Решение по делу № 2-3782/2017 от 17.07.2017

                Дело № 2-3782/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года                                                                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области к Попову Станиславу Ильичу о взыскании суммы договорной неустойки по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района обратился в суд к Попову С.И. с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что ответчик является арендатором земельного участка на основании договора аренды, заключенного с истцом. Вместе с тем, в нарушение условий договора, ответчиком арендная плата по договору в период с 25 января 2013 года по 01 декабря 2016 года вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась неустойка в размере 126233,97 руб., которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – Алепова О.Н. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика по доверенности – Маковчук Е.Е. против удовлетворения исковых требований возражала, заявив ходатайство о применении срока исковой давности

Исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды № 13-АФ/13 от 25 января 2013 года Комитет по управлению имуществом и экономике администрации Солнечногорского муниципального района Московской области передал в аренду Попову С.И. сроком на 10 лет, земельный участок с кадастровым номером № площадью 19023 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для благоустройства территории.

По условиям договора арендная плата вносится ежемесячно, до 15-го числа текущего месяца. За просрочку уплаты арендных платежей начисляется пени в размере 0,05 % за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший расчетный период (п. 38 договора).

В период с 25 января 2013 года по 01 декабря 2016 года ответчиком арендная плата по договору вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 23 февраля 2013 года по 27 сентября 2016 года образовалась неустойка в размере 126233,97 руб.

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным и соответствующим условиям договора аренды.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, передав объект аренды ответчику по акту приема-передачи земельного участка. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, за ним образовалась задолженность по оплате неустойки в заявленном размере.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что исковое заявление поступило в суд 17 июля 2017 года, в то время как истец просит взыскать с ответчика неустойку за период с 23 февраля 2013 года, при этом доказательств уважительности пропуска срока исковой давности в части требований истцом не представлено.

В связи с этим, с учетом пропуска срока исковой давности, истец вправе требовать взыскания неустойки за период с 17 июля 2014 года по 27 сентября 2016 года, при этом размер неустойки составит 53595 руб. 27 коп. С учетом установленных судом обстоятельств нарушения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, указанная неустойка подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области – удовлетворить частично.

Взыскать с Попова Станислава Ильича в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района Московской области сумму договорной неустойки по договору аренды № 13-АФ/13 от 25 января 2013 года за период с 17 июля 2014 года по 27 сентября 2016 года размере 53595 (пятьдесят три тысячи пятьсот девяносто пять) рублей 27 копеек.

В удовлетворении иска в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20 ноября 2017 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.