Решение по делу № 2-307/2024 (2-4611/2023;) от 22.09.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года                     <Адрес>

Ленинский районный суд <Адрес> в составе:

председательствующего судьи Будиловой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (далее – ООО «Управляющая компания «Центр») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 63 259,44 руб., в том числе, пени в размере 18 907,22 руб. (л.д.3-4).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Управляющая компания «Центр» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 352,22 руб.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск (л.д.58-60), заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ)

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ, ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2 ст.39 ЖК РФ установлено, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствие с ч.1, ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом из письменных доказательств по делу установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, осуществляло ООО «Управляющая компания «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 02.03.2015г. (л.д.20-24).

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-41).

Из представленной истцом справки о состоянии лицевого счета, сведений о начислениях по периодам следует, что у ответчика имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 44 352,22 руб. (л.д.6-18).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности, выдан судебный приказ от 30.06.2021г. Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <Адрес> от 17.08.2021г. в связи с поступившими возражениями должника отменен судебный приказ № от 30.06.2021г. о взыскании с ФИО1. в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 63 259,44 руб. (гражданское дело №).

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ)

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу правовых разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с правовыми разъяснениям, содержащимися в п.17, п.18 постановления указанного Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании, истцом заявлена к взысканию задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.11.2018г.

Учитывая положения ч.1 ст.155 ЖК РФ, обязанность внесения ответчиком платы за коммунальные услуги за ноябрь 2018г. (последний период взыскания) установлена до 10.12.2018г.

С учетом того, что с настоящим иском истец обратился в суд 22.09.2023г. (л.д.3), срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен (22.09.2023г. – 3 года – 1 месяц 29 дней (период действие судебного приказа).

На основании ст.ст.196, 199, 200, 207 ГК РФ пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в иске ООО «Управляющая компания «Центр» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН 5902880377) к ФИО1 (<данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени в размере 63 259,44 руб. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в <Адрес>вой суд через Ленинский районный суд <Адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Копия верна.

Судья - О.В. Будилова     

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник настоящего судебного акта находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <Адрес>.