Решение по делу № 2-3810/2018 от 07.08.2018

Дело №...

Поступило в суд 07 августа 2018 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                         г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Селютиной А. Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармаенкова О. А. к Филипповой (Кармаенковой) О. Б., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ..., о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кармаенков О.А. обратился в суд с иском к Кармаенковой О.Б., Кармаенковой У.А., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указывает на то, что собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу являются Кармаенков О. А., Кармаенков А. О. по ? доле каждый и Кармаенков Е. О. в ? доли.    В указанном жилом помещении зарегистрированы все собственники, а также Кармаенкова О.Б., которая была вселена в данную квартиру как собственник ? доли, также в указанном жилом помещении зарегистрирована дочь Кармаенковой О.Б. – Кармаенкова У.А. После расторжения брака с Кармаенковым О.А. –      Кармаенкова О.Б. забрала личные вещи и выехала из квартиры. Позднее Кармаенкова О.Б. подарила свои ? доли в праве собственности на спорную квартиру сыну – Кармаенкову Е.О. В настоящее время ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, адрес фактического места проживания истцу не известен, личных вещей ответчиков в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника данного жилого помещения.

Истец Кармаенков О.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

В судебное заседание представитель истца - Дудченко Е.Н. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истец и ответчик Кармаенкова О.Б. состояли в браке и приобрели в совместную собственность квартиру по указанному адресу,    по ? доли у истца и ответчика, и у их сыновей - Е. и А.. Е. умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году супруги развелись и ответчик съехала из спорной квартиры и забрала вещи. В ДД.ММ.ГГГГ году оформила дарственную на Е., подарив ему свою ? доли. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик прописала свою дочь –Кармаенкову У.А.

Ответчики – Филиппова (Кармаенкова) О.Б. и Кармаенкова У.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу: <адрес>, конверты возвратились с отметкой «истек срок хранения».

С согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Кармаенков О. А., Занозина (Кармаенкова) О. Б., Кармаенков Е. О., Кармаенков А. О. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, который прошел государственную регистрацию в БТИ Новосибирского района Новосибирской области.

               Таким образом, из представленного документа следует, что после заключения договора купли-продажи    у Кармаенкова О.А., Кармаенковой О.Б., Кармаенкова Е.О., Кармаенкова А.О возникла долевая собственность на спорную квартиру по ? доли у каждого.

                Согласно договору дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Кармаенкова О. Б. подарила Кармаенкова Е. О. ? доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

                Таким образом, из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., а также из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Кармаенкову Е.О. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

     ДД.ММ.ГГГГ Кармаенков Е. О. умер, о чем специализированным отделом ЗАГС регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ. составлена актовая запись о смерти №....

    Как следует из ответа нотариуса нотариального округа Новосибирского района после смерти Кармаенкова Е.О. с заявлением о принятии наследства обратились Кармаенков А. О. и Кармаенков О. А..

       Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете состоят:

- Кармаенков О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- Кармаенков А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- Кармаенкова О. Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- Кармаенкова У. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- Кармаенков Д. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- К.ЕО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- Н.Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- К.А.О, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- К.Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

- К.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из представленной копии свидетельства о расторжении брака, брак между Кармаенковым О.А. и Кармаенковой О.Б. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №... Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца следует, что Кармаенкова О.Б. и Кармаенкова У.А., в настоящее время не являются ни собственниками, ни членами семьи собственника, выехали на постоянное место жительство с указанного адреса, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

В подтверждение доводов истца в судебном заседании были допрошены свидетели.

Так из показаний свидетеля Г.А.И. следует, что он является соседом Кармаенкова О.А. с ДД.ММ.ГГГГ года, бывшую супругу истца не знает и ни разу не видел.

Из показания свидетеля Н. следует, что она является супругой Кармаенкова О.А. и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Когда она въезжала в квартиру, в ней проживали муж и дети. Бывшую супругу она не знала и не знает, в квартире она не появлялась.

Свидетель К.Е.О. показал, что дружит с Кармаенковым О.А. с детства, знает его бывшую супруг О., но они расстались, когда их дети были в 4-5 классе. После ссоры она собрала вещи и ушла, больше он ее не видел, дети остались с отцом. Сначала она звонила раз в месяц, потом перестала звонить совсем. В настоящее время О. проживает в квартире с нынешней супругой и детьми, где проживает О. ему не известно.

     Кроме того, как следует из справки ТСЖ «Комфорт плюс»           Кармаенков О.А. проживает по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги и электроэнергию, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеет.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

     При разрешении заявленных исковых требований необходимо определить, как долго отсутствовали в спорном жилом помещении ответчики, носил ли их выезд временный характер; по какой причине Кармаенкова О.Б. и          Кармаенкова У.А. в жилом доме не проживают, были ли эти причины не проживания в жилом помещении уважительными; имеются ли обстоятельства, свидетельствующие о том, что последние добровольно сменили место жительства.

Из обстоятельств дела следует, что после расторжения брака         Кармаенкова О.Б. и ее дочь Кармаенкова У.А. выехали из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ г., их выезд носил добровольный характер, что подтверждается также показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей. Более в жилое помещение они для проживания не возвращались и не делали к тому никаких попыток. Собственники жилья Кармаенков О.А. препятствий к их вселению в жилое помещение не чинил.

То есть в данном случае длительное отсутствие в спорном помещении подтверждает, что ответчик сменил место жительства, его не проживание в жилом помещении не было вызвано уважительными причинами. Отсутствие вещей ответчика в жилом помещении, его неучастие в его содержании, оплате коммунальных услуг также говорят в пользу вывода об утрате им права пользования квартирой.

Семейные отношения между Кармаенковым О. А. и Кармаенковой О. Б. прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и Кармаенковой О. Б. о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Поскольку ответчик постоянно проживает по другому месту, членом семьи истца не является, он в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указывать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В спорных правоотношениях последствием удовлетворения исковых требований является то, что настоящее решение, вступившее в законную силу, служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

               ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░