Решение по делу № 2-121/2023 от 11.01.2023

Гражданское дело №2-121/2023
РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
г. Агрыз, Республика Татарстан	24 января 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре Ханнановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабибуллиной Фанили Галиахметовны к исполнительному комитету Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Хабибуллина Ф.Г. обратилась с иском в указанной формулировке, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>, д. Сахра, <адрес>. После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему движимо и недвижимое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, по вышеуказанному адресу. Истец является единственным наследником. При её обращении к нотариусу для осуществления своих прав как наследника по закону выяснилось, что при жизни наследодателя право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в соответствии с пунктом 2 статьи 4 ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На этом основании, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец просит признать за нею право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № и на жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Хабибуллина Ф.Г. не явилась, о причине неявки суд не известила.

Представитель истца Хабибуллиной Ф.Г. - Бурханутдинова Э.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика - руководитель исполнительного комитета Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Залетов С.Л. не явился, направил суду заявление, в котором в удовлетворении иска не возражал, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из положений статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 3 указанной статьи государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В данном случае, в соответствии с указанными нормами закона государственной регистрации подлежит переход данного права на основании наследования.

В силу части 1 статьи 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследство на принадлежащее ему движимо и недвижимое имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, по вышеуказанному адресу. Истец является единственным наследником. При её обращении к нотариусу для осуществления своих прав как наследника по закону выяснилось, что при жизни наследодателя право собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано, на основании чего ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно выданной 10 августа 2022 года исполкомом Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3490,85 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выданной 10 августа 2022 года исполкомом Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан выписке из похозяйственной книги, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге Салаушского совета местного самоуправления была произведена запись 01.01.1995 года.

Жилой дом находится на территории сельского поселения, права на дом регистрировались в похозяйственной книге совета местного самоуправления, которая на 1997 год являлась правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1995 году в соответствии с действовавшим законодательством.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 21 и 22 декабря 2022 года следует, что по адресу: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым №, площадью 3491 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом с кадастровым №, площадью 36,1 кв.м., права ФИО1, иных лиц на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал умершему ФИО1 на праве собственности. Права собственности умершего ФИО1 на жилой дом и земельный участок по указанному адресу никем не оспаривались.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Шаршадинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ возражений на исковые требования истца не представил. Наличие других лиц, претендующих на данное жилое помещение, наличие спора по поводу данного жилого помещения, наличие зарегистрированных прав за другими лицами на данное жилое помещение судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу после смерти отца ФИО1 в порядке наследования.

Хабибуллина Ф.Г. доказала обоснованность своих требований как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иск подлежит удовлетворению.

Судом исследованы следующие документы: паспорт Хабибуллиной Ф.Г.; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о рождении Хузяхметовой Ф.Г.; справка о заключении брака между ФИО2 и Хузяхметовой Фанилей Галиахметовной №А-01465 от 14 сентября 2022 года; выписки №40 и №41 от 10 августа 2022 года из похозяйственной книги Шаршадинского сельского поселения о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок и на жилой дом по адресу: <адрес>; информационное письмо нотариуса; выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости – земельный участок и жилой дом и по адресу: <адрес>; межевой план на земельный участок; технический план здания.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Хабибуллиной Фанили Галиахметовны удовлетворить.

Признать за Хабибуллиной Фанилей Галиахметовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым № и жилой дом с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Агрызский районный суд Республики Татарстан, в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                    Р.М. Мингалиев

Мотивированное решение составлено 27 января 2023года.