Решение по делу № 2-1786/2016 от 18.05.2016

Дело № 2-1786/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием представителя ответчика администрации МОГО "Инта" Бараковских О.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 03 июня 2016 года дело по иску Сенина В.Ю. к Воловнику С.В., администрации муниципального образования городской округ "Инта" о признании права собственности на гараж с земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ____, г. Инта, ____, гаражный массив №__, блок №__, гараж №__ с земельным участком, прекратив право собственности за Воловником С.В. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик на основании расписки приобрел у Воловника С.В. гараж с земельным участком по указанному адресу. Однако оформить сделку надлежащим образом с регистрацией сделки в регистрационном органе не представилось возможным в связи с выездом ответчика из города Инты и место жительства его не известно.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Воловник С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В отзыве на иск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования признает, так как фактически продал истцу гараж.

Представитель ответчика администрации МОГО "Инта" в судебном заседании исковые требования не признал, на том основании, что спорный гараж и земельный участок под ним не были оформлены в собственность ответчика Воловника С.В. Действующее законодательство не предусматривает безвозмездную передачу земли в собственность граждан.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ Воловнику С.В. предоставлен земельный участок в кадастровом квартале: 11:18:0609001 площадью 49,5 кв.м, под строительства индивидуального гаража, с месторасположением: ____, г. Инта, ____, гаражный массив 4, блок №__, гараж №__.

Указанное постановление администрации МОГО "Инта" утратило силу в связи с изданием постановления администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__, которым Сенину В.Ю. в аренду на срок 11 месяцев предоставлен земельный участок (земли населенных пунктов) в кадастровом квартале: №__ площадью 53 кв.м, под строительства гаража, с месторасположением: ____, г. Инта, ____, гаражный массив 4, блок №__, гараж №__.

Постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ Сенину В.Ю. в аренду на срок 364 дня предоставлен земельный участок (земли населенных пунктов) в кадастровом квартале: 11:18:0609001:70 площадью 53 кв.м, под строительства гаража, с месторасположением: ____, г. Инта, ____, гаражный массив 4, блок №__, гараж №__.

Согласно сведений филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ____ и филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по ____ право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: ____, г. Инта, ____, гаражный массив 4, блок №__, гараж №__, не зарегистрировано.

Также отсутствуют сведения о регистрации прав собственности на земельный участок с местоположением: ____, г. Инта, ____, гаражный массив 4, блок №__, гараж №__.

В обоснование приобретения спорного гаража истцом представлена копия расписки Воловника С.В. от __.__.__, из которой следует, что он получил денежную сумму в размере 80000 руб. от Сенина В.Ю. за проданный гараж по адресу г. Инта, ____, гаражный массив 4, блок №__, гараж №__. Претензий не имеет.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иных сделок.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Таким образом, право собственности на спорный гараж могло возникнуть у Воловника С.В. с момента регистрации права собственности как приобретенное на основании договора купли-продажи либо как на вновь созданное имущество на земельном участке, предоставленном ему для строительства гаража.

Как указано выше, право собственности на спорный гараж, как вновь созданный объект недвижимого имущества либо приобретенный на основании договора купли-продажи в установленном законом порядке за Воловником С.В. не зарегистрировано, в связи с чем не подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: ____, г. Инта, ____, гаражный массив 4, блок №__, гараж №__, и тем более требования о прекращении права собственности Воловника С.В. на данный объект недвижимости.

Спорный земельный участок предоставлялся как ответчику Воловник С.В., так и истцу под строительство гаража, а не под эксплуатацию гаража, как объекта завершенного строительства.

Истец не лишен возможности произвести регистрацию права собственности на спорный гараж как вновь созданное им недвижимое имущество в порядке, установленном ст. 25 Федерального закона от __.__.__ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В связи с тем, что суд отказывает в удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на гараж, то не подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок под спорным гаражом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Сенину В.Ю. в иске к Воловнику С.В., администрации муниципального образования городской округ "Инта" о признании права собственности на гараж с земельным участком, расположенный по адресу: ____, г. Инта, ____, гаражный массив 4, блок №__, гараж №__, прекращении права собственности Воловника С.В. на данное имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2016 в 17 час.

Судья И.М.Румянцева