Решение по делу № 2-1347/2019 от 24.06.2019

Дело № 2-1347/2019

УИД № 33RS0008-01-2019-001399-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года г.Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Костеловой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Карзановой Д.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Эдуарда Викторовича к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный Владимирской области о признании права собственности на гараж и земельный участок и по требованиям третьего лица Соловьева Юрия Викторовича к Администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев Э.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Гусь-Хрустальный. С учетом уточнения исковых требований просит признать за ним право собственности на долю в праве собственности на гараж № и на долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес>

В обоснование исковых требований указано, что решением Исполкома Гусь-Хрустального городского совета депутатов трудящихся №№ от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12. был предоставлен земельный участок под строительство гаража по ул. <адрес>, <адрес>». Согласно выписке из постановления главы МО г. Гусь-Хрустальный № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости - гараж, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет адрес: <адрес>, <адрес> гараж №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, наследником после его смерти является ФИО8, принявшая наследство в виде доли в праве собственности на гараж, но не оформившая своих прав в надлежащем виде. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После её смерти истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако в выдаче свидетельства было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество. Гараж был построен силами родителей ФИО2 и ФИО3, с момента постройки эксплуатировался и поддерживался силами истцов. Согласно представленных заключений соответствующих органов, нарушений действующих норм и правил в отношении указанного объекта недвижимости не выявлено. В связи с чем, просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были приняты к рассмотрению требования третьего лица Соловьева Ю.В. к администрации МО г. Гусь-Хрустальный о признании за ним права собственности на долю в праве собственности на гараж № и на долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Истцы Соловьев Э.В. и третье лицо, заявляющее самостоятельные требований относительно предмета спора Соловьев Ю.В. в судебном заседании поддержали иск по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации МО г.Гусь-Хрустальный в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, если соблюдены строительные, противопожарные, санитарно-эпидемиологические нормы и правила, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО г. Гусь-Хрустальный.

Суд, выслушав объяснения Соловьева Э.В. и Соловьева Э.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Гск РФ разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

Согласно ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Соловьеву В.И. спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй данного пункта).

Судом установлено, что решением Исполкома Гусь-Хрустального городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО6 предоставлен земельный участок, размером метров под строительство автогаража по <адрес>, район гаражей, для мотороллера и мотоцикла без коляски (л.д. 7).

Как следует из выписки из постановления главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет адрес: <адрес>, <адрес> гараж № (л.д. 9), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), однако надлежащим образом право на земельный участок зарегистрировано не было.

Соловьев Э.В. обратился к нотариусу ФИО9 с заявлением о признании наследства после ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в совершении нотариального действия, так как наследником не был представлен документ, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок (на долю земельного участка) и на гараж (долю гаража), в ЕГРН отсутствуют сведения о вышеуказанном гараже (л.д. 6).

По запросу суда нотариусом ФИО10 были представлены материалы наследственного дела после смерти ФИО7 С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратились Соловьев Ю.В. и Соловьев Э.В. в пользу жены ФИО7 – ФИО8 (л.д. 17-35).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами наследственного дела №, представленными по запросу суда от нотариуса ФИО9 С заявлением о принятии наследства после её смерти обратились Соловьев Э.В. и Соловьев Ю.В. (л.д. 41-56).

Согласно уведомлению из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилого здания – гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> не зарегистрировано (л.д. 57).

Истцы обращались в администрацию МО г. Гусь-Хрустальный с заявлением о возможности выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаража № <адрес> <адрес>, площадью кв.м. Из ответа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/№ следует, что выдача разрешения на вводу в эксплуатацию гаража в данном случае не требуется, так как земельный участок для строительства гараж был предоставлен на основании решения Исполкома Гусь-Хрустального городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков под строительство и о пристройках к домам частного сектора». Право собственности на гараж в соответствии со ст. 222 ГК РФ может быть признано в судебном порядке (л.д. 154).

Из представленных суду заключений мастерской ГУП ОПИАПБ в Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ, Филиала ФГБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Владимирской области» в г.Гусь-Хрустальный и Гусь-Хрустальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г.Гусь-Хрустальный, Гусь-Хрустальному и Судогодскому районам от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при возведении гаража нарушений действующих строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил допущено не было. Деформаций всего строения гаража и отдельных конструкций не наблюдается, имеющиеся дефекты устранимы при проведении текущего ремонта. Указанное свидетельствует о том, что спорное здание гаража не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 141-142, 144-147, 155).

Каких-либо данных, свидетельствующих о притязаниях на гараж со стороны третьих лиц у суда нет.

Претензий по истребованию имущества из владения и пользования истцов до настоящего времени не заявлено.

Учитывая подачу истцами нотариусу заявления о принятии наследства после наследодателя, отсутствие правопритязаний иных лиц на имущество, суд находит исковые требования и требования третьего лица обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Соловьевым ФИО13 право собственности на долю в праве собственности на гараж, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес> № в соответствии с техническим паспортом здания (строения), выполненного Государственным унитарным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Соловьевым ФИО14 право собственности на долю в праве собственности на земельный участок площадью кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №

Признать за Соловьевым ФИО15 право собственности на долю в праве собственности на гараж, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № в соответствии с техническим паспортом здания (строения), выполненного Государственным унитарным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» Гусь-Хрустальный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в срок один месяц.

Судья Е.А. Костелова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.