Решение по делу № 2-1781/2024 (2-12507/2023;) от 11.12.2023

УИД: 11RS0001-01-2023-017171-71 Дело № 2-1781/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Лушковой С.В.

при секретаре Рейш В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 19 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Алексиевич Олега Ивановича к Филиппову Дмитрию Васильевичу о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Кыров А.Ю., действуя в интересах ИП Алексиевича О.И., обратился в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Филиппову Д.В. о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества в сумме 61 957 руб., пени в сумме 73 460 руб., а также пени, начисленные на сумму долга по арендной плате с ** ** ** по день фактической оплаты долга, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Истец, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Филиппов Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) направленные ответчику по известным суду адресам судебные извещения считаются доставленными.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ** ** ** между ИП Алексиевичем О.И. (арендодателем) и ИП Филипповым Д.В. (арендатором) заключен договор аренды движимого имущества №..., по которому арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование движимое имущества – торговый павильон, площадью 30,88 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: ..., которое должно использоваться арендатором для осуществления розничной продажи веников и ягод (п. 1.1).

В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата оплачивается арендатором с даты подписания акта приема-передачи имущества в следующем порядке: арендная плата за один календарный месяц составит 2 000 руб., без НДС, в связи с применением арендодателем УСН за 1 кв.м., 61 760 руб. без НДС в связи с применением арендодателем УСН за один календарный месяц за всё арендуемое имущество.

Пунктом 5.3 договора установлено, что в случае задержки исполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором, арендатор обязан уплатить арендодателю по его требованию неустойку в размере 0,5 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

Срок действия договора – с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества, до ** ** ** (п. 7.1), досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон (п. 7.3).

Арендуемое имущество передано ответчику в пользование ** ** ** по акту приема-передачи.

** ** ** арендодатель (ИП Алексиевич О.И.) получил от арендатора (ИП Филиппов Д.В.) уведомление от ** ** ** о расторжении договора аренды движимого имущества №...-Я37 от ** ** **.

Арендодателем (ИП Алексиевичем О.И.) в адрес арендатора (ИП Филиппова Д.В.) направлено соглашение от ** ** ** о расторжении договора аренды.

ИП Филиппов Д.В. свои обязательства по оплате не выполнил.

Статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно выписке из ЕГРИП ** ** ** Филиппов Д.В. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

** ** ** истцом направлена в адрес ответчика претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность в размере 92 977,66 руб., из которых 61 957,92 руб. – сумма задолженности по арендной плате, 31 019,74 руб. – сумма пени за несвоевременную оплату арендной платы.

Требование ответчиком не исполнено.

В силу положений статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы и иных платежей по договору, лежит на арендаторе (ответчике).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ввиду неисполнения условий договора аренды составляет 61 957,92 руб., из которых 5 373,92 руб. – постоянная часть арендной платы за февраль 2023 года, которую арендатор должен был внести в срок до ** ** **, 55 584 руб. – постоянная часть арендной платы за апрель 2023 года, которую арендатор должен был внести в срок до ** ** **.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств, истцом в соответствии с п. 6.3 договора аренды начислены пени. Размер пени на ** ** ** составляет 73 460,91 руб., исходя из расчета:

Период начисления неустойки: ** ** ** – ** ** ** (247 дней)

Ставка по договору: 0,5% в день

Долг на дату начала периода начисления неустойки (** ** **): 6 373,92 ?

период	дней	неустойка
** ** ** – 27.11.2023	247	7 871,79

Период начисления неустойки: ** ** ** – ** ** ** (236 дней)

Ставка по договору: 0,5% в день

Долг на дату начала периода начисления неустойки (** ** **): 55 584,00 ?

период	дней	неустойка
** ** ** – 27.11.2023	236	65 589,12

Расчет судом проверен, мотивированных возражений относительно расчета задолженности, представленного истцом, равно как и доказательств надлежащего исполнения обязательств по соглашению, каких-либо квитанций по оплате, не учтенных истцом, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку пунктом 5.3 договора установлено, что в случае задержки исполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором, арендатор обязан уплатить арендодателю по его требованию неустойку в размере 0,5 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки, суд признает подлежащими удовлетворению требования ИП Алексиевича О.И. о взыскании с Филиппова Д.В. пени, начисленные на сумму долга по арендной плате с ** ** ** по день фактической оплаты долга исходя из 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3908 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Алексиевича Олега Ивановича удовлетворить.

Взыскать с Филиппова Дмитрия Васильевича (...) в пользу индивидуального предпринимателя Алексиевича Олега Ивановича (...) задолженность по договору аренды в сумме 61 957,92 руб., пени в сумме 73 460,91 руб.

Взыскать с Филиппова Дмитрия Васильевича (...) в пользу индивидуального предпринимателя Алексиевича Олега Ивановича (...) пени, начисленные на сумму долга по арендной плате по договору аренды движимого имущества №... от ** ** **, с ** ** ** по день фактической оплаты долга исходя из 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Взыскать с Филиппова Дмитрия Васильевича (...) в пользу индивидуального предпринимателя Алексиевича Олега Ивановича (...) судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 908 руб.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Лушкова