Решение по делу № 2-7541/2019 от 16.10.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2019г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Муллиной Т. Ф. и Бузницкой О. А. к ООО «РусСтройГарант» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что просят взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу Муллиной Т.Ф. неустойку в размере 228656,51 руб. за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ; неустойку в размере 31533,09 руб. за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ; компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, расходы на нотариальные услуги в размере 1050 руб., расходы на почтовые услуги 184 рубля штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истца и в пользу Бузницкой О.А. неустойку в размере 228656,51 руб. за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ; неустойку в размере 19705,92 руб. за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ; компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, расходы на нотариальные услуги в размере 1050 руб., расходы на почтовые услуги 184 рубля штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истца.

Истец Муллина Т.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец Бузницкая О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился. Представил письменные возражения, просил отказать в иске. Просил применить ст. 333 ГК РФ, снизить размер неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, представительские расходы.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ (в иске указано ДД.ММ.ГГ) между Муллиной Т.Ф. и Бузницкой О.А. и ООО «РусСтройГарант» был заключен договор № № об участии в долевом строительстве по строительному адресу: <адрес> (л.д. 9-21).

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составляет 4610010,24 руб. истцом исполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 5.1 данного договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ (л.д. 12).

Передаточный акт не подписан.

ДД.ММ.ГГ между Бузницкой О.А. и ООО «РусСтройГарант» был заключен договор № № об участии в долевом строительстве жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 44-55).

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составляет 171804 руб. истцом исполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 5.1 данного договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГ между Муллиной Т.Ф. и ООО «РусСтройГарант» был заключен договор № № об участии в долевом строительстве жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 27-38).

В соответствии с п. 4.1 договора цена договора составляет 274918 руб. истцом исполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

Согласно п. 5.1 данного договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГ (л.д. 30).

ДД.ММ.ГГ ООО «РусСтройГарант» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 82-84).

Истцы обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки.

ДД.ММ.ГГ между истцом Бузницкой О.А. и ответчиком был заключен передаточный акт к договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ (л.д. 56-57) и ДД.ММ.ГГ между истцом Муллиной Т.Ф. и ответчиком был заключен передаточный акт к договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ (л.д. 39-40).

В соответствии со статьей 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истец имеет право на неустойку пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от цены договора за каждый день просрочки в двойном размере.

Истцы просят взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 176 дней просрочки в сумме 457313,02 руб., представив расчет неустойки (л.д. 4).

Вместе с тем, суд считает, что следует снизить размер неустойки с учетом ходатайства ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 120000 рублей в пользу каждого из них за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, а также с учетом принципов разумности и справедливости и с учетом баланса интересов обеих сторон.

Истец Бузницкая О.А. просит взыскать неустойку по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 222 дней просрочки в сумме 19705,92 руб., представив расчет неустойки (л.д. 4).

Суд соглашается с данным расчетом.

Истец Муллина Т.Ф. просит взыскать неустойку по договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ за 222 дней просрочки в сумме 31533,09 руб., представив расчет неустойки (л.д. 4).

Суд соглашается с данным расчетом.

Ввиду просрочки исполнения обязательств ответчиком, истцы имеют право на взыскание штрафа.

Таким образом, размер штрафа суд полагает снизить по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 45000 рублей в пользу каждого из них.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда в размере 5000 рублей в пользу каждого из них.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы на почтовые услуги по 184 рубля в пользу каждого из них.

В иске о взыскании нотариальных расходов в сумме 2100 рублей, следует отказать, поскольку в соответствии с разъяснениями, данными в п. п. 2, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 1, расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Согласно текста доверенности, она выдана не для участия представителя в конкретном деле.

В остальной части иска о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве № № «ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ компенсации морального вреда, штрафа превышающих взысканные судом суммы, истцам к ответчику следует отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 6112,39 руб. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца о компенсации морального вреда.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст. 15, п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу в пользу Муллиной Т. Ф. неустойку в размере 120000 рублей за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ неустойку в размере 31533 рублей 09 копеек за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от «ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.; компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, расходы на почтовые услуги 184 рубля, штраф в сумме 45000 рублей.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» в пользу Бузницкой О. А. неустойку в размере 120000 рублей копеек за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.; неустойку в размере 19 705 рублей 92 копеек за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № № от «ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.; компенсацию морального вреда 5000 рублей, расходы на почтовые услуги 184 рубля, штраф в сумме 45000 рублей.

В иске о взыскании расходов на нотариальные услуги истцам к ответчику отказать.

В остальной части иска о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве № № от «ДД.ММ.ГГ года за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ., компенсации морального вреда, штрафа превышающих взысканные судом суммы, истцам к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 6112,39 руб. по имущественным требованиям истцов и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов о компенсации морального вреда.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.