Решение по делу № 33-537/2024 от 17.01.2024

Судья Смолина Н.И.                                                                            дело № 33-537/2024

УИД 46RS0011-01-2022-001922-68

                                                   № 2-1035/2023

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего                        Апалькова А.М.

судей                                      Букреевой Е.В., Черниковой Е.Н.

при секретаре                  Орлове А.Д.

    рассмотрела в открытом судебном заседании 14 февраля 2024 года дело по иску Захарова Владимира Петровича к Захарову Александру Петровичу, Захарову Олегу Петровичу о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, поступившее по апелляционными жалобами Захарова В.П. и Захарова А.П., Захарова О.П. на решение Курского районного суда Курской области от 02 октября 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Захарова Владимира Петровича к Захарову Александру Петровичу и Захарову Олегу Петровичу о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. за Захаровым Петром Афанасьевичем <данные изъяты>, применив последствия недействительности сделок.

Прекратить зарегистрированное за Захаровым Александром Петровичем в ЕГРН право собственности на 1/3 долю на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное за Захаровым Олегом Петровичем в ЕГРН право собственности на 1/3 долю на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Захаровым Владимиром Петровичем право собственности на ? долю (2500 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Захаровым Владимиром Петровичем, Захаровым Александром Петровичем и Захаровым Олегом Петровичем право собственности по 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца Захарова П.А.

В удовлетворении остальной части исковых требований Захарову В.П. отказать.

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Захаров В.П. обратился в суд с иском к Захарову О.П. и Захарову А.П. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он совместно с матерью Захаровой Г.А. и отцом Захаровым П.А. проживали и были зарегистрированы в домовладении <адрес>, которое находилось в общей долевой собственности членов колхозного двора. Домовладение расположено на земельном участке площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с местоположением: <адрес>, в котором проживали, и были зарегистрированы, как члены колхозного двора – Захарова Г.А., Захаров В.П., Захаров П.А. Указал что, до 1992 года, в пользовании подсобного хозяйства - Захарова П.А. по лицевому счёту № 53 числилось - 0,25 га приусадебной земли. Постановлением Главы Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области от 27.11.1992п за № 41 «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду» Захарову П.А. был выделен в собственность земельный участок 0,25 га. После 1992 года, на основании вышеуказанного постановления Главы Администрации Полянского сельсовета Курского района Курской области от 27.11.1992 подсобному хозяйству Захарова П.А. добавилось еще 0,25 га приусадебной земли, на праве собственности. 12.08.2014 года в Управлении Росреестра по Курской области на основании заявления Захарова П.А., выписки из похозяйственной книги, кадастрового паспорта земельного участка за Захаровым П.А. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №. Вместе с тем, выписка из похозяйственной книги, выданная Администрацией Полянского сельсовета от 23.04.2014г. является недействительным документом, поскольку не отражает прав иных членов колхозного двора, а впоследствии и членов личного подсобного хозяйства, т.к. он - Захаров В.П. и Захарова Г.А., в ней, как сособственники, не указаны, при том, что непосредственно в похозяйственных книгах 199-1995 годов они указаны, как члены подсобного хозяйства (колхозного двора), права которых в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством устанавливались равными. Полагает, что регистрацией земельного участка с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м, на основании выписки из похозяйственной книги, только за Захаровым П.А. нарушено его право на приватизацию им земельного участка, при том, что регистрация, права за Захаровым П.А. произведена в отсутствие основания, т.к. представленная выписка из похозяйственной книги, не указывала на ранее возникшее право совместной собственности Захарова В.П. и Захаровой Г.А. (членов колхозного двора), а потому не могла является правоустанавливающим документом. Также указывает, что спорный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, выступает в обороте как единый объект вещных прав, поскольку имеет один кадастровый номер - № площадью 5000 кв.м, а потому является неделимым, и предназначен в целом для проживания и ведения на нём личного подсобного хозяйства. Ответчики ранее не являлись сособственниками спорного земельного участка ко дню смерти наследодателя Захарова П.А., имеют самостоятельное жилье, истец не имеет иного жилья, и являлся ранее совладельцем совместной собственности на домовладение <адрес>, и так же, как отец, проживал в этом домовладении и вел совместно с ним подсобное хозяйство. Просит: признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м, за Захаровым П.А., применив последствия недействительности сделок к выданным нотариусом Полиным А.А. свидетельствам о праве на наследство по закону <данные изъяты>, в виде их аннулирования, а также аннулирования соответствующих записей в ЕРГП; признать за Захаровым В.П. право 50% (25 соток) совместной собственности на земельную долю, площадью - 2500 кв.м., в земельном участке с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., как члена колхозного двора (члена личного подсобного хозяйства), согласно регистрационного удостоверения от 06.02.1989 года за № 46, 46а, выданного Курским городским бюро технической инвентаризации; признать за Захаровым В.П. право 1/3 (8,33 сотки) долевой собственности на земельную долю, площадью 833 кв.м., унаследованную им от отца Захарова П.А. в земельном участке, площадью (25 соток) - 2500 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., в порядке наследования по закону; признать за Захаровым В.П. преимущественное право на неделимую вещь - земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, при разделе наследственного имущества, посредством компенсации ответчикам стоимости их наследственных долей в земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства в домовладении <адрес>, исходя из представленной истцом в обоснование размера кадастровой стоимости земельного участка домовладения - выписки из ЕГРП от 26.07.2023г. №.

Представитель ответчиков по доверенности Терехова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь, в том числе, на пропуск срока исковой давности.

Суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Захаров А.П. и Захаров О.П. просят отменить решение суда в части признания недействительным свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м за Захаровым П.А. от 12.08.2014 года, применив последствия недействительности сделок, прекращения зарегистрированного за Захаровым А.П. и Захаровым О.П. права собственности на 1/3 долю за каждым, признания за Захаровым В.П. права собственности на 1/2 долю земельного участка и признания за Захаровым В.П., Захаровым А.П., Захаровым О.П. права собственности на 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 5000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Захарова П.А. Просят принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

В апелляционной жалобе Захаров В.П. просит отменить решение в части, как незаконное, принять новое решение об удовлетворении его исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, извещенные о слушании дела надлежащим образом, не явились. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 09 часов 45 минут 14 февраля 2024 года, размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РСФСР 1970 года каждая семья колхозника (колхозный двор) имеет право на приусадебный земельный участок, предоставляемый в порядке и в пределах норм, предусмотренных уставом колхоза.

Исходя из п. 42 Примерного Устава колхоза, принятого Третьим Всесоюзным съездом колхозников и утвержденного Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 28 ноября 1969 г. N 910, следует, что семья колхозника называется колхозным двором, а хозяйство семьи колхозника относится к хозяйству колхозного двора. В состав колхозного двора наряду с колхозниками могут входить рабочие и служащие, являющиеся членами семьи колхозника. Несовершеннолетние дети являются членами того колхозного двора, членами которого состояли их отец и мать.

Таким образом, институт колхозного двора в гражданском праве предполагал ранее особый правовой режим имущества, принадлежащего его членам на праве совместной собственности. В собственности колхозного двора находились подсобное хозяйство на приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птица и мелкий сельскохозяйственный инвентарь.

Часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации 1994 года не содержит понятия "колхозный двор". В связи с этим ст. 126 ГК РСФСР о собственности колхозного двора и, следовательно, признание его специального правового режима в гражданском законодательстве утратили силу с 1 января 1995 года (статья 2 Федерального закона от 21 октября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии с положениями ст. 30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были обратиться с заявлением в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. При передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Таким образом, законодатель, наряду с установлением частной формы собственности на землю, обеспечивал гражданам по их желанию, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом согласно правовым актам исключалось автоматическое изменение титулов прав на землю, так как переоформление должно было осуществляться органами местного самоуправления по инициативе самих граждан и носило заявительный характер.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственным актам, свидетельствам и другим документам, удостоверяющим права на землю и выданным гражданам до введения в действие Закона о регистрации, придана равная юридическая сила с записями в ЕГРН.

При этом, земельное законодательство основывалось на принципах единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ст.1 ЗК РФ от 25.10.2001 №136-03).

В силу ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане имеют право приобрести такие участки в собственность. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 120 ГК РСФСФ размер доли члена колхозного двора устанавливается исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

Статьей 126 ГК РСФСР в отношении собственности колхозного двора был установлен специальный правовой режим общей совместной собственности членов двора. К собственности колхозного двора законом были отнесены подсобное хозяйство на приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птица и мелкий сельскохозяйственный инвентарь.

В соответствии со ст. 127 ГК РСФСР владение, пользование и распоряжение имуществом колхозного двора осуществляется с согласия всех его членов.

Согласно ст. 129 ГК РСФСР доля члена колхозного двора в имуществе двора определяется при выходе его из состава двора без образования нового двора (выдел), разделе двора, а также при обращении взыскания по его личным обязательствам. Размер доли члена двора устанавливается, исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных.

В силу ст. 131 ГК РСФСР, предусматривающей раздел колхозного двора, при разделе колхозного двора его имущество делится между вновь образуемыми дворами в соответствии с долями их членов и с учетом хозяйственных нужд каждого из дворов. Право требовать раздела колхозного двора имеют совершеннолетние члены двора, состоящие членами данного колхоза.

В личной собственности гражданина, состоящего членом колхозного двора, не могло находиться имущество, которое в соответствии с уставом колхоза могло принадлежать только колхозному двору (ч. 2 ст.113 ГК РСФСР).

Следовательно, имущество, которое в соответствии с Уставом колхоза может принадлежать только колхозному двору, не может находиться в личной собственности отдельного члена колхозного двора. Жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок могли находиться только в собственности колхозного двора.

В соответствии ст. 133 ГК РСФСР раздел имущества, принадлежащего колхозному двору и сохранившегося после прекращения колхозного двора, производится с применением ст.ст. 129 и 132 ГК РСФСР.

Положения ст. 133 ГК РСФСР применяются не только в том случае, если раздел производится в момент прекращения существования колхозного двора, в связи с его преобразованием в хозяйство рабочих и служащих, но и после этого преобразования, пока в хозяйстве имеются бывшие члены колхозного двора и сохранилось его имущество.

Правоотношения по приобретению права собственности на спорный земельный участок возникли в 1992 году, то есть до введения в действие ч. 1 ГК РФ.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.5 Федерального Закона от 30.11.1994 года №52 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В соответствии с п. 1 ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3).

В силу п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Пунктом 1 ст. 133 ГК РФ установлено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Судом установлено, что согласно регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации от 06.02.1989 года, одноэтажный деревянный дом в <адрес> зарегистрирован по праву собственности ? доля за колхозным двором – глава Захарова Анисья Родионовна, члены – Захарова Антонина Афанасьевна и ? доля за колхозным двором –глава Захаров Петр Афанасьевич, члены – Захарова Галина Алексеевна, Захаров Владимир Петрович.

Из архивной выписки №309 м от 18.06.2018 года из постановления главы муниципального образования «Полянский сельсовет» Курского района Курской области от 13.12.2002 г. №74 усматривается, что жилому дому <адрес> присвоен номер № – за Захаровым Петром Афанасьевичем.

За колхозным двором согласно Похозяйственной книги с. Полянское, №1 за 1946-1948 г.г, глава хозяйства – Захарова А.Р., члены семьи дочь – Захарова А.А., дочь Захарова В.А., сын – Захаров П.А. значится земельный участок площадью 0,50 га, выделенный колхозом «Красная Поляна».

В результате раздела вышеуказанного хозяйства в 1986 году по похозяйственной книге с. Полянское №1 за 1986-1990 г.г значится 2 лицевых счета: глава – Захарова А.Р., дочь – Захарова А.А., площадь земельного участка 0,25 га и другой лицевой счет: глава хозяйства Захаров П.А., жена Захарова Г.А., сын – Захаров О.П., сын – Захаров В.П., площадь земельного участка 0,25 га.

На основании Постановления Главы Администрации Полянского сельсовета Курского района от 27 ноября 1992 года № 41 «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность» Захарову П.А. был предоставлен еще один земельный участок площадью 0,25 га.

Согласно похозяйственной книге №1 с. Полянское за 1991-1995г.г. по лицевому счету № 122, стр. 123, глава хозяйства – Захаров П.А., члены семьи - жена Захарова Г.А., сын Захаров В.П. значится земельный участок площадью 0,50 га.

На основании похозяйственной книги №1 за 1991-1995г.г. Администрацией Полянского сельсовета Курского района Захарову П.А. была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, площадью 0,50 га.

Захарова Г.А. умерла 16.02.2015 года.

29.07.2014 года Захаров П.А. обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Курской области с заявлением о регистрации за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

К заявлению им так же были приложены выписка из похозяйственной книги от 23.04.2014 года, а так же кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №.

12.08.2014 года за Захаровым П.А. было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный спорный земельный участок и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <данные изъяты>.

Истец после реорганизации колхоза продолжает проживать в доме <адрес>, ранее, до смерти отца Захарова П.А., истец проживал совместно с ним, вместе вели хозяйство, раздел имущества не производился.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку доли Захарова В.П. и Захарова П.А. в соответствии с ч. 2 ст. 120 ГК РСФСР в колхозном дворе являлись равными, то Захарову В.П. должна принадлежать ? доля спорного земельного участка.

Суд пришел к выводу, что основанием для приватизации спорного земельного участка, в данном случае, является похозяйственная книга, изданная до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года, а также постановление Главы администрации Полянского сельсовета Курского района №41 от 27.11.1992 года о выделении земельного участка. Участки предоставлялись главе колхозного двора, ведущего совместно с его членами, подсобное хозяйство, где права на всё имущество у всех членов совместной собственности равные, что отражено в похозяйственных книгах 199-1995 годов.

Вместе с тем, в выписке из похозяйственной книги, выданной Захарову П.А., представленной им в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Курской области, не отражено сведений, о том, что истец Захаров В.П. и Захарова Г.А. также являются членами колхозного двора и имеют равные с Захаровым П.А. права на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что регистрацией земельного участка с кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги, выданной с нарушением «Порядка ведения похозяйственных книг», только за Захаровым П.А. с учётом положений ст. 129 ГК РСФСР от 11.06.1964 года, указывающих о равенстве прав, исходя из равенства долей всех членов колхозного двора, как на дом, так и на приусадебный земельный участок, нарушено право Захарова В.П. на приватизацию им земельного участка.

При таком положении суд пришел к правильному выводу о том, что после смерти Захаровой Г.А. 16.02.2015 года ее доля в колхозном дворе распределилась между остальными членами колхозного двора, и обоснованно признал за Захаровым П.А. и Захаровым В.П. право собственности по ? доли на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно абзацу 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304), в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

В абзаце 2 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются к искам, не являющимся негаторными.

Отказывая в применении срока исковой давности, суд первой инстанции правильно исходил из того, что земельный участок из пользования истца Захарова В.П. никогда не выбывал, о нарушении своего права Захаров В.П. узнал только после смерти своего отца Захарова П.А., последовавшей 20.05.2021 года, а также суд учел, что согласно ст. 133 ГК РСФСР сроков давности раздела имущества колхозного двора, после его прекращения – не имеется, имущество колхозного двора сохранилось полностью, и разделить его возможно по правилам ст.ст. 129-131 ГК РСФСР, в связи с чем пришел к правильному выводу, что срок исковой давности Захаровым В.П. не пропущен.

Судом также установлено, что 20.05.2021 года умер Захаров П.А., наследниками первой очереди к имуществу Захарова П.А. являются его дети Захаров В.П., Захаров А.П. и Захаров О.П.

Согласно справке №409 от 19.04.2022г., выданной администрацией Полянского сельсовета Курского района Курской области, на день смерти Захаров П.А. проживал по адресу: Курская область, Полянский сельсовет, с.Полянское, д.49, на день смерти совместно с ним проживал сын Захаров В.П.

Наследники первой очереди Захаров В.П., Захаров А.П. и Захаров О.П. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Захарова П.А.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <данные изъяты> г. Захаров А.П. вступил в наследство к имуществу Захарова П.А., состоящего из 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <данные изъяты>. и наследственного дела к имуществу Захарова П.А. Захаров О.П. вступил в наследство к имуществу Захарова П.А., состоящего из 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРН от 04.10.2022 года № следует, что за Захаровым А.П. и Захаровы О.П. в Управлении Росреесра по Курской области зарегистрировано право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, ввиду признания за Захаровым В.П. и Захаровым П.А. право собственности по ? доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, суд пришел к правильному выводу о том, что после смерти Захарова П.А. открылось наследство в виде 1/2 доли данного земельного участка, и обоснованно признал за Захаровым А.П., Захаровым О.П., Захаровым В.П. по 1/6 доле земельного участка за каждым.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Захарова В.П. о признании за ним преимущественного права на неделимую вещь, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с выплатой ответчикам стоимости их долей в земельном участке, суд первой инстанции правильно исходил из того, что доля ответчиков в праве на земельный участок составляет 1/3, они возражали против удовлетворения иска в этой части, ссылаясь на нуждаемость и заинтересованность в части земельного участка, а стороной истца не представлено доказательств неделимости спорного земельного участка.

Выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.

Доводы апелляционных жалоб основаны на неверном толковании действующего законодательства, сводятся к изложению фактических обстоятельств дела, повторяют позицию сторон, выраженную в суде первой инстанции, тщательно исследованную судом и нашедшую верное отражение и правильную оценку в решении суда, не опровергают выводы суда, не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения и направлены к иной оценке собранных по делу доказательств. В жалобах не приводится никаких новых данных, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке.

Никаких нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Курского районного суда Курской области от 02 октября 2023 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Захарова В.П. и Захарова А.П., Захарова О.П. – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Первый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи