Решение по делу № 33-6963/2024 от 29.07.2024

N дела,

    присвоенный судом

первой инстанции: 2-1803/2022

УИД: 05RS0№-16

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

от 11 сентября 2024 г. по делу N 33-6963/2023 г. Махачкала

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К.,

судей коллегии Ташанова И.Р., Хираева Ш.М.,

при секретаре судебного заседания Гаджиевой А.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даудовой Р.Г. к Хириеву М.М., Байсугурову М.Ш., Сахаватовой М.Б. о признании отсутствующим права и внесении записи о государственной регистрации права собственности, признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, обязании аннулировать запись о государственной регистрации права собственности, определении долей в совместно нажитом имуществе

по апелляционным жалобам Хириева М.М. и Байсугурова М.Ш. на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от <дата>,

Заслушав доклад судьи Ташанова И.Р., изложившего содержание обжалуемого решения, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Даудова Р.Г. обратилась в суд с иском к Хириеву М.М., Байсугурову М.Ш., Сахаватову Т.С., в котором просила признать отсутствующим право Хириева М.М. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:0483, признать недействительными договоры купли-продажи указанного участка от <дата> между Хириевым М.М. и Байсунгуро-вым М.Ш., от <дата> между Байсунгуровым М.Ш. и Сахаватовым Т.С., обязать регистрирующий орган аннулировать записи о государственной регистрации прав ответчиков на спорный земельный участок, аннулировать сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 05:40:000060:10540 и 05:40:000060:10541, обязать восстановить кадастровый учет участка 05:40:000060:0483 восстановив право собственности на него Даудова Р.М., истребовать из чужого незаконного владения Сахаватова Т.С. в пользу Даудова Р.М. земельный участок, разделенный на два земельных участка, общей площадью 1150,65 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> в районе магазина «Аризона», с кадастровыми номерами 05:40:000060:10540 и 05:40:000060:10541.

В обоснование требований указано на то, что с <дата> истец состоит в зарегистрированном браке с Даудовым Р.М., в период брака на основании договора купли-продажи от <дата> был приобретен земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:483 по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона», право собственности зарегистрировано на имя Даудова Р.М.

<дата> Даудов Р.М. без ведома и согласия истца заключил с Хириевым М.М. договор купли-продажи указанного земельного участка, при этом в июне 2013 г. регистрация сделки на имя покупателя была приостановлена ввиду отсутствии письменного согласия истца на сделку. О продаже земельного участка она узнала после вынесения решения Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от <дата> о признании за Хириевым М.М. права собственности на спорный земельный участок.

Впоследующем постановлением Президиума Верховного Суда Республики Дагестан от <дата> указанное решение было отменено, в иске Хириева М.М. отказано ввиду отсутствия нотариально удостоверенного согласия истца на сделку, а затем апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от <дата> отменено решение Ленинского районного суда г. Махачкалы Республики Дагестан от <дата> и принято новое решение, которым удовлетворен ее иск о признании сделки, заключенной Даудовым Р.М. и Хириевым М.М., недействительной.

Однако Хириев М.М. по договору купли-продажи от <дата> продал земельный участок Байсугурову М.М., а тот по договору купли-продажи от <дата> - Сахаватову Т.С., который, в свою очередь, произвел раздел земельного участка на два земельных участка, поставил их на новый кадастровый учет с кадастровыми номерами 05:05:40:000060:10540 и 05:40:000060:10541.

Поскольку первоначальная сделка с земельным участком признана недействительной в судебном порядке, земельный участок в установленном порядке Хириеву М.М. не предоставлялся и правом собственности на участок он был наделен неправомерно, последующие сделки являются недействительными.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> в удовлетворении искового заявления Даудовой Р.Г. отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от <дата> решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от <дата> отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела истец Даудова Р.М. уточнила исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, в уточненной редакции просила суд (т. 3 л. Д. 103-104):

- признать отсутствующим право Хириева Магомедзагида Магомедрасуловича на земельный участок площадью 1 150,65 кв.м с кадастровым номером 05:40:000060:0483, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»;

- признать отсутствующим право Байсугурова Микаила Шамильевича на земельный участок площадью 1 150,65 кв.м с кадастровым номером 05:40:000060:0483, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»;

- признать отсутствующим право Сахаватовой Мадины Басировны на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»;

- признать недействительным договор купли продажи от <дата> земельного участка площадью 1 150,65 кв.м с кадастровым номером 05:40:000060:0483, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона», заключенный между Хириевым М.М. и Байсугуровым М.Ш.;

- признать недействительным договор купли продажи от <дата> земельного участка площадью 1 150,65 кв.м с кадастровым номером 05:40:000060:0483, расположенный по адресу г.Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона», заключенный между Байсугуровым М.Ш. и Сахаватовым Т.С.;

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом после смерти Сахаватова Т.С. в пользу Сахаватовой М.Б. в отношении имущества в виде земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенного по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»;

- признать совместно нажитым в браке Даудова Руслана Микаэловича и Даудовой Русудан Гаджимагомедовны имуществом земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»;

- определить доли в общем имуществе Даудова Руслана Микаэловича и Даудовой Русудан Гаджимагомедовны равными на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»;

- обязать Управление Росреестра по Республике Дагестан аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Хириева М.М., Байсунгурова М.Ш. и Сахаватова Т.С. на земельный участок площадью 1 150,65 кв.м с кадастровым номером 05:40:000060:0483, расположенный по адресу г. Махачкала, ул. Г амидова, в районе магазина «Аризона»;

- указать, что решение суда является основанием для внесения записи о регистрации права собственности в виде совместной собственности Даудова Руслана Микаэловича и Даудовой Русудан Гаджимагомедовны на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона».

В ходе рассмотрения исковых требований принят отказ Даудовой Р.Г. от части исковых требований, определением суда от <дата>, с учетом исправления описки определением от <дата>, производство в части исковых требований Даудовой Русудан Гаджимагомедовны к Хириеву Магомедзагиду Магомедрасуловичу и Байсугурову Микаилу Шамильевичу в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:10540 площадью 306 кв.м, расположенного по адресу г. Махачкала, <адрес> в районе магазина «Аризона», о признании отсутствующим права собственности на этот земельный участок и внесении записи о государственной регистрации права собственности, о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными, об обязании аннулировать записи о государственной регистрации права собственности, кадастровый учет земельных участков, восстановлении кадастрового учета земельных участков и о восстановлении записи о праве собственности на земельный участок, о приведении земельного участка в первоначальный вид, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, прекращено.

Определением суда от <дата> в части исковых требований Даудовой Р.Г. к Сахаватовой М.Б. и Абиеву А.А. заключено и утверждено судом мировое соглашение.

Производство в части исковых требований Даудовой Русудан Гаджимагомедовны к Сахаватовой Мадине Басировне и Абиеву Альберту Абиевичу в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:10540 площадью 306 кв.м, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес> в районе магазина «Аризона», о признании отсутствующим права собственности на этот земельный участок и внесении записи о государственной регистрации права собственности, о признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными, об обязании аннулировать записи о государственной регистрации права собственности, кадастровый учет земельных участков, восстановлении кадастрового учета земельных участков и о восстановлении записи о праве собственности на земельный участок, о приведении земельного участка в первоначальный вид, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка прекращено.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> исковые требования Даудовой Р.Г. удовлетворены частично, постановлено признать недействительным договор купли продажи от <дата> земельного участка площадью 1150,65 кв.м с кадастровым номером 05:40:000060:0483, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона», заключенный между Хириевым М.М. и Байсугуровым М.Ш.; признать недействительным договор купли продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:10541, образованного из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:0483, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона», заключенный между Байсугуровым М.Ш. и Сахаватовым Т.С.; признать недействительным договор купли продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:10540, образованного из земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:0483, расположенный по адресу г.Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона», заключенный между Байсугуровым М.Ш. и Сахаватовым Т.С.; признать отсутствующим право Хириева М.М. на земельный участок площадью 1 150,65 кв.м с кадастровым номером 05:40:000060:0483, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»; признать отсутствующим право Байсугурова М.Ш. на земельный участок площадью 1 150,65 кв.м с кадастровым номером 05:40:000060:0483, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»; признать отсутствующим право Сахаватовой М.Б. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу: г.Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»; истребовать из незаконного владения Сахаватовой М.Б. земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу: г.Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона», в пользу Даудовой Р.Г.; Управлению Росреестра по РД аннулировать запись о государственной регистрации права собственности Хирие-ва М.М., Байсугурова М.Ш. и Сахаватова Т.С. на земельный участок площадью 1150,65 кв.м с кадастровым номером 05:40:000060:0483 и образованные из него земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000060:10540 и 05:40:000060:10541, расположенные по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»; признать совместно нажитым в браке Даудова Р.М. и Даудовой Р.Г. имуществом - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»; произвести раздел совместно нажитого имущества супругов Даудова Р.М. и Даудовой Р.Г. признав за каждым из них право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона».

Также постановлено, что решение суда является основанием для внесения записи о регистрации права собственности в виде совместной собственности Даудова Р.М. и Даудовой Р.Г. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона».

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Дополнительным решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата>, с учетом определения суда об исправлении описки от <дата>, в удовлетворении исковых требований Даудовой Р.Г. об обязании филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по РД аннулировать кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: г.Махачкала, <адрес> в районе магазина «Аризона», с кадастровыми номерами (05:40:000060:10540, 05:40:000060:10541); об обязании филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по РД восстановить кадастровый учет земельных участков, расположенных по адресу: г.Махачкала, <адрес> в районе магазина «Аризона», кадастровый №; об обязании Управление Росреестра по РД восстановить запись о праве собственности Даудова Р.М. на земельный участок площадью 1150,65 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в районе магазина «Аризона», кадастровый № и привести данный участок в первоначальный вид; о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом после смерти Сахаватова Т.С. в пользу Сахаватовой М.Б. отношении имущества в виде земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000060:10540 и 05:40:000060:10541, расположенные по адресу г.Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона», - отказано.

На указанное решение ответчиками Хириевым М.М. и Байсугуро-вым М.Ш. поданы аналогичные по содержанию апелляционные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В обоснование жалоб заявители апелляционных жалоб ссылаются на то, что судом первой инстанции они не были надлежащим образом извещены о проведении судебного заседания <дата>.

Судом не дана надлежащая оценка представленным ими доказательствам, возражениям на иск. Не дана оценка тому, что ранее рассматривались аналогичные требования к ним Даудова Р.М., о чем истцу не могло быть неизвестно. Истец была вправе защитить свои интересы путем предъявления претензий к своему супругу, который осуществил сделку без ее ведома, кроме того, истцом пропущен срок исковой давности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от <дата> решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата>, дополнительное решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от <дата> отменены, исковые требования Даудовой Р.Г. удовлетворены частично, постановлено признать недействительным договор купли продажи от 20.09.2016г. земельного участка площадью 1150,65 кв.м с кадастровым номером 05:40:000060:0483, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона», заключенный между Хириевым М.М. и Байсугуровым М.Ш.; признать недействительным договор купли продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу:г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона», заключенный между Байсугуровым М.Ш. и Сахаватовым Т.С.; истребовать из незаконного владения Сахаватовой М.Б. земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу: г.Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона», в пользу Даудовой Р.Г.; признать совместно нажитым в браке Даудова Р.М. и Даудовой Р.Г. имуществом - земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона»; произвести раздел совместно нажитого имущества супругов Даудова Р.М. и Даудо-вой Р.Г., признав за каждым из них право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона».

Также постановлено, что решение суда является основанием для внесения записи о регистрации права собственности в виде совместной собственности Даудова Р.М. и Даудовой Р.Г. на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000060:10541, расположенный по адресу г. Махачкала, <адрес>, в районе магазина «Аризона».

В удовлетворении остальной части иска отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 1<дата> отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При повторном апелляционном рассмотрении стороны процесса в заседание суда не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела заблаговременно и надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили.

Руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), разъяснениями пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от <дата> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебная коллегия считает обязанность по надлежащему извещению участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения настоящего дела исполненной в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело на основании ч.3 ст.167, ч.ч.1, 2 ст. 327 ГПК РФ в отсутствие участников судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч.1 ст.200 ГПК РФ после объявления решения суд, принявший решение по делу, не вправе отменить или изменить его.

Согласно ч.2 ст.200 ГПК РФ суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.

Согласно ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

В пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 17 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции» разъяснено, что суд кассационной инстанции, руководствуясь ст. 203.1 ГПК РФ, вправе по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные при изготовлении кассационного определения описки или явные арифметические ошибки (если они очевидны, их исправление не вызывает сомнения, не изменяет смысла и существа вынесенного кассационного определения), а также рассмотреть заявления лиц, участвующих в деле, о разъяснении кассационного определения (ст. 202 ГПК РФ).

До начала судебного разбирательства по существу в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан поступило ходатайство представителя Даудовой Р.Г. по доверенности Джабраило-ва Г.Ш. об отложении судебного разбирательства в связи с подачей в Пятый кассационный суд общей юрисдикции заявления об исправлении описки в определении судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от <дата> в части указания кадастрового номера спорного земельного участка: вместо правильного 05:40:000060:0483 ошибочно указан 05:40:000060:048.

Приложенной к заявлению квитанцией об отправке подтверждается направление в электронной форме в адрес Пятого кассационного суда общей юрисдикции заявления об исправлении описки в определении суда от <дата> и получение его последним.

Таким образом, учитывая, что вопрос об исправлении описок в судебном акте разрешается исключительно судом, принявшим решение по делу, и полномочий на исправление описок в постановлениях суда кассационной инстанции суду апелляционной инстанции не предоставлено, гражданское дело подлежит снятию с апелляционного рассмотрения и направлению в суд кассационной инстанции для выполнения требований ст. 200 ГПК РФ.

С учётом изложенного, руководствуясь ст. 325.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан

о п р е д е л и л а:

гражданское дело N 33-6963/2024 по иску Даудовой Р.Г. к Хирие-ву М.М., Байсугурову М.Ш., Сахаватовой М.Б. о признании отсутствующим права и внесении записи о государственной регистрации права собственности; о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка; об обязании аннулировать запись о государственной регистрации права собственности; об определении долей в совместно нажитом имуществе снять с апелляционного рассмотрения и возвратить в Пятый кассационный суд общей юрисдикции для выполнения требований статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Судьи:

Мотивированное определение составлено 13 сентября 2024 года.