Решение по делу № 2-402/2020 от 08.07.2020

Дело № 2-402/20

Решение

Именем Российской Федерации

31 августа 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникиной Ольги Михайловны в лице представителя по доверенности Аникиной Юлии Владимировны к Администрация Мартыновского района Ростовской области, трете лицо: Администрация Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,

установил:

Истица обратилась в суд с иском, о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, мотивируя тем, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Истица самовольно осуществила реконструкцию квартиры.

Истица просит признать за Аникиной Ольгой Михайловной право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 111,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истица и ее представитель в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры, площадью 86,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица самовольно осуществила реконструкцию квартиры.

Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит Аникиной О.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «СтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемая пристройка к квартире в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, соответствует действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушает целостности всего здания и не нарушает права третьих лиц.

Заявленные площади подтверждаются техническим паспортом по вышеуказанному адресу, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Аникиной Юлии Владимировны к Администрация Мартыновского района Ростовской области, трете лицо: Администрация Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, о признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру – удовлетворить

Признать за Аникиной Ольгой Михайловной право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 111,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 04.09.2020

Мотивированное решение суда изготовлено 04.09.2020.

Председательствующий Д.Г. Шевцов