Решение от 04.02.2015 по делу № 2-1311/2015 (2-6444/2014;) от 02.10.2014

Дело № 2-1311/15                            04 февраля 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к Полякову <...> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Строитель» обратился в суд с иском к Полякову Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, которую и занимает, а именно: 1 комнатную квартиру № <№>, общая площадь квартиры составляет 34,60 кв.м. в доме <адрес> Данное жилое помещение предоставлено Ответчику на основании Договора купли-продажи № <№> от 14.07.1998 г., вид собственности: общая долевая собственность, и свидетельства о праве на наследство по завещанию № <№> от 15.03.2013 г. В настоящее время по вышеуказанному адресу Ответчик зарегистрирован и проживает постоянно, являясь потребителем коммунальных услуг.

Задолженность ответчика на 01 сентября 2014 года составляет <...> рублей <...> копейки за неоплаченный период, образовавшийся с 01 февраля 2012 года по 01 сентября 2014 года.

Представитель ООО «Строитель» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени заседания неоднократно извещался по месту регистрации (л.д. 37, 42), однако корреспонденция вернулась не востребованной.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Регистрация ответчика подтверждается справкой Ф-9 (л.д. 5), что позволяет суду рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры, которую и занимает, а именно: 1 комнатную квартиру № <...>, общая площадь квартиры составляет 34,60 кв.м. в доме № <...> корп. 3 по <адрес> Данное жилое помещение предоставлено Ответчику на основании Договора купли-продажи № <№> от 14.07.1998 г., вид собственности: общая долевая собственность, и свидетельства о праве на наследство по завещанию №<№> от 15.03.2013 г. В настоящее время по вышеуказанному адресу Ответчик зарегистрирован и проживает постоянно, являясь потребителем коммунальных услуг.

Задолженность ответчика на 01 сентября 2014 года составляет <...> рублей <...> копейки за неоплаченный период, образовавшийся с 01 февраля 2012 года по 01 сентября 2014 года.

Размер оплаты за коммунальные услуги определяются в соответствии ч. 2 ст. 157 ЖК РФ по тарифам, установленным в Санкт-Петербурге.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

ООО «Строитель» зарегистрировано в качестве юридического лица 31.01.2003 г.

ООО «Строитель» осуществляет функции по управлению многоквартирного дома на основании договора управления № <№> от 12.05.2010 г. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО «Строитель», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. ООО «Строитель» формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителем услуг является, в т.ч. ответчик.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиком, не оплате предоставленных ему и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчика.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, суд считает исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <...>, <░░░░> ░.░., ░.░. <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <...>, <░░░░> ░.░., ░.░. <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░ <...> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.02.2015 ░.