Решение от 26.08.2021 по делу № 2-1142/2021 от 11.05.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2021 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1142/2021 по иску Ананина А. В. к Аверченковой Л. О. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ананин А.В. просит суд установить границы земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым № категория земель – ... разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес); согласно заключению кадастрового инженера,

мотивируя просьбу тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок ... кв.м. с кадастровым № категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес). По фактическому пользованию площадь участка составляет ... кв.м., границы неизменны более 15 лет.

В целях установления границ он обратился в Рузский районный суд (адрес) с исковым заявлением к Федеральному агентству лесного хозяйства об исключении сведений из ЕГРН, внесении сведений в ЕГРН, установлении границ земельного участка.

(дата) Рузским районным судом (адрес) было вынесено решение об исключении из ЕГРН сведений о прохождении поворотных точек выявленного пересечения границ земельного участка в координатах согласно заключению Э-063-19 от (дата), установив границы земельного участка в координатах, согласно заключению № от (дата).

(дата) апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение Рузского районного суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

При проведении судебной экспертизы (заключение № от (дата)) экспертом выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым № по фактически сложившемуся пользованию на кадастровые границы земельного участка с кадастровым №. При этом, кадастровые границы земельного участка с кадастровым № пересекают строения (сарай литера Г и навес литера Н), существующие на земельном участке с кадастровым № более 50 лет, и сооружение (бетонную подпорную стенку). Таким образом, эксперт пришел к мнению, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № допущена реестровая ошибка.

Судом установлены границы земельного участка истца по фактически сложившемуся пользованию. Однако, по данным координатам образуется наложение на смежную границу ответчика. В целях исключения наложения, необходимо уточнить смежную границу с ответчиком. Площадь земельного участка истца при этом будет составлять ... кв.м.

В связи с невозможностью решить возникший спор в досудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Ананин А.В. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Аверченкова Л.О. в судебное заседание явилась, с иском согласна в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 68 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по (адрес) в судебное заедание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.1 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.22 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По делу установлено, что истец Ананин А.В. является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся материалах дела.

Ответчик является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: (адрес) Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся материалах дела.

Решением Рузского районного суда (с учетом определения об исправлении описки от (дата)), вступившим в законную силу, по делу по иску Ананина А. В. к Федеральному агентству лесного хозяйства об исключении сведении? ЕГРН, внесении сведении? в ЕГРН, установлении границ земельного участка, исковые требования Ананина А.В. были удовлетворены. Решено: исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек выявленного пересечения границ земельного участка с кадастровым № (ГЛФ) в координатах согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы; установлены границы земельного участка площадью 715 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) кадастровый №, категория земель – ..., разрешенное использование – ..., принадлежащего на праве собственности Ананину А.В., согласно приведенной таблице:

№	коорд		длины, м
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...

Согласно заключения кадастрового инженера, учитывая границы земельного участка с кадастровым №, установленные решением Рузского районного суда от (дата), между земельными участками и кадастровыми границами земельного участка с кадастровым № образовалась межполосица (чересполосица). Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки. Площадь земельного участка Ананина А.В. будет составлять ... кв.м.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░	░, ░	Y, ░
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░