Решение по делу № 2-2905/2024 от 10.09.2024

УИД 57RS0022-01-2024-003424-71

производство №-2-2905/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2024 года                                                                     г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: истца Моисеева А.И.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Моисеева Алексея Ивановича к администрации города Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

Моисеев А.И. обратился в суд с иском к администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на кооперативную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). В обоснование истец указал, что вышеуказанная квартира была приобретена в результате его членства в ЖСК «Орелстроевец» в 1989 году. Паевые взносы за квартиру полностью выплачены в декабре 1992 года. Кроме того, он добросовестно несет бремя оплаты коммунальных платежей и содержания жилья, в настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем, просил суд признать за ним право собственности на квартиру (номер обезличен), расположенную по адресу: г. Орел, (адрес обезличен) (адрес обезличен), площадью 27,7 кв.м.

В судебном заседании истец Моисеев А.И. поддержал исковые требования в полном объеме и просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), площадью 27,7 кв.м.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал. В связи с этим, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу части 1 статьи 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Аналогичные положения о приобретении права собственности членом жилищного кооператива содержались в части 2 статьи 7 Закона СССР "О собственности в СССР" и в части 2 статьи 13 Закона №-443-1 от 24.12.1990 "О собственности в РСФСР".

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При разрешении спора судом установлено, что истец Моисеев А.И. являлся членами ЖСК «Орелстроевец» с апреля 1989 года. Как члену ЖСК на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) Моисееву А.И. на состав семьи один человек была предоставлена однокомнатная квартира №-59 по проезду Связистов, (адрес обезличен), что подтверждается копией ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного исполнительным комитетом Железнодорожного Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома от (дата обезличена) (номер обезличен), а также справками от (дата обезличена), выданными                  МУП «ЖРЭУ (номер обезличен)» и ЖСК «Орелстроевец» от (дата обезличена), из которых следует, что стоимость квартиры в размере 4828,66 рублей была полностью выплачена Моисеевым А.И. в декабре 1992 года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) (номер обезличен) в доме (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) общая площадь квартиры составляет 27,7 кв.м., жилая – 12,7 кв.м., вспомогательная – 15,0 кв.м., квартире присвоен кадастровый номер – (номер обезличен).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости – квартиру по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют.

Поскольку паевые взносы за квартиру были выплачены Моисеевым А.И. полностью, суд приходит к выводу о том, что Моисеев А.И. приобрел право собственности на данную квартиру.

Таким образом, учитывая требования статьи 218 ГК РФ и то обстоятельство, что истцом все обязательства как члена жилищно-строительного кооператива, исполнены, права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы, суд приходит к выводу об обоснованности требований Моисеева А.И. и их удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Моисеева Алексея Ивановича (паспорт (номер обезличен)) к администрации (адрес обезличен) (ИНН (номер обезличен)) о признании права собственности на кооперативную квартиру - удовлетворить.

Признать за Моисеевым Алексеем Ивановичем, (дата обезличена) года рождения, право собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), расположенную по адресу: Орловская область, г. Орёл, (адрес обезличен), общей площадью 27,7 кв.м.

Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 15.11.2024.

Судья: