Решение по делу № 2-1018/2016 от 13.10.2016

№ 2-1018-2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года г. Мичуринск Тамбовской области

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Н.В.

при секретаре Тихомировой Н.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Старотарбеевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольное строение, признании его допустимым и сохранении в существующем виде,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Мичуринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности по договору купли-продажи на земельный участок площадью 500 кв.м в границах земельного участка площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения Мичуринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведён выдел в натуре участка площадью 500 кв. м, принадлежащего ФИО2

Ссылаясь на то, что на указанном земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, она самовольно, без соответствующего разрешения построила жилой дом общей площадью 62,40 кв. м, ФИО2 обратилась с иском о признании права собственности на самовольно возведённое строение, признании его допустимым и сохранении в существующем виде.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, иск поддержал, пояснил, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В 2014 году после решения суда, которым было признано за ФИО2 право собственности на земельный участок, она без соответствующего разрешения начала строить жилой дом, полагая, что производит строительные работы на своём земельном участке. Когда после возведения дома она провела межевание, оказалось, что жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем Старотарбеевскому сельсовету Мичуринского района Тамбовской области. Поскольку дом соответствует строительным и санитарным нормам, не представляет опасности для людей, просит признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 62,40 кв. м под литерой А с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Старотарбеевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области глава ФИО6, действующая на основании полномочий, иск не признала, пояснила, что ФИО2 самовольно построила жилой дом за пределами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах которого у неё имеются 500 кв. м. ФИО2 построила дом на муниципальной земле сельсовета, при этом заняла часть земель лесного фонда. Просит отказать ФИО2 в иске.

Суд, исследовав доказательства, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Ст.222 ГК РФ предусматривает следующие положения:

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Представитель истца признал в судебном заседании, что самовольно построенный жилой дом находится на земельном участке, не отведённом под строительство, либо под личное подсобное хозяйство; данный земельный участок является муниципальной собственностью Старотарбеевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области и не выделялся ФИО2 в собственность, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. Данное обстоятельство подтверждается схемой земельного участка с кадастровым номером №, согласно которой спорный жилой дом находится за пределами границ данного участка, в составе которого ФИО2 имеет 500 кв. м на праве собственности.

Поскольку не имеется никаких правовых оснований для удовлетворения иска, следует отказать ФИО2 в признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом площадью 62,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в признании данного строения допустимым и сохранении его в существующем виде.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО2 в признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом площадью 62,4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в признании данного строения допустимым и сохранении его в существующем виде.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд путём подачи жалобы через Мичуринский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2016 года

Председательствующий судья: Пичугина Н.В.