Решение по делу № 2-613/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2016 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т. А.

при секретаре судебного заседания Никитайкиной З.Н.,

с участием представителя истца Администрации ГП «Борзинское» Замешаевой В.С.,

представителя ответчика Самохвалова Д.С. - Савватеевой Н.А.,

помощника Борзинского межрайонного прокурора Колябина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № 2-613-2016 по иску Администрации городского поселения «Борзинское» к САмохвалову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, квартира закрыта на замок, не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась большая задолженность по коммунальным платежам. В настоящее время место жительство и местонахождение Самохвалова Н.И. не известно.

Истец просит суд признать ответчика Самохвалова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца Администрации городского поселения «Шерловогорское» Замешаева В.С., действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Самохвалов Д.В. в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил. Судом предпринимались меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела, почтовое уведомление было возвращено в суд с отметкой «за истечением срока хранения» с указанного истцом адреса проживания ответчика после подачи иска в суд. Согласно представленным данным Самохвалов Д.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах руководствуясь ст.50 ГПК РФ, суд назначает ответчику адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

На основании вышеизложенного суд считает необходимым привлечь в качестве представителя ответчика - адвоката Адвокатского кабинета № 234 Палаты адвокатов Забайкальского края Савватеева Н.А.

Представитель ответчика Савватеева Н.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, оставила рассмотрение вопроса по заявленным исковым требования истца на усмотрение суда.

Помощником Борзинского межрайонного прокурора Колябиным Р.А., в порядке ст. 45 ГПК РФ, дано заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании право утратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что требования удовлетворению по следующим основаниям.

По договору социального найма на основании ст.60 ЖК РФ собственник жилого помещения передает гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, предусмотренных жилищным законодательством РФ.

Судом установлено, что Самохвалов Д.В. зарегистрирован с 05.09.2000 года в <адрес> <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой на вышеуказанное жилое помещение.

Из представленной информации из Администрации городского поселения <данные изъяты>» усматривается, что <адрес> является муниципальной собственностью Администрации городского поселения «<данные изъяты>»

В соответствии с п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке ООО «Харанорское ЖКХ» Самохвалов Д.В. имеет задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая на 01.11.2015 года составляет 31 035,43 руб. Задолженность ответчика перед филиалом «Читинский теплоэнергосбыт» за услуги ГВС и ХВС и отоплению на 01.03.2016 года составляет 42 067,70 руб.

Из акта обследования спорного жилого помещения, составленного представителями ООО «Харанорское ЖКХ» 20 октября 2015 года следует, что наниматель квартиры Самохвалов Д.В. в квартире не проживает, квартира закрыта на замок, обследование технического состояния квартиры невозможно.

Из акта вскрытия квартиры, составленного 26 января 2016 года представителями ООО «Харанорское ЖКХ», Администрации ГП «Шерловогорское» совместно участковым уполномоченным полиции ФИО14 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 07 час. 00 мин. вследствие затопления <адрес> горячей водой вскрыта <адрес> <адрес>. После вскрытия металлической двери в одной из комнат был обнаружен прорыв чугунного радиатора отопления. Причина устранена методом отсоединения радиатора отопления и установкой кранов на подающем и обратном трубопроводе. Затем отопление в целом по дому было запущено.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из пояснений представителя истца ответчик Самохвалов Д.В. в течение длительного времени не проживает в спорной квартире. Место жительство Самохвалова Д.В. в настоящее время неизвестно, а потому разрешить возникший вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета по месту его жительства не представляется возможным. Ответчик не предпринимал каких-либо попыток по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг имеется задолженность по коммунальным услугам и иным платежам.

Предупредить квартиросъемщика об устранении нарушений в сфере жилищного законодательства не представляется возможным, так как его местонахождение неизвестно.

Согласно справке, предоставленной МП <адрес> УФМС по <адрес> Самохвалов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в настоящее время утратил право проживать в указанной квартире.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановление Правительства №173 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, в связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, у суда есть основания для снятия с регистрационного учета ответчика.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.103 ГПК РФ и ст.333.19 Налогового кодекса государственную пошлину, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Учитывая вышеизложенное, суд считает, что с Самохвалова Д.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб. в пользу местного бюджета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения «<данные изъяты>» к Самохвалову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Самохвалова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Самохвалова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Самохвалова Д.В. в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Борзинский городской суд с момента получения решения в окончательной форме.

Судья                           Т.А. Суворова

Копия верна:                        Т.А. Суворова