Решение по делу № 2-717/2018 от 09.04.2018

                                        Дело № 2-717

2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи - Реммер М.А., при секретаре – ФИО9, с участием представителя истца – ФИО10, представителя ответчика – ФИО11, представителя третьего лица - ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Государственному автономному учреждению Республики Крым «Алуштинское лесоохотничье хозяйство», третьи лица – Администрация <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по лесному и охотничьему хозяйству Республики Крым, ФИО4 Республики Крым, ФИО2, ФИО3, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство экологии и природных ресурсов Республики Крым, о признании признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к Государственному автономному учреждению Республики Крым «Алуштинское лесоохотничье хозяйство», в котором просит признать за ним право пользования жилым помещением – две жилые комнаты площадью 22 кв. метров, кухня площадью 6 кв. метров, коридор 3 кв. метров, расположенным по адресу: РК, <адрес>, №. <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ был устроен на работу в Алуштинский лесхоззаг лесником Солнечногорского лесничества, а в последующем уволился ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор найма служебного помещения, а ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № <адрес> на право занятия служебного помещения, место проживания истца зарегистрировано по адресу: 16 км <адрес>. При этом, в настоящее время истец предпринял попытки в приватизации указанного имущества, однако ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в его адрес направлено письмо о том, что ФИО6 необходимо предоставить правовые основания занятия спорного помещения. Поскольку предыдущий договор найма ответчик во внимание не принимает, а также не учитывает ордер, то истец вынужден был обратится в суд с данными исковыми требованиями.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований и не оспаривал факта проживания ФИО6 в спорном недвижимом имуществе.

Представитель третьего лица - Администрации <адрес> в судебном заседании просил суд разрешить исковые требования на свое усмотрение.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили. От Министерства экологии и природных ресурсов РК поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, и письменные возражения на иск.

Суд, выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Государственное автономное учреждение Республики Крым «Алуштинское лесоохотничье хозяйство», согласно устава, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ №, является некоммерческой организацией.

Постановлением Государственного ФИО14 РК от ДД.ММ.ГГГГ №, национализировано в собственность Республики Крым целостные имущественные комплексы предприятий сферы управления Государственного агентства лесных ресурсов Украины и иных государственных органов, расположенных на территории Республики Крым и <адрес>: Государственное предприятие "Алуштинское лесное хозяйство" (юридический адрес: <адрес> <адрес>, <адрес>).

Распоряжением ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 1583-р "Об отнесении к ведению Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым учреждений в области лесного и охотничьего хозяйства", Государственное автономное учреждение Республики Крым "Алуштинское лесоохотничье хозяйство" отнесено к ведению Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым.

Распоряжением ФИО4 Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 1195-р "О закреплении имущества", закреплено на праве оперативного управления имущество: за Государственным автономным учреждением Республики Крым "Алуштинское лесоохотничье хозяйство": недвижимое имущество согласно приложению 1 (не приводится); автотранспортные средства согласно приложению 2 (не приводится); товарно-материальные ценности, числящиеся на балансе Государственного автономного учреждения Республики Крым "Алуштинское лесоохотничье хозяйство".

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра имущества Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, письма-ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом площадью №. метров, наименование – №, 1953 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: РК, <адрес>, № <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за Республикой Крым, находится на праве оперативного управления в Государственном автономном учреждении «Алуштинское лесоохотничье хозяйство».

Из трудовой книжки на имя ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, работал в Алуштинском лесничестве, Симферопольском лесничестве (ФИО15).

Согласно ч. 1 ст. 277 ГК ФИО4 ССР (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который заключается между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а в случае ее отсутствия - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

ДД.ММ.ГГГГ между Алуштинским лесхоззагом и ФИО13 заключен договор найма служебного помещения, согласно которому в пользование ФИО6 передано служебное помещение кордон «<адрес>» по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Малореченского сельского ФИО14 на имя ФИО6 выдан ордер № серия 001, согласно которому ФИО6 работающему в Алуштинском лесхоззаге в должности лесника Солнечногорского лесничества семья которого состоит из <данные изъяты> (ФИО6, ФИО2, ФИО3) на право занятия служебного жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. Служебное жилое помещение представляющее собой отдельную квартиру, состоящую из 2 жилых комнат, площадью 22 кв. метров и подсобных помещений: кухня 6 кв.метров, коридор 3 кв.метров.

В соответствии со ст. 58 ЖК Украины (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО14 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан только на свободное жилое помещение. Форма ордера устанавливается ФИО4 ССР.

Согласно п. 22, 24, 25 Постановления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 677 «Об утверждении Положения о паспортной системе в ФИО7» (в редакции, действующего на момент выдачи ордера на имя ФИО6), граждане прописываются по месту жительства. Прописка производится: граждан, имеющих паспорта, - по паспортам. Прописка и выписка граждан в городах, а также в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, в которых имеются органы внутренних дел, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне, производятся органами внутренних дел, в остальных поселках городского типа и сельских населенных пунктах - лицами, уполномоченными на то исполнительными комитетами сельских, поселковых ФИО14 депутатов трудящихся. Гражданами представляются: для прописки:      заявление по установленной форме, содержащее также согласие лица, предоставившего жилую площадь, на прописку; паспорт или один из документов, предусмотренных пунктом 22 настоящего Положения; учетно-воинские документы.

Место жительства ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес>, 16 км <адрес>, что следует из паспорта на имя ФИО6.

ФИО6 производил оплату за пользование указанным помещением, что следует из представленных квитанций.

Письмом-ответом Министерства экологии и природных ресурсов Республики Крым Государственное автономное учреждение Республики Крым «Алуштинское лесоохотничье хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ №, разъяснен порядок получения жилого помещения, а также необходимости предоставления в адрес Учреждения в срок до ДД.ММ.ГГГГ документов, подтверждающих правовые основания занятия ФИО6 и членами его семьи помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 61 ЖК Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Ст. 62 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ст. 67 ЖК Российской Федерации закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 674 ГК Российской Федерации и ст. 63 ЖК Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: других имеющих юридическое значение фактов.

При этом в ходе судебного разбирательства сторонами либо иными заинтересованными лицами не оспаривался факт проживания ФИО6 в спорном жилом помещении, с момента вселения ФИО6 в указанное жилое помещение требования о выселении к нему не предъявлялись.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой, состоящей из 2 жилых комнат, площадью 22 кв. метров и подсобных помещений: кухня 6 кв.метров, коридор 3 кв.метров, расположенным по адресу: РК, <адрес>, 16 км. <адрес>, поскольку в настоящее время, без установления данного факта Государственным автономным учреждением Республики Крым «Алуштинское лесоохотничье хозяйство» оспаривается факт правомерности пользования ФИО6 спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198, 264 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 60, 61, 62, 63, 67 ЖК Российской Федерации, ст. ст. 277 ГК ФИО4 ССР, Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 677 «Об утверждении Положения о паспортной системе в ФИО7», суд

решил:

исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением - квартирой, состоящей из 2 жилых комнат, площадью <адрес> кв. метров и подсобных помещений: кухня 6 кв.метров, коридор 3 кв.метров, расположенным по адресу: РК, <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: