Решение по делу № 2-405/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-405/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ола                                11 марта 2016 года

Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н.,

при секретаре Анохиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Арманское» к Степановой А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Арманское» (далее - ТСЖ «Арманское») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, мотивируя свои требования следующим. Ответчик, являясь нанимателем квартиры <адрес>, не производит в полном объеме оплату этих услуг, в результате за период с 01.04.2012 по 30.04.2015 образовалась задолженность в размере 143184 руб. 12 коп., которую истец просит взыскать с ответчика вместе с расходами по оплате государственной пошлины в размере 4495 руб. 52 коп.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Суд, с учетом надлежащего извещения сторон, нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ, и, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1 и 5 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из п. 1 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с Уставом, с учетом внесенных впоследствии изменений, ТСЖ «Арманское» образовано на основании решения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах от 21.01.2009 на базе жилых домов, расположенных в пос.Армань, в том числе <адрес>, является объединением собственников жилых помещений в многоквартирных домах с целью совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом. Для достижения целей, предусмотренных Уставом, ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью, в том числе: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества.

Как следует из договора от 28.03.2011 между ТСЖ «Арманское» и администрацией МО «Поселок Армань» о содержании общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ «Арманское», истец обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ. Бремя содержания жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, входящих в ТСЖ и заселенных в установленном порядке, несут наниматели этих помещений пропорционально общей площади жилого помещения. Стоимость услуг определяется на 1 кв.м. общей площади помещений и может изменяться по решению членов ТСЖ, но не чаще, чем 1 раз в год. Обязательные платежи за содержание и ремонт для нанимателей жилых помещений включают себя плату за услуги и работы по содержанию общего имущества и плату за коммунальные услуги и вносятся нанимателями до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Из выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки следует, что ответчик Степанова А.А. является нанимателем квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Данные требования закона ответчиком не исполнены.

Протоколом собрания членов ТСЖ «Арманское» от 25.11.2011, 30.11.2012, 29.11.2013, 28.11.2014 утверждены тарифы по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома (без учета платы за вывоз ЖБО) в следующих размерах: на 2012 год - 22,20 руб. за 1 м2, на 2013 год - 25,21 руб. за 1 м2; на 2014 год - 24,60 руб. за 1 м2; на 2015 год - 30,93 руб. за 1 м2.

Из расчета задолженности следует, что в период с 01.04.2012 по 30.04.2015 за ответчиком образовалась задолженность по оплате за содержание жилья на общую сумму 148484 руб. 12 коп., ответчиком произведена оплата предоставленных истцом услуг в сумме 5300 руб., задолженность составила 143184 руб. 12 коп.

Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, на основании указанных выше тарифов, проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и верным.

Исходя из имеющихся доказательств, требований упомянутых законов, суд приходит к выводам о том, что Степанова А.А., являясь нанимателем квартиры, не выполнила возложенные на неё законом обязанности по ежемесячному внесению платы за жилое помещение, в результате за период с 01.04.2012 по 30.04.2015 образовалась задолженность в сумме 143184 руб. 12 коп., которая не погашена.

С учетом изложенного у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежных поручений истца от 05.02.2016 № 2, от 08.02.2016 №20, за подачу настоящего иска им произведена оплата государственной пошлины в размере 4495 руб. 52 коп.

В соответствии с п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ при цене иска 143184 руб. 12 коп. подлежала уплате государственная пошлина в размере 4063 руб. 68 коп.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона, суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 4063 руб. 68 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Арманское» к Степановой А.А. удовлетворить.

Взыскать со Степановой А.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Арманское» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.04.2012 по 30.04.2015 в размере 143184 руб. 12 коп., компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4063 руб. 68 коп., а всего 147247 (сто сорок семь тысяч двести сорок семь) руб. 80 коп.

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст.237 ГПК РФ ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения копии решения обратиться в районный суд с заявлением об отмене данного решения, это заявление должно быть составлено в соответствии со ст.238 ГПК РФ, в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Е.Н. Ярославцева