Решение по делу № 2-1659/2021 от 29.01.2021

Дело № 2-1659/2021 УИД 23RS0002-01-2021-001248-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Сочи, Краснодарский край 21 апреля 2021 года

Мотивированное решение изготовлено: 28 апреля 2021 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Побойня В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сочи к ФИО о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к ФИО о сносе самовольной постройки, расположенной на земельном участке по <адрес>.

В обоснование исковых требований администрация города Сочи указала, что сектором по Адлерскому району отдела муниципального земельного контроля управления муниципального земельного контроля администрации города Сочи 07.10.2020 проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В результате обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: площадь - 1344 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, по документу - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, находится в собственности ФИО. На земельном участке расположен объект капитального строительства, здание (ОКС №), расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: тип - объект недвижимости, вид - объект незавершенного строительства, наименование - отсутствует, назначение - отсутствует, площадь застройки - 255 кв. м; здание (ОКС №), наименование - хоз. блок, назначение - нежилое здание, общая площадь - 12,8 кв. м, количество этажей (в том числе подземных) - 1, завершение строительства - 2019 год; здание (ОКС №), наименование - хоз. блок, назначение - нежилое здание, общая площадь - 11,6 кв. м, количество этажей (в том числе подземных) - 1, завершение строительства - 2019 год. Здания находятся в собственности у ФИО. Согласно сведениям департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Сочи, ФИО было выдано разрешение на строительство от 17.03.2017 № RU-23-309-5555-2017 на земельном участке с кадастровым номером №, для строительства индивидуального жилого дома общей площадью - 433, 5 кв. м, количество этажей - 2, высота - 8,7 кв. м, площадь застройки -255 кв. м. На момент проверки с выездом на место, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично огорожен. На участке располагается трехэтажный капитальный объект - многоквартирный жилой дом. Также располагаются 2 хозяйственные постройки. К земельному участку имеется проход и проезд. В здании имеется общий вход с лестничными маршем, далее с межэтажными площадками с выходами в общие коридоры, далее через дверные проемы обеспечивается доступ в обособленные помещения, в которых выполнен монтаж поквартирных систем водоотведения, водоснабжения, вентиляции. Указанное архитектурно-планировочное решение здания соответствует признакам многоквартирного жилого дома, указанным в «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. МКД 2-04-2004» (утв. Госстроем России) и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003». На основании изложенного, учитывая материалы внеплановой выездной проверки, на земельном участке с кадастровым номером № имеются признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Истец просит суд признать трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой. Обязать ФИО снести многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за свой счет. Исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать отсутствующим право собственности у ФИО на объект капитального незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав недвижимости от 28.05.2019 № 23:49:0407006:6944 - 23/050/2019-1. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации города Сочи: обратить решение к немедленному исполнению; взыскать с ФИО в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель администрации гор. Сочи в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении в суд не поступало.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил. Ходатайств об отложении в суд не поступало.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил. Ходатайств об отложении в суд не поступало.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования администрация города Сочи к ФИО о сносе самовольной постройки, подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости № КУВИ - 002/2020-21185910 от 15.09.2020 земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: площадь - 1344 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок находится в собственности ответчика ФИО. На основании договора залога № 1 от 26.08.2019г. к договору займа № 1 в отношении земельного участка зарегистрирована ипотека в пользу ФИО.

На земельном участке расположены объекты:

объект незавершенного строительства, здание (ОКС №), который, имеет следующие характеристики: тип - объект недвижимости, вид - объект незавершенного строительства, наименование – отсутствует, проектируемое назначение - жилое, площадь застройки - 255 кв. м;

здание (ОКС №), наименование - хоз. блок, назначение - нежилое здание, общая площадь - 12,8 кв. м, количество этажей (в том числе подземных) - 1, завершение строительства - 2019 год;

здание (ОКС №), наименование - хоз. блок, назначение - нежилое здание, общая площадь - 11,6 кв. м, количество этажей (в том числе подземных) - 1, завершение строительства - 2019 год.

Здания принадлежат на праве собственности ФИО., что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости № КУВИ - 002/2020-21185910 от 15.09.2020. На основании договора залога № 1 от 26.08.2019г. к договору займа № 1 в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № зарегистрирована ипотека в пользу ФИО.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения градостроительных и строительных норм правил, а также требований о назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Согласно сведениям департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи, из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования город-курорт Сочи, ФИО было выдано разрешение на строительство от 17.03.2017 № RU-23-309-5555-2017 на земельном участке с кадастровым номером №, для строительства индивидуального жилого дома общей площадью - 433, 5 кв. м, количество этажей - 2, высота - 8,7 кв. м, площадь застройки -255 кв. м.

Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу п. 6 ст. 51 ГрК РФ обладают в том числе органы местного самоуправления.

Согласно пп. 20 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 6.10.2003 № 131-ФЭ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в ведении органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения. Аналогичные полномочия закреплены пп. 26 п. 1 ст.7 Устава муниципального образования город-курорт Сочи.

В ходе проведенной 07.10.2020г. управлением муниципального земельного контроля администрации г. Сочи проверки земельного участка с кадастровым номером № с выездом на место, выявлен факт возведения (создания) на земельном участке с кадастровым номером № трехэтажного капитального объекта - многоквартирного жилого дом. Также располагаются 2 хозяйственные постройки. К земельному участку имеется проход и проезд. В здании имеется общий вход с лестничными маршем, далее с межэтажными площадками с выходами в общие коридоры, далее через дверные проемы обеспечивается доступ в обособленные помещения, в которых выполнен монтаж поквартирных систем водоотведения, водоснабжения, вентиляции.

Указанное архитектурно-планировочное решение здания соответствует признакам многоквартирного жилого дома, указанным в «Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда. МКД 2-04-2004» (утв. Госстроем России): жилой дом многоквартирный - жилой дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы» и СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»: жилой дом многоквартирный - это жилой дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы (п. 3.5); клетка лестничная - это помещение общего пользования с размещением лестничных маршей и площадок (п. 3.9); помещение общего пользования - нежилое помещение для коммуникационного обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, может быть расположено горизонтально по этажам (коридор, галерея), вертикально между этажами (лестничная клетка, лестнично-лифтовой узел)( п. 3.22).

Как указывает истец, в ходе проверки получены данные о несоответствии параметров выданного разрешения на строительство фактически построенному трехэтажному зданию на земельном участке с кадастровым номером №, в связи с чем имеются основания полагать, что вышеуказанный объект может содержать признаки самовольного строительства.

Согласно п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, указанной в Определении от 06.10.2015 № 2318-0 осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 ГК Российской Федерации.

Как установлено судом, ответчиком фактически осуществляется строительство многоквартирного жилого дома на земельном участке с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки и при наличии разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

Соответственно, ответчиком нарушены требования части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно требованиям статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий подлежат экспертизе.

Согласно требованиям части 15 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком. В случаях, предусмотренных статьей 49 указанного кодекса, застройщик или заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации.

Фактически ответчиком выполнено строительство 3-этажного многоквартирного жилого дома в отсутствие положительного заключения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий на строительство данного объекта. Утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство объекта «Многоквартирный жилой дом» отсутствует.

Часть 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязывает лицо, осуществляющее строительство, обеспечивать органы государственного строительного надзора необходимой документацией, обеспечивать ведение исполнительной документации.

В тоже время, исполнительная документация на строительство 3- этажного многоквартирного жилого дома в соответствии с РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно- технического обеспечения» не представлена.

Согласно положениям частей 2, 3 и 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

Частью 2 указанной статьи кодекса установлено, что работы по договорам о строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов).

Фактически в нарушение требований статьи 52 указанного кодекса, застройщиком ФИО выполнены работы по строительству объекта капитального строительства трехэтажного многоквартирного жилого дома без подтверждения, что лицо, осуществляющее строительство, является индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, являющимся членом саморегулируемой организации в области строительства объектов капитального строительства.

На основании изложенного, учитывая материалы внеплановой выездной проверки, на земельном участке с кадастровым номером №, имеются признаки самовольной постройки, установленные п. 1 ст. 222 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Исходя из нормы, установленной ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией до планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Таким образом, возведение ответчиком объекта капитального строительства с перечисленными нарушениями градостроительных норм является незаконным, а сам объект в целом является самовольной постройкой и подлежит сносу в силу закона, так как имеет перечисленные признаки самовольной постройки, указанные в статье 222 ГК РФ.

В части требования администрации гор.Сочи о взыскании с ответчика судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 30 000 рублей за каждый день просрочки исполнения, прихожу к следующему выводу.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 6 Федерального Конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" и в соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

По смыслу правовой позиции, изложенной в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14.07.2005 № 8-П и от 12.07.2007 № 10-П, государство должно гарантировать взыскателю действительную возможность получить то, что ему причитается по судебному решению, в разумный срок, а также эффективный, а не формальный судебный контроль за исполнением судебного решения уполномоченными органами и организациями.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу названной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - постановление № 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Гражданского кодекса размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

В рассматриваемом случае речь идет о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта и компенсации за ожидание соответствующего исполнения.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта, его имущественное положение, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Принимая во внимание принципы справедливости и соразмерности, суд считает, что заявление следует удовлетворить частично, взыскав с ФИО в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение решения суда из расчета 100 рублей за каждый день просрочки исполнения, со дня истечения трехмесячного срока после вступления решения суда в законную силу.

Истец также указал, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или может оказаться невозможным, в связи с возможной передачей прав ответчиком на самовольно возведённый объект недвижимости третьим лицам, в связи с чем, в соответствии с пунктом 1 статьи 212 ГПК РФ, просил суд обратить решение к немедленному исполнению.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Между тем, как следует из материалов дела, в исковом заявлении администрации г. Сочи, содержащем просьбу об обращении решения к немедленному исполнению, отсутствуют ссылки на наличие особых обстоятельств, которые при промедлении исполнения решения суда могли бы повлечь причинение значительного ущерба или невозможность исполнения решения.

Поскольку решение суда по данной категории дел не входит в предусмотренный статьей 211 ГПК РФ перечень решений, подлежащих немедленному исполнению, а наличие особых обстоятельств, влекущих значительный ущерб или невозможность исполнения решения, не установлено в ходе судебного разбирательства, нахожу требования в этой части несостоятельными и подлежащими отклонению.

При таком положении суд считает, что исковые требования администрации города Сочи подлежат частичному удовлетворению.

На основании выше изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации города Сочи к ФИО о сносе самовольной постройки, - удовлетворить частично.

Признать трехэтажный многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать ФИО снести многоквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за свой счет.

Исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности у ФИО на объект капитального незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем аннулирования записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав недвижимости от 28.05.2019 № 23:49:0407006:6944 - 23/050/2019-1.

Взыскать с ФИО в пользу администрации города Сочи судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере по 100 (сто) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения, со дня истечения трехмесячного срока после вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации гор. Сочи, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи

Судья Е.Г. Федоров