодательством будет предоставлена малоимущим гражданам городского округа Певек по договору социального найма.

В судебное заседание представитель истца Алексеева Д.А. поддержала исковые требования в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Иненеут Л.В. в судебное заседание не явился, судом приняты надлежащие меры к его извещению.

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МП «ЧРКХ» в судебное заседание не явился, извещен, представил в суд отзыв, в котором указал, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Иненеут Леонид Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ.р. с 08.04.2010г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чукотский автономный округ, Чаунский район, <адрес> (л.д.10-11, 61-62).

Согласно справке №173 от 11.10.2024 паспортиста МП «ЧРКХ» уч. Айон в связи со смертью нанимателя Тайкыргына Василия (без отчества), актовая запись №35 от 23.08.2016, с Иненеутом Л.В. не был перезаключен договор социального найма жилого помещения в связи с отсутствием длительное время в с. Айон (л.д.67).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 15,3 кв.м., расположенную по <адрес>. зарегистрировано за городским округом Певек (л.д.92-93).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Иненеут Л.В. в спорном жилом помещении не проживает более 7 лет, что сам ответчик Иненеут Л.В. подтверждает в переписке с сотрудником Администрации г. о. Певек (л.д.25).

Согласно справке МП «ЧРКХ» по состоянию на 01.09.2024 у Иненеута Л.В. имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире в размере 315463 руб. 31 коп. (л.д.14).

Как следует из акта обследования квартиры, расположенной по <адрес>, в однокомнатной квартире мебель, бытовая техника, предметы быта, личные вещи отсутствуют, оконные рамы и остекление не повреждены, в результате порыва системы отопления пол, стены и потолок загрязнены, обои на стенах местами отслоились, приборы технического учета в наличии, сантехнические приборы отсутствуют, розетки, выключатели, патроны местами в наличии. Входная дверь закрыта работниками МП «ЧРКХ», ключи хранятся на участке с. Айон МП «ЧРКХ». Личные вещи нанимателя отсутствуют. Наниматель не проживает в квартире продолжительное время (л.д.12).

Направленное в адрес нанимателя Иненеута Л.В. уведомление Администрации г.о. Певек о необходимости снятия с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, Иненеута Л.В. не получено, возвращено отправителю (л.д.23-24).

Судебное извещение, направленное Иненеуту Л.В. по месту регистрации в спорном жилом помещении: <адрес>, им не получено, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Иненеут Л.В. добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг и поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии. Доказательств обратного либо доказательств того, что за ответчиком подлежит сохранению право пользования жилым помещением, суду не предоставлено.

Вместе с тем, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу п.п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании абз.3 п.3 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для юридических лиц составляет 20 000 руб.

Поскольку истец на основании пп.19 п.1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ она подлежит взысканию с ответчика Иненеута Л.В. в доход бюджета городского округа Певек Чукотского автономного округа в размере 20000 руб.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20000 (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░        /░░░░░░░/            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2024░.