Решение по делу № 2-1130/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-1130/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                         г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе судьи Никифорова С.В.

при секретаре Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Германовой А.Г. к администрации <адрес> о взыскании денежных средств, потраченных на ремонт квартиры, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Германова А.Г. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> Республики о взыскании денежных средств, потраченных на ремонт квартиры и компенсации морального вреда. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила с ней договор социального найма <адрес>, расположенной в <адрес>. Указанная квартира находилась в непригодном для проживания состоянии: из-за происшедшего в ДД.ММ.ГГГГ году пожара в квартире не было ни окон, ни дверей, стены потолки полностью выгорели, отсутствовали водо- и газоснабжение. Вследствие этого ей пришлось произвести в квартире ремонт за свой счет, на что она потратила <данные изъяты> рублей. Эту сумму истец просит взыскать с ответчика, поскольку указанная квартира, предоставленная ей на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, должна была быть благоустроенной применительно к условиям <адрес> и отвечать санитарным и техническим требованиям. За счет средств ответчика истица просит также компенсировать ей моральный вред, который она оценивает в <данные изъяты> рублей, возместить судебные расходы.

Истица Германова А.Г. в судебном заседании свои требования поддержала по изложенным в заявлениях основаниям.

Ответчик - администрация <адрес>, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечила, возражений против требования истца, либо ходатайства об отложении судебного заседания, не представила.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Решением Канашского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: обязать администрацию <адрес> предоставить Германовой А.Г. и Т. по договору социального найма вне очереди жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты>., благоустроенную применительно к условиям <адрес>, отвечающую санитарным и техническим требованиям, и находящуюся в черте <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Германовой А.Г. заключен договор социального найма № №, согласно которого администрация <адрес> (наймодатель) передала Германовой А.Г. (нанимателю) и членам его семьи (Т.) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью №. по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 3 вышеуказанной статьи порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 676 Гражданского кодекса РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

В соответствии с подп. "а" п. 5 Типового договора социального найма жилого помещения, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года N 315, наймодатель обязан передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Таким образом, по договору социального найма администрация <адрес> Германовой А.Г. должна была предоставить жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 (в редакции от 02.08.2007) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение) (ст. 12); инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности (ст. 13); инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами (ст. 14); жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств (ст. 16); объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики (ст. 20).

Из справки отдела надзорной деятельности по <адрес> и <адрес> УНД и ПР ГУ МЧС России <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 04 час. 00 мин. в квартире В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., расположенной по адресу: <адрес>, произошел пожар. В результате пожара повреждена внутренняя отделка квартиры, имущество (л.д.40).

Допрошенная по делу в качестве свидетеля жительница <адрес> З. показала, что после пожара в <адрес> (2010 г.) ремонт этой квартиры до заселения туда Германовой А.Г. не производился, двери и окна были заколочены досками.

Таким образом, при отсутствии доказательств, опровергающих доводы истца, суд считает, что <адрес>, расположенная в <адрес>, была передана администрацией <адрес> Германовой А.Г. в состоянии, не отвечающем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Вследствие этого Германова А.Г. вынуждена была произвести ремонт квартиры, потратив на это собственные средства всего на сумму <данные изъяты> руб.,что подтверждается товарными и кассовыми чеками, актом оказания услуг, квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Согласно подп. "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, к которому относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Все иные работы относятся к капитальному ремонту жилого помещения, который в силу подп. "в" п. 5 Типового договора социального найма жилого помещения обязан осуществлять наймодатель.

Пунктом 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что в состав услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не входят: содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования; утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования.

Согласно Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р), Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения от 23 ноября 1988 года N 312, работы по ремонту квартир по замене оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол, производятся наймодателем за счет средств нанимателей (приложение N 8).

Из содержания пункта 5 Приложения N 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 следует, что работы по смене и восстановлению отдельных элементов оконных и дверных (приборов) и заполнений относятся к текущему ремонту.

В соответствии с пунктом 13 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Совмина РСФСР от 18 октября 1962 года N 1390 "О повышении ответственности за сохранность и содержание в исправном состоянии жилищного фонда" наниматели жилых помещений обязаны производить за свой счет текущий ремонт занимаемых ими жилых помещений и мест общего пользования в квартирах.

К текущему ремонту жилых помещений и мест общего пользования, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка потолков, окраска стен или оклейка обоями, окраска полов и дверей, оконных переплетов с внутренней стороны, окраска подоконников, вставка стекол, замена оконных и дверных приборов, ремонт электропроводки от ввода в квартиру. Ремонт может быть произведен по желанию нанимателя управлением домами за плату по расценкам, утвержденным в установленном порядке.

Исходя из вышеуказанных норм и принимая во внимание, что администрацией <адрес> Германовой А.Г. изначально предоставлялось жилое помещение, не отвечающее санитарным и техническим требованиям, суд считает необходимым взыскать с администрации <адрес> в пользу Германовой А.Г. в счет возмещения расходов по ремонту квартиры <данные изъяты> руб., потраченных ею: <данные изъяты>

Установка пластиковых окон на балконе и обшивка балкона на сумму <данные изъяты> рублей, приобретение ключ-брелка в ООО «<данные изъяты>» стоимостью <данные изъяты> руб., установка двойной двери на входе в квартиру (стальной на сумму <данные изъяты> руб.) не связаны с приведением предоставленной по договору социального найма квартиры в состояние благоустроенной, отвечающей санитарным и техническим требованиям, а потому эти расходы Германовой А.Г. возмещению за счет наймодателя не подлежат.

В соответствии со ст. 151 ГПК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Однако, в материалах гражданского дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что по вине ответчика были нарушены личные неимущественные права истца.

В связи с вышеизложенным, поскольку компенсация морального вреда за нарушение имущественных прав не предусмотрена, правовых оснований для удовлетворения иска Германовой А.Г. в части компенсации морального вреда не имеется.

Заявление истца Германовой А.Г. о возмещении за счет средств ответчика судебных расходов: по оплате государственной пошлины (<данные изъяты> руб.), по ксерокопированию (<данные изъяты> руб.), по оплате услуг представителя (<данные изъяты> руб.) в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворенных ее требований.

Так, в счет возврата государственной пошлины с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> руб. и в счет возмещения расходов по ксерокопированию <данные изъяты> руб., по оплате услуг представителя - <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с администрации <адрес> Республики в пользу Германовой А.Г. <данные изъяты>, потраченных на ремонт квартиры, а также <данные изъяты> в счет возврата государственной пошлины, <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя и <данные изъяты> по оплате услуг по ксерокопированию, всего <данные изъяты>.

В удовлетворении иска Германовой А.Г. о компенсации морального вреда отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.