Решение от 29.10.2015 по делу № 2-8359/2015 от 11.09.2015

Дело № 2-8359/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Колоколовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А. В. к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю, гаражно-строительного кооператива «XXXX»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что владеет гаражным боксом XXXX, расположенным в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX. За данный гаражный бокс истец выплатил паевой взнос в полном объеме. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX был организован кооператив «XXXX» по строительству и эксплуатации 30 индивидуальных гаражей на Ильюшиной сопке. Постановлением администрации XXXX Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ. за гаражно-строительным кооперативом «XXXX» был закреплен земельный участок для размещения гаражно-строительного кооператива общей площадью XXXX га, в том числе пожизненное наследуемое владение XXXX га, бессрочное (постоянное) пользование XXXX га. В ДД.ММ.ГГ году ГСК «XXXX» реорганизован в два кооператива: ГСК «XXXX», в который вошли боксы с XXXX и «XXXX», в который вошли боксы с номерами с XXXX. В настоящее время право собственности на гаражный бокс невозможно оформить, поскольку отсутствует разрешение на строительство бокса. Гаражный бокс истца отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск не представили. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на помещение.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ. был организован кооператив «XXXX» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей на сопке Ильюшина.

Постановлением администрации XXXX Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ. за гаражно-строительным кооперативом «XXXX» на Ильюшкиной сопке был закреплен земельный участок для размещения гаражно-строительного кооператива общей площадью XXXX га, в том числе пожизненное наследуемое владение XXXX га, бессрочное (постоянное) пользование XXXX га., в связи с чем ГСК «XXXX» выдан государственный акт №XXXX.

Согласно уставу ГСК «XXXX», утвержденного общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГ., данный кооператив является правопреемником ГСК «XXXX», зарегистрированного на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ.ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» был зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС XXXX по ПК в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером XXXX.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГ. XXXX, ГСК «XXXX» имеет в бессрочном пользовании земельный участок, кадастровый XXXX, расположенный по адресу: XXXX, площадь XXXX кв.м.

Таким образом, из указанных документов следует правомерность деятельности ГСК «XXXX» по строительству гаражных боксов и целевое назначение выделенного земельного участка.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ. Управления Росреестра по Приморскому краю было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, поскольку не представлены документы, предусмотренные ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в том числе разрешение на строительство и акта о приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию.

Вместе с тем, отсутствие указанных документов само по себе не свидетельствует о незаконном возведении данного гаражного бокса. Истцом представлены документы, подтверждающие факт постройки гаража, а также соответствие его технического состояния возможности дальнейшей эксплуатации.

Согласно техническому заключению ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ., размещение гаражного бокса XXXX ГСК «XXXX» выполнено с соблюдением строительных норм и правил. Ввод в эксплуатацию данного гаражного бокса как объекта завершенного строительства возможен.

Из сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по XXXX, а также справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что спорный гаражный бокс на правах личной собственности не зарегистрирован.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГ., выданной председателем ГСК «XXXX», истец является членом указанного кооператива, владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за указанный гараж выплатил в полном объеме.

Следовательно, истец выполнил условие, которое в силу ч.4 ст.218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс. При этом обстоятельства, указанные в ч.3 ст. 222 ГК РФ, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом, отсутствует, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требование истца о признании права собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX подлежит удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ XXXX ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «XXXX» ░░ ░░░░░░: XXXX.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░ 2015 ░░░░.