Решение по делу № 2-746/2017 от 06.03.2017

ДЕЛО № 2-746-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года                                                                 г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Цоктоевой О.В.,при секретаре                                                           Панковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко КА.С. к Журавлевой Л.П. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на следующее: он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Межевание участка не проводилось, хотя схема расположения земельного участка была составлена. Ответчице выделен земельный участок по адресу: <адрес>. В 2014г решил приступить к межеванию принадлежащего ему участка и выяснил, что им пользуется ответчица. Просил суд истребовать из чужого незаконного владения Журавлевой Л.П. земельный участок, расположенный в <адрес>, передав его истцу ( л.д.4)

Истец поддержал свои требования, просил суд иск удовлетворить, считает, что срок обращения в суд не пропустил, т.к. узнал только в 2009г о занятии его участка, но только в 2015г при межевании узнал, что этот участок принадлежит ответчице.

Ответчица в суд не явилась, направила своего представителя Мищенко Т.В., которая просила суд в иске отказать в связи с пропуском срока обращения в суд, поскольку истцу стало известно о том, что ответчица еще в 2009 году начала пользоваться земельным участком по адресу: <адрес>, начала строительство и обработку огорода, в этот же год на участке был и истец, которому было разъяснено, что данный участок в собственности ответчика находится с 2007 года.

Представитель 3-его лица администрации СП «Смоленское» Бянкина К.М. просила суд в иске отказать.

Выслушав стороны, показания свидетелей,    исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № в силу договора купли-продажи от 22.06.2006г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2006г ( л.д.12).

В силу пункта 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" именно границы индивидуализируют земельный участок как объект гражданских прав.

Границы земельных участков определяются в соответствии с Федеральными законами от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2000 г. N 660 "Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам" и с другими нормативными правовыми актами.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости; площадь земельного участка.

Границы местоположения земельного участка определяются межевым планом, представляющим собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных по запросу суда документов следует, что постановлением администрации Смоленского сельского округа №102 от 18.11.2002г Журавлевой Л.П. передан в собственность земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 0,20 га. Согласно справки администрации от 14.02.2006г данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок по данному адресу с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет по результатам межевания от 12.04.2006г. На данном участке возведен жилой дом.

Границы местоположения земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 302 Кодекса если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, в том числе, когда оно выбыло из владения иным путем помимо воли собственника.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства истцом не представлены доказательства, подтверждающие то, что ответчица владеет и пользуется именно его земельным участком.

Исковые требования истца не подлежат удовлетворению и в связи с истечением срока исковой давности.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

К заявлению об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий трехлетний срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчицей заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд. Ответчица утверждает, что истцу было известно, что она пользуется участком и осуществляет строительство дома, еще в 2009 году. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля С, пояснениями самого истца, который пояснил в ходе судебного заседания 23.08.2017г, что в июне 2009г он искал свой участок, считал, что <адрес> – это его участок, на котором ответчица начала строительство, он ей оставлял записку, на участке стоял вагончик и велось строительство дома. Более того, при обращении в Читинский районный суд с иском к администрации МР «Читинский район», СП «Смоленское» об обязании определить местоположение земельного участка в натуре в 2012г, истец указывал в иске от 25.04.2012г, что он выяснил в 2009 году, что на его участке Журавлева ведет строительство дома ( л.д._____), при обращении в прокуратуру Читинского района 20.02.2014г истцу уже было известно, что на его участке ведет строительство Журавлева ( материалы надзорного производства №). В суд с иском истец обратился только 06.03.2017г.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требования Кравченко А.С. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца в Забайкальский краевой суд с момента получения мотивированного решения суда путем подачи жалобы в Читинский районный суд.

                      Судья                                         ЦОКТОЕВА О.В.