Решение по делу № 2-953/2013 от 01.02.2013

Дело № 2-953-13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 22 февраля 2013 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Щетниковой Ю.Ю.,

    с участием истца Королевой Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Е.А. к Максименко Е.В., Управлению Федеральной Миграционной службы по Пермскому краю об обязании снятия с регистрационного учета,

установил:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании УФМС РФ по Пермскому краю снять с регистрационного учета ответчицу, зарегистрированную по адресу: ...

Свои требования мотивирует тем, что в 2011 году приобрела указанное жилое помещение у ответчицы, зарегистрировалась и проживает там с 05.04.2012. В соответствии с договором купли-продажи, ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 30.11.2011, но свою обязанность не исполнила, с 21.11.2011 в квартире не проживает, членом семьи истицы не является.

Истица в судебном заседании на своем иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

От ответчика УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание поступил отзыв о не согласии с иском, полагает, что истице изначально нужно решить в судебном порядке вопрос о признании ответчицы утратившей право пользования данным жилым помещением, а вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием ответчику для снятия ответчицы с регистрационного учета.

    Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.11.2011 Королева Е.А. приобрела у Максименко Е.В. 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ... Согласно п.8. договора, Максименко Е.В. обязуется сняться с учета до 30.11.2011.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.12.2011 истица является собственником вышеуказанного жилого помещения.

Согласно справке Управляющей компании ООО «ЖилКомСтандарт-плюс» от 09.01.2013 в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1., Королева Е.А., ФИО2 и Максименко Е.В.

Правовой основой в сфере регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства являются Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона, предусмотрены случаи, при которых орган регистрационного учета снимает граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства. Такой перечень является исчерпывающим. При отсутствии обстоятельств, установленных ст.7 данного Закона, снять гражданина РФ с регистрационного учета на законных основаниях органу регистрационного учета невозможно.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В рассматриваемой ситуации ответчица в квартире истицы не проживает, собственником квартиры не является, членом семьи собственника не является, следовательно, регистрация ответчицы носит формальный характер и нарушает права истицы, как собственника, таким образом, спорный характер указанных правоотношений возник между истицей, как собственницей жилого помещения, и ответчицей, как лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, и именно ей нарушены права истицы. Анализируя представленные доказательства, суд считает, что основания для снятия ответчицы с регистрационного учета, предусмотренные ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, отсутствуют, т.к. в настоящее время не решен вопрос об установлении оснований для снятия с регистрационного учета ответчицы, такой иск заявлен преждевременно.

Так, согласно ст.7 вышеназванного Закона и п.п. «е» п.31 вышеуказанных Правил, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание лица утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, истице надлежит в судебном порядке решить вопрос о признании ответчицы утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, а вступившее в законную силу решение суда уже будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Королевой Е.А. к Максименко Е.В., Управлению Федеральной Миграционной службы по Пермскому краю об обязании снятия с регистрационного учета – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова